Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Molendijk 46
Sint-Annaland
Wonen op loopafstand van het centrum van het dorp in een woning met grote garage annex schuur en vrij achter- om? Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen. De woonkamer heeft houten vloerdelen en schuifdeuren naar de grote woonkeuken. De keuken heeft veel bergruimte, diverse inbouwapparatuur en een schuifkast met aansluitingen voor wasapparatuur. De op de begane grond gelegen badkamer heeft een ligbad en een dubbele wastafel. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met een royale inloopkast. In de achtertuin bevindt zich over de gehele breedte van de tuin een garage met grote berging ( 54m2) die nu dienst doet als werkplaats/
hobbyruimte.
Vraagprijs € 139.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 96 m²
54 m² 350 m³ 209 m² 1901
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
Schuur/berging:
3
Vloer, Wand, Dak, Glas Aan een rustige weg Goed
Noord-Oost Remeha, 2007 Vrijstaand steen Vrijstaand steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator en trapkast met meterkast. De meterkast beschikt over 4 groepen en een enkeltariefmeter. De gasmeter bevindt zich in de woonkamer en de watermeter op het terras buiten. Het plafond van de entree is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De beton- nen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de entree heeft u toegang tot de badkamer en het tussenportaal naar het toilet en de woonkamer toe.
Toilet
Het toilet beschikt over natuurlijke ventilatie. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang en voor 1/2 betegeld. De houtenvloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De sfeervolle en prachtige woonkamer heeft een radiator en handmatige rolluiken. De schuifdeuren geven een warme en knusse sfeer aan de woonkamer. Wanneer u door de schuifdeuren gaat, komt u in de goed afgewerkte woonkeuken. Het plafond is voorzien van stucwerk en spots. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houten- vloer is voorzien van vloerdelen.
Keuken
De ruime en ideale woonkeuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een c.v., wasmachineaansluiting (in schuifkast), koelkast, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskomfoor. Via de tuindeur komt u in uw achtertuin. Het plafond is voorzien van stucwerk en spots. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 oktober 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SINT ANNALAND G1039
0 m 5 m 25 m
Molendijk 56
54 46
52 50
44
42 40
38
5 36
32
28
34
Molendijk 32
30
28 26 15
13 31
11 29
46
9 27
44
Noordstraat 40
25 42
38
23 36 1044 1083
788
1707
1050
2228 458
1041 1297
1049
1085
2509
1082
20
1086 1039
31
1292
1038 792 32
790 789
1299
791
1043
1047
1706 1042 2095
1267 1315
1046
1045 786
1622 1037
1291
1051
1961
799 787
1040
1052
Badkamer
De badkamer beschikt over een ligbad, 2x wastafel, mechanische ventilatie en een radiator. Het plafond is voorzien van kunststof schroten. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers. De overloop heeft een velux dakraam. Het plafond is voorzien van hardboard. De wanden zijn afgewerkt met behang.
De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een bergkast, radiator, kabelaanslui- ting en velux dakraam. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een knieschotberging, radiator en 2x velux. Het plafond is voorzien van behang. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Tuin
De ruime en goed onderhouden achtertuin beschikt over twee gedeeltes. Allereerst heeft u een terras waarmee u een prachtig uitzicht heeft. Wanneer u met de trap naar beneden gaat heeft de gehele achtertuin. Deze tuin beschikt over sierbestrating. Oppervlakte: 81 m².
Garage
De garage beschikt over een kanteldeur, betonvloer en elektra.
Berging
De berging beschikt over een betonvloer.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
