Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Oranjerie 11
Tholen
De bewoners van deze straat ervaren het wonen hier als heel prettig door o.a. het vrije zicht over gemeentelijk groen, daardoor heeft de straat een ruimtelijke uitstraling. Wat deze twee-onder-een-kapwoning verder nog onderscheidt ten aanzien van andere objecten is de ruimte! U treft hier maar liefst 5 slaapkamers aan door de opbouw. Verder vindt u nog o.a. een L-vormige woonkamer, halfopen keuken en bijkeuken op de begane grond. De 1e verdieping beschikt over 4 slaapkamers en een badkamer. De inhoud van de woning is 570 m³ en is gelegen op 272 m² eigen grond. Heeft u interesse in de woning, dan maken wij graag geheel vrijblijvend met u een afspraak voor een bezichtiging.
Vraagprijs: € 299.900,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 136 m²
43 m² 570 m³ 272 m² 1990
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Tuin:
C.V. ketel:
Garage:
6
Vloer, wand, dak en dubbel glas
In kindvriendelijke woonwijk
Achtertuin op nood-oosten Nefit Topline 2009 Inpandig
Entree
U betreedt de woning via de entree. Hier bevindt zich de meterkast en het toilet. De meterkast heeft 6 groepen en 1 krachtgroep. Er zijn een dubbeltariefmeter, gasmeter en watermeter aanwezig. Het plafond van de entree is voor- zien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met granol en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de entree is de woonkamer toegankelijk.
Toilet
Het toilet heeft een fonteintje. Het plafond is voorzien van houten schroten, de wanden zijn 1/2 betegeld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De L-vormige woonkamer heeft een marmeren schouw met gashaard, radiator en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de betonnen vloer is voor- zien van parket. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken toegankelijk.
Keuken
De keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaat- wasser, afzuigkap, granieten werkblad, 4-pits gaskooktoestel en een oven. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de betonnen vloer heeft plavuizen. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Oranjerie11
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 september 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
THOLEN O686
0 m 5 m 25 m
8
23 21
15 Oranjerie 13
11 9 7
5 9
3
11 13 29 15
27 17
Meanderlaan 25 19
12 17 15 13 11 9
10
Pergola 6 8
699 697 696
737
686 702
712
669 694
736 701
672 693
695
690 689
679 674
687 692
700
673 698
670 688
Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het plafond is voorzien van spuit- werk, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Het plafond van de overloop is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met granol en de betonnen vloer heeft vloerbedekking.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste kast, een radiator en een dakkapel. Het plafond is voor- zien van spuitwerk, de wanden zijn behangen en de betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen, heeft bergruimte achter het knieschot en heeft een radiator. Het pla- fond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn behangen en de betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en heeft een vaste kast, een radiator en een dakkapel. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden behangen en de betonnen vloer is voorzien vloerbedekking. Slaapkamer 4 is boven de garage gelegen, is voorzien van een dakkapel, vaste kast en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn behangen en de houten vloer is voorzien van vloerbedekking.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een 2e toilet, douchecabine met een thermostaatkraan, ligbad en een vaste wastafel.
Er is een Velux dakraam en een radiator. Het plafond is voorzien van houten schroten, de wanden zijn geheel bete- geld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
2e Verdieping
De 2e verdieping is toegankelijk door middel van een vaste trap. Het plafond van de overloop is voorzien van geiso- leerde dakplaten, de wanden zijn afgewerkt met granol en de betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 5
De zolderkamer is voorzien van een vaste kast , een radiator en een Velux dakraam. Het plafond is voorzien van geisoleerde dakplaten, de wanden zijn behangen en de betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Garage
De garage is toegankelijk vanuit de bijkeuken en is voorzien van een ruime vaste kastenwand, een elek- trische deur, uitstortgootsteen en elektra. Tevens bevindt zich hier de cv installatie. De vloer is voorzien van plavuizen.
Tuin
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin.
De voortuin is op het zuid-westen gelegen en is voorzien van buitenverlichting, sierbestrating en een oprit. Oppervlak 51 m². De achtertuin is op het noord-oosten gelegen en heeft buitenverlichting, sierbestrating, een gazon, waterpartij en elektra. Er is een vrije achterom. Oppervlak 97,5 m².
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6
4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
