Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Havenplein 5
Sint-Annaland
Wonen en werken combineren? Dat kan in dit royale woon/winkelpland midden in het centrum van het dorp. Het winkelgedeelte is 40 m² groot en is geschikt voor een kantoor aan huis, winkel en bijvoorbeeld een kinderopvang.
Dit deel is ook goed te verhuren of te betrekken bij de woning als extra leefruimte. Het woonhuis heeft een gezel- lige, tuingerichte woonkamer met balkenplafond en openslaande deuren naar de achtertuin. De open woonkeuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1ste verdieping zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de veel bergruimte gelegen. De beschutte achtertuin heeft een vrije achterom. Over de gehele breedte van de tuin bevindt zich een grote schuur met verdieping.
Vraagprijs € 239.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 190 m² 555 m³ 293 m² 1920
Aantal kamers:
Onderhoud woning:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
Schuur/berging:
5 goed noord-west Remeha Calenta geen garage aangebouwd steen
Entree
U betreedt de woning en winkel via de hal. In de hal bevindt zich een radiator, de meterkast en het toilet. De meter- kast beschikt over 7 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting, ISDN aansluiting, 2x aardlek, en de gasmeter.
De watermeter bevindt zich in de schuur. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met MDF schroten en lambrisering. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Via de hal heeft u toegang tot de winkel, achter entree, woonkamer en de eerste verdieping.
Toilet
Het toilet beschikt over een fonteintje en natuurlijke ventilatie. Het plafond is gesausd. De wanden zijn voor 1/2 betegeld. De vloer is voorzien van een betonnen vloer.
Winkelruimte
Middels de entree heeft u toegang dat de winkelruimte. De winkelruimte is 40 m² groot en beschikt over een keu- ken, grote ladekast en een radiator. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met gips en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De doorzon woonkamer beschikt over een radiator en telefoon- en kabelaansluiting. Door de openslaande tuin- deuren heeft u toegang tot de sfeervolle achtertuin. Het plafond is voorzien van gips en balken. De wanden zijn afgewerkt met schoon metselwerk, behang en lambrisering. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SINT ANNALAND G1595
0 m 5 m 25 m
12 7
5 6
9 4
Havenplein 15 2
11 13
17 19
21
47 49
51 53
56 2a
Tonhu
isstraat 2
4 6
8 10 12
10
8
Molendijk 1a
6
2 1
3
45
43
1068 1066
1079
2032 1064
1067
2172
2454 1693
478
1594
1229
2510
1073
1069 2034
1235
1626
479
2173
2033 1070 2477
1062
1081 1076
1236
2511
1075 1074 2476
1063
1595 1061
1590
Keuken
De open woonkeuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, (combi) magnetron, afzuigkap, close-in-boiler, 4 pits gas- komfoor en een W.M.A. in de hoge kast. Het plafond is voorzien kunststof schroten met daarboven een balkenplafond. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamer en de badkamer. De overloop beschikt over een radiator en bergkast met CV-ketel. U heeft via de overloop toegang tot het dakterras. Het pla- fond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang en gesausd. De houten vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een bergkast, radiator, telefoon- en kabelaansluiting en een kunststof draai-kiep raam met handmatig rolluik. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang en gesausd. De houten vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 bevindt zich midden-achter en beschikt over een radiator en een Velux raam. Het plafond is gesausd. De wanden zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een bergkast, radiator en een handmatig rolluik. Het plafond is voorzien van gips en gesausd. De wanden zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 4 bevindt midden-voor en beschikt over een dakkapel. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houten vloer is voorzien van vloerbedekking.
Badkamer
De badkamer heeft een toilet, inloopdouche met cabine en thermostaat, whirlpool ligbad, dubbele wastafel, bad- meubel, kunststof Velux raam en een designradiator. Het plafond is voorzien van kunststof schroten, De wanden zijn geheel betegeld. De houten vloer is voorzien van plavuizen.
Tweede verdieping
De bergzolder is toegankelijk middels een losse trap en een luik. De bergzolder is gepositioneerd over het gehele huis.
Tuin
De achtertuin beschikt over buitenverlichting, sierbestrating en een gazonpartij met een halfronde veranda. Afmetingen: 10 x 8.5.
Berging/Schuur
De ruime schuur met verdieping is voorzien van een betonvloer, betontegels, wateraansluiting en de watermeter.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
