Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Kalisbuurt 66
Oud-Vossemeer
Deze woning op 237 m2 eigen grond biedt u meer dan u zou vermoeden wanneer u de voorgevel ziet. Graag geven wij u een opsomming: Ten eerste is de woning aan de achterzijde uitgebouwd zowel op de begane grond en 1e verdieping. Ten tweede beschikt de woning over een luxe schuur/garage met verdieping. Ten derde is er voor de schuur een ruime oprit geschikt om meerdere auto’s te parkeren. Ten vierde de woning verkeert in goede staat en mag met recht instapklaar genoemd worden. Ten vijfde de woning heeft 3 slaapkamers. Verder is de achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten en is de woning voorzien zonnepanelen, dus dat is lekker voordelig! Kortom wij zijn enthousiast over deze woning en verwachten dat u dat ook bent.
Koopsom € 169.900,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 99 m²
6 m² 47 m² 340 m³ 237 m² 1925
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
Schuur/berging:
4
Grotendeels geïsoleerd In woonwijk
Goed Noord-West Zuid-Oost Nefit
Vrijstaand steen Aangebouwd steen
Entree
U betreedt de woning via hal. In de hal bevindt zich de meterkast. De meterkast beschikt over 8 groepen en dub- beltariefmeter. Verder beschikt de hal over een radiator en een ruime kelder (1.70 x 2.00). Het plafond is voorzien van gips en balken en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met lambrisering en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De sfeervolle mooi afgewerkte woonkamer beschikt over een sierhaard met schouwpartij., kabelaansluiting en de gasmeter. Het plafond is voorzien van stucwerk en spots. De wanden zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van een houten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken.
Keuken
De eveneens mooi afgewerkte open woonkeuken (bouwjaar 2008) heeft een hoekopstelling en beschikt over een koelkast, vaatwasser (2017), combi-oven, afzuigkap, 5-pits gaskomfoor en een vulkanisch gesteente werkblad.
Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin waar u optimaal kunt genieten tijdens de zomer en win- termaanden. Het plafond is voorzien van stucwerk en spots. De wanden zijn gesausd. De betonnen vloer is voor- zien van een houten vloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken
De bijkeuken beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting, radiator en een tuindeur. Het plafond is voor- zien van MDF schroten. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf en voor 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 januari 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
OUD-VOSSEMEER K1133
0 m 5 m 25 m
41
37 39
45
52 47
54 Kalisbuurt
64 66
70 72
74 76
80 82
84
56
27
38 40
42 44
46 48
50
60 1475
543
547
1132 577
557
551
540
545 1047
1647
544
1136 555
1133
1137
539
546 1471
1370 1134
712 713
541
1158 1665
1474 1740 556
993 542 516
1135 1407
991
Toilet
Het toilet bevindt zich in de bijkeuken en beschikt over een fonteintje en een raam. Het plafond is ge- sausd. De wanden zijn voor 1/2 betegeld en gesausd.
De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de bad- kamer. Er bevindt zich een bergkast op de overloop met daarin de CV ketel. Het plafond is voorzien van stucwerk en spots. De wanden zijn voorzien van vliesbehang. De houten vloer is voorzien van lami- naat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator, dakkapel en een elektrisch rolluik. Het plafond is voorzien van stucwerk en spots en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en beschikt over een bergkast, dakkapel en een elektrisch rolluik. Het plafond is voorzien van stucwerk en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van laminaat. Slaap- kamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator en een airco unit. Het plafond is voorzien van stucwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houten vloer is voorzien van laminaat.
Badkamer
De moderne en ruime badkamer beschikt over een toilet, douche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaat- kraan, badmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. Middels een deur heeft u toegang tot het plat dak.
Het plafond is voorzien van spots en is gesausd. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Zolder
Door middel van een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. De bergzolder is geheel bevloerd en beschikt over een unit zonnepanelen.
Tuin
De voortuin beschikt over buitenverlichting, siertuin en sierbestrating. Afmetingen: 4.75 x 5.75. De ruime, mooi aangelegde achtertuin beschikt over buitenver- lichting, buitenkraan, siertuin, sierbestrating, elektra en een vrije achterom. Via de oprit aan de zijkant is er plek voor meerdere auto’s. Afmetingen: 9 x 5.72
Schuur/garage Afmetingen: 7.1 x 4.
De schuur beschikt over een betonnen vloer, elektra, wateraansluiting en een airco unit. Het is volledig geïsoleerd. Door middel van een vaste trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping heeft u nog een ruimte die als kantoor of hobby kamer gebruikt kan worden.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
