Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Havenplein 133
Sint-Annaland
Luxe 4-kamer penthouse op de 5e en 6e verdieping met schitterend uitzicht over de jachthaven en het water. De woning heeft een riante woonkamer met een open keuken die voorzien is van alle inbouw-apparatuur. De werk- kamer is door een open verbinding vanuit de woonkamer toegankelijk. De masterbedroom heeft aangrenzend een ruim balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. In de gang bevinden zich een ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en een cv ruimte. In de garage zijn 2 gereserveerde par- keerplaatsen; tevens is er een berging aanwezig.
Koopsom: € 499.000,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Buitenruimte:
Inhoud woning:
Bouwjaar:
Penthouse Appartement 154 m² 17 m² 454 m³ 2016
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Balkon C.V. ketel:
Garage:
Schuur/berging:
3 (4 mogelijk) Volledig geïsoleerd Aan de jachthaven Uitstekend 2 x
Itho
2 plaatsen in parkeergarage Box
Entree
De woning is toegankelijk door middel van een lift en een trapopgang met galerij. In de entree bevindt zich de meterkast. De meterkast heeft 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, een dubbeltarief slimme meter, gasmeter en een watermeter. Het plafond van de entree is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer is afgewerkt met pvc stroken met vloerverwarming. Vanuit de entree zijn alle vertrekken toegankelijk.
Toilet
Het toilet is voorzien een fonteintje en een urinoir, en heeft mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming.
Woonkamer
De riante woonkamer heeft aan de zijkant een schuifpui met aangrenzend een ruim balkon en aan de voorzijde openslaande deuren met een Frans balkon. Er is vrij uitzicht over de jachthaven en het water. Het plafond is voor- zien van spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer is afgewerkt met pvc stroken met vloerverwar- ming. Vanuit de woonkamer zijn de open keuken en werkkamer toegankelijk.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 november 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SINT ANNALAND G2475
0 m 5 m 25 m
35 - 133 Have
nweg Have
nweg
23 25
27 29
31
Havenplein 33
2370
2394 2475
2443 1236
2366
2500
2498 1269
2497
2445 2499
839
2378
2479 1268
2367
Keuken
De luxe open keuken is voorzien van een wand- opstelling en een kookeiland. Er is een exclusief aanrechtblad met een fraai design. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-stoomoven en een Quooker. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft pvc stroken met vloerverwarming.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 is de masterbedroom, is aan de achterzijde gelegen en heeft aangrenzend een terras. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft pvc stroken met vloerverwarming.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft pvc stroken met vloerverwarming. Er is vanuit de woonkamer een doorgang gemaakt naar de 3e slaapkamer die in gebruik is als werkkamer. Op eenvoudige wijze is deze kamer om te bouwen tot slaapka- mer. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gesausd en den betonnen vloer heeft pvc stroken met vloerverwarming.
Badkamer
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een rimfree 2e toilet, badmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming.
CV ruimte
In de gang bevindt zich een ruimte met de opstelling van de CV ketel en de mechanische ventilatie.
Wasruimte
In de gang bevindt zich een aparte ruimt met aansluitingen voor de was- en droogapparatuur.
Verdieping
De zolderverdieping is toegankelijk door middel van een vlizotrap vanaf de overloop. De zolder heeft 2 Veluxdakramen. Er is een mogelijkheid tot het plaat- sen van een extra dakraam en een vaste trap waar- door deze verdieping als woonruimte bij de woning getrokken kan worden. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met dakplaten en de betonnen vloer is voorzien van marmoleum.
Bijzonderheden
In de garage bevinden zich 2 gereserveerde par- keerplaatsen. Tevens is er een berging aanwezig. De bijdrage voor de VvE bedraagt € 161,95 per maand.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6
4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
