Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Weth. C.J. Moerlandstraat 20
Stavenisse
Gunstig gelegen, vrijstaand woonhuis met extra grote garage op 607 m² eigen grond. Deze in 2008 gebouwde woning heeft een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een ruime woonkeuken met diverse apparatuur. In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor wasapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De garage is 10 meter lang en eventueel geschikt om kantoor aan huis te maken of een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en badmeubel met vaste wastafel. De achtertuin is deels bestraat en kunt u deels naar eigen inzicht aanleggen. Aan zowel de voor- als achterzijde is de woning vrij gelegen.
Vraagprijs: € 299.900,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Vrijstaande woning 137 m²
37 m² 18 m² 505 m³ 607 m² 2008
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Tuin:
C.V. ketel:
Garage:
Schuur/berging:
4
Volledig geisoleerd In woonwijk Goed
Rondom gelegen Nefit topline 2008 Inpandig
Blokhut 5 x 3,5 m
Entree
U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevindt zich de meterkast. Deze heeft 8 groepen, 1 aardlekschakelaar, een dubbeltarief slimme meter, gasmeter en de watermeter. Het plafond van de entree is voor- zien van spuitwerk met sierlijsten, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de betonnen vloer heeft plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de entree zijn het toilet en de woonkamer toegankelijk.
Toilet
Het toilet heeft mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer heeft plavuizen.
Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen en de openslaande deuren naar de achter- tuin. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de betonnen vloer heeft plavuizen met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich 2 elektrisch bedienbare zonneschermen (1 moet nog aangesloten worden). Vanuit de woonkamer zijn de bijkeuken en de woonkeuken toegankelijk.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Wethouder C.J. Mo20
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 november 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Stavenisse F1616
0 m 5 m 25 m
20
16
15
1749 1609
1647
1734 1616
1610
1598 1567
1638
1608
1666 1665
1701
886
1750 1039
Keuken
De ruime woonkeuken is voorzien van een hoek- opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Het plafond is voorzien van spuitwerk met spots en sierlijsten, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de betonnen vloer heeft plavuizen met vloerverwarming.
Bijkeuken
De bijkeuken heeft aansluitingen voor de wasma- chine en de droger. Tevens bevindt zich hier de unit voor de vloerverwarming. Het plafond is voorzien van spuitwerk met sierlijsten, de wanden zijn afge- werkt met vliesbehang en de betonnen vloer heeft plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is de garage toegankelijk.
Garage
De garage is inpandig bereikbaar. Door de ruime afmeting van 3,7 x 9,98 is de garage ook geschikt om bijvoorbeeld een extra slaapkamer en badkamer te realiseren. Er is een elektrisch bedienbare deur, een uitstortgootsteen en een radiator aanwezig.
Verdieping
Aankomend op de overloop van de verdieping heeft u toegang tot de slaapkamers, het 2e toilet en de badka- mer. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de houten vloer heeft laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 is aan de linkerzijde gelegen en is de masterbedroom. Er zijn een royale schuifkast, een dakkapel en een radiator aanwezig. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de houten vloer heeft laminaat. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en heeft een dakkapel en een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de houten vloer heeft laminaat.
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en is identiek afgewerkt als kamer 2.
Badkamer
De badkamer heeft een douchecabine en ligbad met thermostaatkraan en een badmeubel met wastafel. Er is over de volle breedte een dakkapel aanwezig. Het plafond is voorzien van agnesplaten met inbouwspots, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer heeft plavuizen met vloerverwarming.
2e Toilet
Op de overloop bevindt zich het 2e toilet. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn 1/2 betegeld en de betonnen vloer heeft plavuizen.
Zolder
De bergzolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap. De zolder is geheel bevloerd.
Tuin
De voortuin is op het oosten gelegen en heeft bui- tenverlichting, sierbestrating en een oprit. Afmeting 2,5 x 21 m. De achtertuin is op het westen gelegen en heeft buitenverlichting, sierbestrating en een vrije achterom. Afmeting 17,5 x 21 m. In de achtertuin staat een royale houten blokhut die voorzien is van elektra en een betontegel vloer. Afmeting 5 x3,5 m.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6
4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
