Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Eerste Dijk 5
Sint-Maartensdijk
Heeft u altijd al in het buitengebied willen wonen? Dan is hier uw kans in deze sfeervolle, vrijstaande woning met gepotdekselde schuur met overkapping op 715 m² eigen grond. Op de begane grond bevindt zich behalve de woonkamer een ruime woonkeuken, badkamer en bijkeuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gereali- seerd. Vanuit de bijkeuken is een 4e zeer ruime kamer toegankelijk die gelegen is boven de entree en badka- mer. Aangrenzend is er een ruime schuur met overkapping. Aan de voorzijde is er schitterend uitzicht over het polderlandschap.
Vraagprijs: € 349.900,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Woonboerderij Vrijstaande woning 137 m²
24 m² 496 m³ 715 m²
Oorspronkelijk 1795
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Tuin:
Schuur/berging:
5
Dubbel glas, wand- en dakisolatie
Buiten de bebouwde kom Goed
Tuin rondom Aangebouwd hout
Entree
U betreedt de woning via de entree. Hier bevindt zich de meterkast; deze heeft 6 groepen, een dubbeltarief slimme meter en een gasmeter. De watermeter bevindt zich onder het kruipluik. Het plafond is voorzien van gips, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en de betonnen vloer heeft plavuizen. Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer, bijkeuken en de woonkeuken toegankelijk.
Toilet
Het hangtoilet is in 2016 vernieuwd en is voorzien van een raam. Het plafond is voorzien van gips, de wanden zijn 1/2 betegeld en de betonnen vloer heeft plavuizen.
Keuken
De royale woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling en heeft openslaande deuren naar de tuin. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, afzuigkap, oven en een 4 -pits keramisch kooktoestel. Vanuit de keuken is de trapkast toegankelijk. Het plafond is voorzien van gips, de wanden zijn afgewerkt met behang en de betonnen vloer heeft vloerbedekking. Vanuit de woonkeuken is de woonkamer bereikbaar.
Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een schouwpartij met gashaard. Het plafond is voorzien van balken en gips, de wan- den zijn behangen en de betonnen vloer is afgewerkt met vloerbedekking.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Eerste Dijk5
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 augustus 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SINT MAARTENSDIJK M1122
0 m 5 m 25 m
7
5
1123 1122
1383
Badkamer
De badkamer is op de begane grond gelegen en heeft een douchegelegenheid en een vaste wastafel.
Tevens is er een elektrische kachel aanwezig. Het plafond is voorzien van gips, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer heeft plavuizen.
Bijkeuken
De bijkeuken heeft een keukenblok met gootsteen, gaskachel, aansluitingen voor de wasmachine en een luik met vlizotrap naar slaapkamer 1. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk. Het plafond is afgewerkt met gips, de wanden zijn 1/2 betegeld en de betonnen vloer is voorzien van vinyl.
Overloop
Aankomend op de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een vaste kast. De overloop is voorzien van een Velux dakraam. Het plafond is voorzien van gips, de wanden zijn gesausd en de houten vloer heeft vloerbedekking.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 is bereikbaar via de vlizotrap in de bijkeuken. Hier is echter voldoende ruimte voor het plaatsen van een vaste trap. Slaapkamer 1 is afgewerkt met houten schroten en de houten vloer heeft vloerbedekking.
Slaapkamer 2 is aan de rechterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast. Het plafond is gesausd en voorzien van balken, de wanden zijn behangen en de houten vloer heeft vloerbedekking. Slaapkamer 3 is in het midden gelegen en is voorzien van een dakkapel. Het plafond afgewerkt met gips en balken, de wanden zijn behangen en de houten vloer heeft vloerbedekking. Slaapkamer 4 is aan de linkerzijde gelegen en heeft een dakkapel en een Velux dakraam. Het plafond is gesausd en voorzien van balken, de wanden zijn gesausd en de houten vloer heeft vloerbedekking.
Schuur
In 2012 is de fraaie gepotdekselde schuur met over- kapping gerealiseerd. De schuur heeft een steek- zolder en is voorzien van elektra. Afmetingen 3,42 x 6,92 m. Afmetingen van de overkapping zijn 1,91 x 6,92 m.
Tuin
De tuin is rondom gelegen en biedt aan de voorzijde van de woning schitterend uitzicht over het polder- landschap. De tuin is voorzien van buitenverlichting, sierbestrating, gazon en heeft een vrije achterom.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6
4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
