Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Molenweg 26
Oud-Vossemeer
Wonen met vrij uitzicht over het polderlandschap? Dat kan in deze halfvrijstaande woning op 580 m² eigen grond.
De loods die zichtbaar is aan de linkerzijde van de woning wordt binnenkort gesloopt en wordt vervangen door een nieuwbouwwoning. Hierdoor zal het uitzicht over de polder aan de achterzijde optimaal zijn. De woning is royaal van afmeting en heeft een woonkamer met erker aan de voorzijde en serre aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van een eiken keuken die eenvoudig in iedere gewenste kleur gespoten kan worden. De in 2018 ver- nieuwde badkamer is op de begane grond gelegen. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een 2e toilet.
Aangrenzend aan de keuken is een fraaie overkapping met geïntegreerde verlichting aanwezig.
Koopsom € 259.900,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Buitenruimte:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Hoekwoning 124 m² 11 m² 9 m² 456 m³ 580 m² 1975
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
5
Wand, Dak, Glas deels Vrij uitzicht
Goed Oosten Westen
Nefit Ecomline, 1999 Vrijstaand hout
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator en de meterkast. De meterkast heeft 7 groepen, slimme meter en de water- en gasmeter. Het plafond in de hal is voorzien van osb platen. De wanden zijn afgewerkt met schoon metselwerk. De betonnen vloer is voorzien van een houtenvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer en de woonkamer.
Badkamer
De badkamer heeft een toilet, inloop douche met thermostaatkraan, wastafel, badmeubel, mechanische ventilatie, raam en een designradiator. Het plafond is voorzien van stucwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De sfeervolle doorzon woonkamer heeft een openhaard met schouwpartij en radiator. In de erker bevindt zich vloerverwarming. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en granol. De betonnen vloer is voorzien van parket.
Serre
De sfeervolle en ruime serre heeft een convectorput, schuifpui, lichtkoepel en een handbediend zonnescherm aan de achterzijde.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 maart 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
OUD-VOSSEMEER M177
0 m 5 m 25 m
8
38
23 21
19 26
17 24
22 15 20
9 18
16
14 M 7
olenw eg Mole nweg
3 12
10
194
165 84
81
9
168 86
167
522
205 7
89 85 82
174 79
217
177
1901
216
193 83 80
Keuken
De open woonkeuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van een tuindeur, wasmachine aansluiting (in de witte vaste kast), koelkast, vaatwasser, magne- tron, afzuigkap, 4-pits gaskomfoor en een oven. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn bete- geld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdie- ping heeft u toegang tot 4 slaapkamers en het toilet.
Het plafond op de overloop is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich links van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van gips.
De wanden zijn gesausd. De houtenvloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 beschikt over een vaste wastafel met w/k water, radiator, dakkapel en rolluik. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn gesausd. De houtenvloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator en dakkapel. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn gesausd en de houtenvloer is voor- zien van vloerbedekking. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator en dakkapel. Het plafond is voorzien van gips. de wanden zijn gesausd. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Op deze verdieping bevindt zich een velux dakraam en c.v. ketel. Deze verdieping is geheel bevloerd.
Tuin
De voortuin beschikt over sierbestrating. Afmeting: 10.5 x 12.
De achtertuin beschikt over sierbestrating en een vrij achterom. Afmeting: 35 x 10.5.
Berging
De blokhut heeft een afmeting van: 1.75 x 2.70.
Overkapping
De overkapping aan keuken heeft verlichting.
Afmeting: 2.39 x 3.90.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6
4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
