Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
‘s-Gravenkreek 51
Sint-Annaland
Stijl en klasse kenmerken deze vrijstaande woning met voormalige garage op maar liefst 656 m² eigen grond. De woning is aan de voorzijde aan een pleintje en aan de achterzijde geheel vrij gelegen. De woonkamer en woonkeu- ken zijn voorzien van een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. Er zijn openslaande deuren naar de zij- en achtertuin. De fraaie keuken is in een landelijke stijl uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is op de begane grond een werk-/slaapkamer gelegen. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapka- mers, de badkamer en een berging. De, inpandig bereikbare, garage is omgebouwd tot bijkeuken, hierin bevinden zich een keukenblok en vaste (schuif)kasten. Aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte een fraaie overkapping geplaatst. In de achtertuin bevindt zich een deels houten, deels stenen berging met houtopslag en een houten fietsenstalling.
Koopsom: € 359.900,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Vrijstaande woning 142 m²
25 m² 21 m² 494 m³ 656 m² 1995
Aantal kamers:
Bijzonderheden:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Tuin:
C.V. ketel:
Garage:
Schuur/berging:
5
Overkapping Volledig geisoleerd In woonwijk, vrij uitzicht Goed
Tuin rondom Nefit Ecomline 1995 Thans in gebruik als bijkeuken
Hout/steen
Entree
U betreedt de woning via de hal aan de voorzijde. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. De meterkast heeft 7 groepen, 1 aardlekschakelaar, een dubbeltarief slimme meter, gasmeter en een watermeter. Deze entree is afgewerkt met spachtelputz wanden, een spuitwerk plafond en net als de keuken, woonkamer en toilet een natuur- stenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de werkkamer toegankelijk.
Toilet
Het toilet heeft een “soft close”zitting. Er is een fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden zijn geheel betegeld.
Woonkamer
De woonkamer heeft openslaande deuren naar de zij- en achtertuin. Vloerverwarming en radiatoren zorgen voor een behaaglijke warmte. Ook hier dus spachtelputz wanden en een met spuitwerk afgewerkt plafond. Vanuit de woonkamer is de open woonkeuken toegankelijk.
Keuken
De riante woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en 6 pits-gasfornuis van Boretti.Het houten balkenplafond en de houten achter- wanden zorgen voor een landelijke uitstraling. Via de keuken zijn zowel de achtertuin als de bijkeuken toegankelijk.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 's-Gravenkreek51
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Y, 11 december 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Sint Annaland G1988
0 m 5 m 25 m
56 47
45
54
5 110
3
Hoenderweg Hoenderweg 1
55 53
51 's-G
rave nkreek
49
60 2
58 2451
891
1987
892
2492 2491
2357
893
1927 1928 890
1988 2356
1989 2355
894
1913
1914
Slaap/werkkamer
De slaapkamer op de begane grond is aan de voor- zijde gelegen en heeft een radiator en aansluitingen voor warm en koud water. Een spuitwerk plafond, spachtelputz wanden en laminaat op de betonnen vloer zorgen voor een goede afwerking.
Bijkeuken/garage
De voormalige garage is thans in gebruik als bijkeu- ken. Er zijn 2 vaste schuifkasten geplaatst en een keukenblok met stromend water en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garagedeuren zijn nog aanwezig. Het plafond is gesausd en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk.
Overloop
Aankomend op de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele bovenverdieping heeft gipsen plafonds, spachtelputz wanden en een betonnen vloer afwerkt met laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en heeft een radiator en shutters (ter overname).. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 1. Slaapkamer 3 is de masterbedroom en heeft een vaste kastenwand, radiator en shutters (ter overname) .
Badkamer
De badkamer, met 2e hangtoilet, heeft zowel een inloopdouche als ligbad met thermostaatkraan en een badmeubel met vaste wastafel. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een designradiator. Het gipsen plafond heeft inbouw- spots, de wanden zijn geheel betegeld. De plavuizen vloer heeft deels vloerverwarming.
Tuin
De voortuin is op het zuid-westen gelegen en is voorzien van sierbestrating, beplanting en elektra.
Afmetingen 5,5 x 24 m. De achtertuin is op het noord-oosten gelegen en is voorzien van buitenver- lichting, buitenkraan, natuursteen sierbestrating, gazon en een vijverpartij. Er is een vrije achterom aanwezig. Afmetingen achtertuin 15,5 x 22 m. In de achtertuin bevindt zich een berging met houthok.
Tevens is er een houten fietsenberging aanwezig.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6
4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
