Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Weststraat 17
Sint-Annaland
STARTERS OPGELET!
Deze halfvrijstaande woning met schuur (circa 4.17 x 3.39) is gelegen in de dorpskern van Sint-Annaland. De woning beschikt over een nette lichte keuken met inbouwapparatuur en een ruime nette badkamer o.a. voorzien van een douche en ligbad. De woning dient wel op een aantal punten opgeknapt te worden. Kandidaten die toch voor leuk geld een eigen woning willen hebben en zelf handig zijn kunnen hier absoluut iets moois van maken. Qua maandlasten bent u hier voordeliger uit dan wanneer u gaat huren. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. U zit op loopafstand van de winkelstraat, jachthaven en strandje.
Koopsom € 89.500,-- Kosten Koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Eindwoning 75 m² 28 m² 272 m³ 97 m² 1914
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Achtertuin:
Warm water:
Verwarming:
Schuur/berging:
3
dak, deels glas in centrum, woonwijk redelijk
Noord-West gasboiler huur gaskachels
aangebouwd steen
Entree
U betreedt de woning via de hal, deze is voorzien van een meterkast en een glas- in- lood- raam. Plafond: hard- board. Wanden: gesausd. Vloer: laminaat. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer.
Woonkamer
De woonkamer wordt verlicht door verschillende raampartijen en heeft een sfeervolle uitstraling door de schouw- partij voorzien van een gashaard. Verder is er een trapkast, elektrisch rolluiken, telefoon- en kabelaansluiting en een glas- in- lood- raam aanwezig. Plafond: hardboard. Wanden: gesausd. Vloer: laminaat. De woonkamer geeft toegang naar de keuken en de eerste verdieping.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 december 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SINT ANNALAND G962
0 m 5 m 25 m
5
6 8
25 10
12
19
12 14 11
18
9 16
7 14
Weststraat 7
9 11
13 15
17 3
4 G01 2
4 3
6 5 8
1686
967 2050
1672
1743 1214 964
951
2049
1864
1746 716
953
1742 962
1211 1631
1217 717
2221
2151 718
966 965
950
963
1219 719
1745
1215 2116
1901 2047
1863 1218
949 1673
1546
1690
Keuken
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat (Pelgrim) en een oven. Verder beschikt de keuken over een gashaard, kunststof blad, spoel- bak en dubbel glas.
De keuken is in 2005 geplaatst. Plafond: gips, ge- sausd, sierlijsten. Wanden: gesausd. Vloer: laminaat.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken.
Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting, lichtkoepel en de boiler (Inventum, huur). Via de ach- terdeur is er toegang naar de achtertuin. Plafond: gips, gesausd. Wanden: vliesbehang. Vloer: laminaat. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de badkamer.
Badkamer (begane grond)
De badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad en een badmeubel. Verder is er natuurlijke ventilatie en een raam aanwezig. Plafond: gips. Wanden: geheel betegeld. Vloer: plavuizen.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang naar 2 slaapkamers. De overloop beschikt over een vaste kast boven de trap.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde beschikt over een inloopkast voorzien van spots, knieschotberging en een glas- in- lood- raam. Plafond: gips. Wanden: vliesbehang. Vloer: vloerbedekking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde is voorzien dubbel glas. Plafond: gips. Wanden: vliesbehang. Vloer: houten vloerdelen (spaanplaat).
Tuin
De achtertuin heeft bestrating en een vrij achterom.
Gelegen op het noordwesten. Afmetingen: 4.75 x 2.50.
Schuur
De aangebouwde stenen schuur beschikt over een betonvloer, deels plavuizen, pannendak, elektra, uitstort gootsteen (warm en koud water), close- in- boiler 10 L, openslaande deuren. Via een vlizotrap is er toegang naar de bergzolder op stahoogte met een geïsoleerde verdiepingsvloer. In 2010 zijn er nieuwe pannen op het dak gelegd.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
