Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Zilverstraat 5
Oud-Vossemeer
Unieke kans! Zeer gunstig geprijsde in 1979 gebouwd woon-winkelpand met ontzettend veel leef-, en gebruiks- ruimte in het centrum van Oud-Vossemeer.
Korte opsomming van dit object:
434 m² eigen grond, 1020 m³ inhoud, 129 m² woonoppervlakte, 113 m² overig inpandige ruimte , 35 m² externe bergruimte
Dit object is voorzien van winkelruimte met magazijn, woonkamer, woonkeuken, hal, toilet, zeer ruime werkplaats en dubbele vrijstaande garage met zolder. Verder heeft de woning 4 slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede etage (met vlizotrap) is er veel bergruimte. Om een goede indruk te krijgen van dit prachtige object heten wij u hartelijk welkom! Vraagprijs € 249.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Buitenruimte:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 129 m² 113 m² 26 m² 35 m² 1020 m³ 434 m² 1979
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
5
Vloer, Dak, Glas In het centrum Goed
Noorden
Remeha Calenta, 2016 Vrijstaand steen
Entree
U betreedt de woning via de winkel. In de winkel bevindt zich de meterkast en een radiator. De meterkast beschikt over 13 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting (woonkamer), ISDN aansluiting, 1 aardlek en 8 krachtgroe- pen. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en voor 2/3 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de winkel heeft u toegang tot de woonkamer en het magazijn.
Woonkamer
De doorzon woonkamer beschikt over een openhaard met schouwpartij, radiator, telefoon- en kabelaansluiting, openslaande deuren naar de keuken, aquarium, kluis en een dubbelwandige pijp. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met vinyl. De betonnen vloer is voorzien van laminaat en plavuizen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de hal.
Keuken
De woonkeuken beschikt over een rechte opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, (combi)magne- tron, afzuigkap, close-in-boiler 10L, 5-pits gaskomfoor en een apothekerskast. Het plafond is voorzien van piep- schuim. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk, zijn gesausd en voor 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Toilet
Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping en het toilet. Het toilet beschikt over een fonteintje en natuurlijke ventilatie. Het plafond is voorzien van stucwerk en is gesausd. De wanden zijn voor 1/2 betegeld en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 maart 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
OUD-VOSSEMEER K360
0 m 5 m 25 m
7 9 13
5
2 G04
4
John F. Kennedystraat
4b
3 5
6
7
7 G01
8
7 G02
7 G04
7 G03
12 17
15 14
17 19 19
Ring 35
38 40
39
13
9 2
F.D. Roosevel tstraat
12 14 16 2a
Zilverstraat
4 4a 6 8 10
963
360
1382
325
1504
1182
995 994
425
1920 1918
1962 1961
326
347 1386
330 1387 1115
1418
1380
889 1360
352
1179
1381
364
1921
1384
964
1917
1383
1361
1180
433
354 357
1181
1116 359
1919
683 682
Magazijn
Het magazijn beschikt over een radiator, telefoon- en kabelaansluiting en 2x een koepel. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn betegeld en ge- sausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, een kantoor en de badkamer. Verder beschikt de overloop over een radiator. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk.
De betonnen vloer is voorzien van vinyl.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator en handmatig rolluik.
Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voor- zien van vinyl.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een bergkast, radiator, telefoonaanslui- ting en handmatig rolluik. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator en dakkapel. Het plafond is voorzien van gips, piepschuim en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang en kunststofschroten. De betonnen vloer is voorzien van vinyl.
Badkamer
De badkamer beschikt over een toilet, douche met cabine, ligbad, wastafel, raam, radiator, dakkapel, loopdeur naar plat dak en een wasmachine- en drogeraansluiting. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn voor 2/3 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Kantoor
Het kantoor beschikt over een bergkast, radiator en telefoonaansluiting. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang en lambrisering. De betonnen vloer is voorzien van vinyl.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en is geheel bevloerd. Deze verdieping is voorzien van een dakvenster/
Tuin
De achtertuin beschikt over buitenverlichting, siertuin, sierbestrating, gazonpartij, oprit en een vrij achterom. Afmetingen: 24 x 6.
Garage
De garage beschikt over 2x een loopdeur, aluminium kanteldeur, betonvloer, elektra, zolder met vaste trap en is in spouw opgetrokken. De garage biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van 2 auto’s.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
