Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Spinnaker 7
Sint-Annaland
‘In Suzannaland is het ideaal wonen, leven en genieten voor alle leeftijden’. Hier op deze bijzondere locatie mag Leunis Makelaars u deze nette tussenwoning (bouwjaar 2016) aanbieden op 139 m² eigen grond. De royale woning (415 m³) met prachtige voorgevel is o.a. voorzien van ruime woonkamer, open keuken met diverse inbou- wapparatuur, 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Het centrum van Rotterdam ligt op 3 kwartier rijden via de nieuwe A4. Breda is ook maar 45 minuten weg en voor een dagje Antwerpen zit u ook maar maximaal 50 minuten in de auto. Een dagje aan de Noordzeekust is ook maar 30 minuten rijden. Maar u hoeft niet weg want Suzannaland en de omgeving hebben u zo veel te bieden aan rust, ruimte maar ook levendigheid.
Vandaar: Komt u gezellig bij ons wonen?’
Koopsom € 199.900,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 120 m² 5 m² 415 m³ 139 m² 2016
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
5
Vloer, Wand, Dak, Glas In een woonwijk Goed
Noord-Oost Zuid-West Atag, 2016 Vrijstaand hout
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. De meterkast beschikt over 6 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting, ISDN aansluiting, 2 aardlek en een gas- en een watermeter. Het toilet beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en voor 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Het plafond van de hal is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van behang en de betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De ruime woonkamer beschikt over een trapkast en een telefoon- en kabelaansluiting. Middels een tuindeur heeft u toegang tot uw eigen achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van behang en de betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Keuken
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over hoek opstelling. Deze keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, (combi) magnetron, afzuigkap en een 4-pits gaskomfoor. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van behang en de betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van behang en de betonnen vloer is voorzien van lami- naat.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SINT ANNALAND F1278
0 m 5 m 25 m
6 4
2
Klippelstraat
21 1
23 25
27 29
31 33
12
1 10
8
3 5 7 9 11 13 15 17 19
Spinnaker 21
23
1274 1286
1308
1283 1281
474
1064
1236
1273
1277
2500
2498
1693 478
2424 1276
475
476 477
1269
2497
2510 1278
2350 2499
1282
2351
2477
1268 2367
1275
2352
2476 2511
1280
1692 1691
Slaapkamers (1) Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kabel- en internetaan- sluiting. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van behang en de betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers (2)
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van behang en de betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achter- zijde van de woning. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van behang en de betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Badkamer
De badkamer De badkamer beschikt over een raam, toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, vloer- verwarming en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is op stahoogte en beschikt over een c.v., wasmachine aansluiting, m.v.. Het plafond is voorzien van geïsoleerde dakplaten. De vloer is van beton.
Tuin
De voortuin beschikt over een aansluiting voor buitenverlichting, siertuin en bestrating. Oppervlakte voortuin: 12 m². De achtertuin beschikt over een aansluiting voor buitenverlichting, siertuin, sierbe- strating, gazon en heeft vrij achterom. Oppervlakte achtertuin 80 m².
Berging
De vrijstaande houden berging beschikt over een betonvloer en elektra. Afmetingen: 2.97 x 1.82
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
