Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Slikkenburg 2
Tholen
Wat een ruimte! Deze 2-onder-1-kap-woning met garage heeft een royale inhoud van 632 m³ op 442 m² eigen grond vinden wij terug aan het ‘Waterfront’ in Tholen. De eigen ligbox is op loopastand van de woning. De woning met maar liefst 4 slaapkamers , is voorzien van een open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur, inpandige garage met vlizotrap, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, royale badkamer met ligbad, douche, toilet en badmeubel. Op de 2e is er een zeer royale kamer welke gemakkelijk in meerdere kamers is in te delen. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste etage. De zeer royale tuin is voorzien van drainage en heeft aan de voorzijde een oprit voor 2 auto’s. Nieuwsgierig naar deze prachtige woning, neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!
Vraagprijs € 375.000,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Buitenruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Aantal kamers:
Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 148 m²
20 m² 3 m² 632 m³ 442 m² 2003 5
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
Vloer, Wand, Dak, Glas Aan een rustige weg Ggoed
Zuid-West Noord-Oost
Nefit Proline HRC 24 / CW4, 2018
Inpandig
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. De meterkast heeft 6 groepen, kabelaansluiting, ISDN aansluiting, 2 aardlek en enkeltariefmeter. De water- en gasmeter bevindt zich in de meter- kast. Het plafond van de hal is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen (leisteen). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, eerste verdieping en de garage.
Toilet
Het toilet heeft een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voor 1/2 betegeld en verder afgewerkt met spuitwerk. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen (leisteen).
Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een gashaard met schouwpartij, trapkast en kabelaansluiting. Middels openslaande tuindeuren heeft u toegang tot uw ruime tuin. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen (leisteen).
Keuken
De halfopen keuken heeft een U-vorm opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gas- komfoor en heeft een terazzo werkblad. Het plafond is voorzien van spuitwerk en spots. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen (leisteen).
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 februari 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
THOLEN K172
0 m 5 m 25 m
64 25 23 21 19
Slikkenburg
2 4 6 8 10 12
62 Schelde-Rijnweg
60 58
56 160
382
307 306
172 177
174
384 304
173 171 235
419 176
420 301
175
305
169 168
170
381
383 308 352
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast (met daarin de wasmachine aanslui- ting. Op de overloop bevindt zich tevens vloerver- warming. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De betonnen vloer is voorzien van pvc.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een linnenkast en vloerverwarming.
Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De betonnen vloer is voorzien van pvc.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over vloerverwarming. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van pvc.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over vloerverwarming. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en behang. De betonnen vloer is voorzien van pvc.
Badkamer
De badkamer heeft een douche, ligbad, wastafel, badmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de ruime tweede verdieping. Deze slaapkamer heeft een grote bergkast en velux. Het plafond is voorzien van spuitwerk en spots. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Tuin
De voortuin heeft buitenverlichting, siertuin, sier- bestrating en een ruime oprit voor 2 auto’s. Opper- vlakte: 127 m². De sfeervolle en keurig aangelegde achtertuin heeft buitenverlichting, buitenkraan, siertuin, sierbestrating, gazon, vrij achterom, elektra en een drainage. Oppervlakte: 213 m².
Garage
De inpandige garage heeft een elektrische paneel- deur, betonvloer, elektra, wateraansluiting, zolder en is in spouw opgetrokken. Afmeting: 6.80 x 2.95.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
