Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Touwslagersdreef 31
Tholen
Komt dat zien!! Fraaie afgewerkte tussenwoning gelegen op 146 m² eigen grond, met een leuke wegkijk voorzijde en aangebouwde bijkeuken. Verder is de woning lekker ruim qua opzet en door de vaste trap naar de 2e verdieping beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers. De voor- en achtertuin met vrij achterom zijn ook onderhoudsvrien- delijk aangelegd. Kortom een woning welke je van binnen gezien moet hebben om een goede indruk te krijgen, wij garanderen u het zal u niet tegenvallen.
Vraagprijs € 192.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Aantal kamers:
Eengezinswoning Tussenwoning 111 m² 9 m² 390 m³ 146 m² 1981 4
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
Glas (vloer, wand, dak deels)
In een woonwijk Goed
Zuid-West Noord-Oost
Nefit HR Combi 21H, ‘99 Vrijstaand steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator, het toilet en de meterkast. De meterkast beschikt over 5 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting (in woonkamer), 1 aardlek en de water- en gasmeter.
Het plafond in de hal is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavui- zen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en eerste verdieping.
Toilet
Het toilet heeft een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is gesausd. De wanden zijn voor 1/2 betegeld en verder afgewerkt met structuurverf. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De sfeervolle woonkamer heeft een radiator, telefoon- en kabelaansluiting, openslaande tuindeuren, designradi- ator en een elektrisch rolluik (aan de voorzijde). Het plafond is voorzien van spuitwerk en spots. De wanden zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Oppervlakte: 25.81 m².
Keuken
De halfopen keuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskomfoor, unit vloerverwarming (1 groep) en een halve carrouselkast. Het plafond is voorzien van spuitwerk en spots. De wanden zijn deels betegeld en verder gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Oppervlakte: 6.60 m².
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Touwslagersdreef31
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Y, 29 januari 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Tholen O969
0 m 5 m 25 m
29
23
51 25
49 47 45
27
27
43 25
41 29
39 31
33 23
35 21
37 19
18 16
14 19
21 17 15
31 33
566
922 565
515 1006 964
1790 567
1007 570 967
1008
499
518 965
571 569
519
1341 1342 963
966 962
564
969 968
517 516 568 1791
Bijkeuken
De bijkeuken heeft een wasmachine aansluiting, tuindeur, inbouwkoelkast, combi-oven, afzuigkap en een keukenblok voorzien van een spoelbak (warm en koud water) en een close-in-boiler (eigendom). Het plafond is gesausd en voorzien van spots. De wanden zijn voor 1/2 betegeld en verder gesausd. De beton- nen vloer is voorzien van plavuizen. Oppervlakte:
5.94 m².
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers en de bad- kamer. Het plafond op de overloop is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met structuur- verf. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopkast, radiator, kunststof kozij- nen, 2x rolluik en aansluiting voor warm en koud water + afvoer. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achter- zijde van de woning. Dit waren voormalig 2 kamers. Deze kamer beschikt over kunststof kozijnen met draai kiep, 2x elektrisch rolluik en een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk en spots. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Badkamer
De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, natuurlijke ventilatie, kunst- stof raam met rolluik en een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Oppervlakte: 4.40 m².
Tweede verdieping
Aankomend, middels een vaste trap, op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot één slaapkamer.
Op de overloop van deze verdieping bevindt zich een knieschotberging, c.v. en een dakraam. Het plafond is gesausd.
De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer
Slaapkamer 3 beschikt over 2x een knieschotberging, velux en een radiator. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Tuin
De voortuin heeft een siertuin, sierbestrating en buitenkraan. Oppervlakte: 24 m².
De achtertuin heeft buitenverlichting, buiten- kraan, siertuin, sierbestrating en een vrij achterom.
Oppervlakte: 67.5 m².
Berging
De vrijstaande stenen berging heeft een betonvloer en beschikt over elektra.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6
4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
