SCHELDELAAN 12
5691 HR SON EN BREUGEL
Deze ruim bemeten twee-onder-een-kap woning met grote losstaande garage, 5 slaapkamers, 2 badkamers en royale tuin is gelegen
in rustige kindvriendelijke gewilde wijk “De Gentiaan” nabij scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen maar ook op korte loopafstand van de bossen!
Overdracht
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, twee-onder-een-kap
Bouwperiode 1971
Isolatievormen dak- , vloer- en spouwisolatie en grotendeels dubbelglas
Energielabel
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 386 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud circa 540 m³ (excl. garage)
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met marmeren vloer, stucwerk wanden/plafond, meterkast, garderobe kast (met vloerverwarmingsunit) en trapopgang. Nette toiletruimte grotendeels in marmer uitgevoegd met vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspots.
Sfeervolle L-vormige living met marmeren vloer, stucwerk wanden/plafond, marmeren schouw met inzethaard en grote schuifpui naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een vrij uitzicht aan de voorzijde. De ramen aan voor- en achterzijde zijn tevens voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel.
Uitgebouwde keuken met tegelvloer, inbouwspots, grote raampartijen en loopdeur naar de tuin. De moderne wandopstelling is zeer compleet uitgerust en beschikt over een koelkast, vrieskast, stoomoven, combi-oven, warmhoudlade, halogeen kookplaat, afzuigkap en close-in boiler (alle apparatuur (m.u.v. de kookplaat) is van Siemens).
De gehele begane grond is vernieuwd inclusief isolatie en vloerverwarming.
Tuin:
Keurig aangelegde achtertuin op het oosten met een groot terras aan huis, vaste beplanting, gazon, buitenkraantje, achterom en toegang tot de garage.
Garage:
De losstaande stenen garage (8.7m bij 3m) is voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra en extra loopdeur naar de tuin.
1ste verdieping:
Ruime overloop met tapijt en extra zijgevelraam. Vier slaapkamers:
Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) met vinyl vloer, wanden voorzien van behang, stucwerk plafond, inbouwkast en deur naar balkon en badkamer. Slaapkamer 2 met tapijt, wanden en plafond voorzien van stucwerk. Slaapkamer 3 met tapijt, wanden voorzien van behang en stucwerk plafond.
Slaapkamer 4 met tapijt, wanden voorzien van behang, stucwerk plafond, inbouwkast en vaste wastafel.
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel en vrijdragend toilet.
2e verdieping:
Grote zolder met vinyl vloer, wanden voorzien van stucwerk en houten schroten plafond, zijgevelraam, grote dakkapel en 2x Velux dakraam met verduistering. Bergruimte, aansluiting wasapparatuur en CV-ruimte met opstelling van een HR-combiketel Nefit 2004. Doucheruimte voorzien van douche en vaste wastafel.
Locatie:
Deze woning is gelegen in gewilde wijk “De Gentiaan”, op korte loopafstand van de bossen, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), supermarkt en nabij uitvalswegen A2 en A50 en op 10 autominuten van centrum Eindhoven.
• Op loopafstand van de bossen.
• 5 slaapkamers en 2 badkamers!
• Royale tweekapper op groot perceel gelegen.
• Uitgebouwde moderne keuken.
• Gehele begane grond vernieuwd (inclusief isolatie en vloerverwarming).
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
• Keurig aangelegde tuin op het oosten.
• Grote losstaande garage.
• Vrij uitzicht aan voorzijde.
Geachte geïnteresseerde, Bezichtiging
Het is voor u als aspirant koper van groot belang om een goede indruk te krijgen van de woonomgeving van deze woning. Wij adviseren u dan ook om op voorhand de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging plant. Voor een verkoper is iedere bezichtiging van de woning een spannende aangelegenheid. Vriendelijk verzoeken wij u dan ook binnen enkele dagen na de bezichtiging uw bevindingen aan ons door te geven. Ook wanneer u geen interesse heeft.
Onderzoekplicht koper
De verkoper van de woning heeft een meldingsplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoekplicht heeft. Wij gaan er dan ook van uit dat u als aspirant koper, alvorens u een bod uitbrengt, onderzoek hebt verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Daartoe behoort onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en/of andere instellingen en uiteraard ook een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Desgewenst liggen op ons kantoor ter inzage; kadastraal uittreksel en eigendomsbewijs.
Bedenktijd:
In het kader van de wet “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen, welke ingaat nadat de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Ons streven is dan ook om binnen 1 kalenderweek, nadat de mondelinge overeenkomst is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten tekenen.
Waarborg/bankgarantie
Bij de koop van een bestaand huis kan overeengekomen worden dat de koper, in afwachting van de eigendomsoverdracht, een deel van de koopsom (tot 10%) als zogenaamde waarborgsom stort bij de notaris. Als alternatief hiervoor kan voor een bankgarantie gekozen worden. De waarborgsom geeft de verkoper enige zekerheid dat de koop doorgaat. Voor het stellen van een bankgarantie kan een bank kosten in rekening brengen.
Verantwoording
De gegevens uit deze brochure zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en worden aan meerdere partijen tegelijk verstrekt. Laat u adviseren door een deskundige, neem uw eigen VBO makelaar mee.
Afspraak
Voor een bezichtiging kunt u met ons een afspraak maken telefonisch op 0499-477777 of per mail info@solmakelaardij.nl. Laat de bezichtiging bij voorkeur bij daglicht plaatsvinden zodat u alle aspecten van de onroerende zaak goed kunt bekijken.
Met vriendelijke groet,
Heeft u nog vragen?
Neem dan contact op met ons!
Sol Makelaardij B.V.
Boslaan 1 5691 CT Son
✓ www.solmakelaardij.nl
✓ info@solmakelaardij.nl
✓ 0499-477777
