Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Grindweg 10
Tholen
Sommige huizen hebben alles mee...dit is er zo één! Deze hoekwoning heeft veel karakter door de jaren ‘30 sfeer, is helemaal verbouwd en daardoor instapklaar en biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten. De ruime L-vormige woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie laminaatvloer. De luxe keuken is in 2017 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is de op de begane grond gesitueerd en voor- zien van een toilet, douche en vaste wastafel. Op de verdieping bevinden zich 3 fraaie slaapkamers, een bergkast en een ruimte voor de wasmachine. In de diepe achtertuin bevindt zich een houten berging met overkapping. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.
Koopsom € 259.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Hoekwoning 123 m² 16 m² 11 m² 450 m³ 321 m² 1937
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
4
Dak, Glas In het centrum Goed
Noord-West Zuid-Oost
Remeha Avanta, 2017 Vrijstaand hout
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en een radiator. De meterkast heeft 10 groe- pen, 8 aardlek, enkeltariefmeter en een gasmeter Het plafond in de hal is voorzien van hardboard. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer en eerste verdieping.
Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een radiator en openslaande tuindeuren. Het plafond is voorzien van gips en spuitwerk. De wanden zijn gesausd. De houtenvloer is voorzien van laminaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.
Keuken
De halfopen keuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, (combi) magne- tron, composiet werkblad, 5-pits gaskomfoor incl. wokbrander en een carrouselkast. Het plafond is voorzien van hardboard. De wanden zijn voor 1/2 betegeld en verder gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Badkamer
De badkamer heeft een toilet, douche met cabine en thermostaatkraan, wastafel, badmeubel, mechani- sche ventilatie, designradiator en geeft toegang tot de trapkast. Het plafond is voorzien van stucwerk en spots. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heet u toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte en een vaste kast. Het plafond op de overloop is voorzien van vliesbehang. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De houtenvloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator en een dakkapel.
Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De houtenvloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator en dakkapel. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De houtenvloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel, deur naar plat dak en aansluitend een inloopkast met verlichting. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met vliesbe- hang. De houtenvloer is voorzien van vloerbedekking.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Deze verdieping is geheel bevloerd.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Grindweg10
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 oktober 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Tholen N1619
0 m 5 m 25 m
1a
5 3
8
1 Louisestraat
6 4
2
13 15
17 19
23
16 18
20 22 24
26
1 G01 Linie
28
36 1 3
5 7
9 11
Grindweg
4 6
2 8
10 12
14
1 G02 1 G03
1 G04 413
437
1914 1464
450
1674 1675 407
439
451 449 426
442
453 405
412
452 440
459 1465
1467 404
1998
410
1466
1836 406
447 1999
409
441
1647
408 2000 1648
411
436
960
1188 397
438
448 427
1619
1915
Tuin
De voortuin is voorzien van siertuin en sierbe- strating. Op de oprit is plaats voor twee auto’s.
Afmetingen 6 x 14. De achtertuin is voorzien van buitenverlichting, buitenkraan, gazon en heeft een vrij achterom. Afmetingen 28 x 5.5.
Berging
De berging bevindt zich aan de achterzijde van de woning waardoor u van de aangebouwde veranda kunt genieten van uw tuin en huis. De veranda is voorzien van een kunststof vlondervloer. Verder beschikt de berging over een betonvloer en elektra.
Afmeting berging: 2.95 x 2.95. Afmeting overkapping:
2.95 x 3.50.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6
4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
