Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Kleine Loo 7
Scherpenisse
Ruimte (circa 412 m3) en hoogwaardige afwerking dat zijn de kernwoorden van dit object. Deze fraaie tussenwo- ning is gelegen in een autoluwe straat in het centrum van Scherpenisse. Wanneer u de woning betreedt zult u zelf ervaren: Dit is instapklaar! Zo is de woning voorzien van entree met separaat toilet, een ruime living met marme- ren schouwpartij, sfeervolle haard en openslaande deuren naar de achtertuin, woonkeuken (bouwjaar 2014) en bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en badkamer. Tevens is er op de 2e verdieping een royale bergzolder. In 2010 is het dak opnieuw vervangen daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing en rol- luiken. De achtertuin is zuidwest gelegen en beschikt over een vrij achterom en berging met openslaande deuren.
Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en wij geven u graag een rondleiding door deze fraaie woning.Vraagprijs € 159.900,-- Kosten Koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Aantal kamers:
Eengezinswoning Tussenwoning 117 m² 8,34 m² 412 m³ 123 m² 1958 4
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
Dak, Glas
Aan rustige weg, in cen- trum, in woonwijk Goed
Zuid-West
Nefit Proline C.W. 4, 2010 Aangebouwd hout
Entree
U betreedt de woning via de hal. De meterkast in de hal heeft 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars, 7 groepen, dub- beltariefmeter en een water- en gasmeter. Het toilet in de hal wordt verlicht door een raampartij. De hal wordt verwarmd door een radiator en heeft een gietijzeren trapleuning. Het plafond is afgewerkt met sauswerk, tegen de wanden zit vliesbehang en op de vloer liggen plavuizen. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer, keuken en eerste verdieping.
Woonkamer
De L-vormige woonkamer wordt verlicht door een raampartij en openslaande tuindeuren. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling door de marmeren schouwpartij voorzien van een open haard (geveegd in 2016). Ver- der is de woonkamer voorzien van een radiator, vloerverwarming, telefoon- en kabelaansluiting en een elektrisch rolluik. Het plafond is afgewerkt met houten schroten, tegen de wanden zit vliesbehang en op de vloer ligt een natuurstenen vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de keuken.
Keuken
De woonkeuken is geplaatst in een lengteopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, vaatwasser, combioven, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. Verder beschikt de keuken over een designradiator, grote oven, trapkast, tuindeur en elektrische rolluiken. De keuken is in 2014 geplaatst. Het plafond is gesausd en voorzien van spots, tegen de wanden zit stucwerk en op de vloer ligt pvc. De keuken geeft toegang naar de bijkeuken.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 juni 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SCHERPENISSE E929
0 m 5 m 25 m
27 16
Hoge Markt
25 11
9 3
Spuidamstraat 6
29 1
28 26
22 20 2
18 3 G01
3 G02
5 4
7 6 8 Kleine Loo 9
6 13
1
5 3
3
Kaaistraat 1
6 8
11 13
Spuidamstraat
950 941
933 930
948
925 939
938
929 940
920 1072
935 1070
795
1074
926 1031 1294
951
1406 975 1407
1030
999 942
937
998
928 949
921 1293
944 943
936 934
974
1032 794
Bijkeuken
De bijkeuken heeft een wasmachine- en droger aansluiting, vaste kastenwand met drie schuifdeu- ren, radiator, rolluik en een tuindeur. Het plafond is afgewerkt met gips, tegen de wanden zit sauswerk en op de vloer ligt novilon.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop wordt verlicht door een raampartij en heeft een handmatig rolluik. Het plafond is afgewerkt met gips, tegen de wanden zit vliesbehang en op de vloer ligt laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 aan de voorzijde heeft een radiator, handmatig rolluik en een opbouw bed. Het plafond is afgewerkt met gips, tegen de wanden zit deels stucwerk en deels behang en op de vloer ligt laminaat. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast met drie schuifdeuren, radiator, telefoon- en kabelaansluiting en een hand- matig rolluik. Het plafond is afgewerkt met sauswerk, tegen de wanden zit vliesbehang en op de vloer ligt laminaat.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, radiator en een handmatig rolluik. Het plafond is afgewerkt met gips, tegen de wanden zit deels stucwerk en deels behang en op de vloer ligt laminaat.
Badkamer
De badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en een badmeubel. Verder is er natuurlijke ventilatie, raam, handmatige rolluik en een designradiator aanwezig. Het plafond is afgewerkt met sauswerk, de wanden zijn geheel betegeld voor een makkelijk onderhoud en op de vloer liggen plavuizen.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is er toegang naar de zolder, deze is geheel bevloerd. Op de zolder bevindt zich de C.V.-opstelling en 2 Velux dakramen. Op de vloer ligt vloerbedekking.
Tuin
De achtertuin is voorzien van buitenverlichting, sier- tuin, sierbestrating, vrij achterom en elektra. Gelegen op het zuidwesten. Afmetingen: 10.50 x 2.50.
Berging
De aangebouwde houten berging heeft betontegels, bitumen dak, elektra en openslaande deuren. Afme- tingen: 3.09 x 2.70.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
