Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Molenstraat 55
Oud-Vossemeer
Buitenkans binnen het dorp! Wonen in een bestaande wijk op maar liefst 365 m2 eigen grond met een zeer diepe (circa 34 m), vrij gelegen achtertuin met prachtige overkapping en buitenkeuken? Dat kan hier in deze goed onderhouden tussenwoning. De woning heeft een royale woonkamer met open keuken en een aanbouw aan de achterzijde. Hierin bevindt zich de bijkeuken en badkamer en is er toegang tot de achtertuin. Op de verdieping is de ruimte goed benut waardoor er 4 slaapkamers zijn. De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Wij laten u deze verrassende plek graag zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
Koopsom € 177.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 108 m² 14 m² 383 m³ 365 m² 1930
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
5
Dak deels, Glas In het centrum Goed
Westen Oosten
Nefit Proline, 2008 Vrijstaand steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich het toilet, een radiator en de meterkast. De meterkast heeft 1 kookgroep, 8 groepen, dubbeltariefmeter, 1 aardlek en de water- en gasmeter. Het plafond van de entree is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping.
Toilet
Het toilet heeft een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van stucwerk. De wanden zijn voor 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De sfeervolle doorzon woonkamer heeft een radiator en telefoon- en kabelaansluiting. Het plafond is voorzien van kunststof schroten en kraaldelen. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf. De betonnen vloer is voorzien van vloerdelen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken.
Keuken
De woonkeuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van een koelkast met vriesvak, afzuigkap, granieten werk- blad en een combi oven. Het plafond is voorzien van structuurverf. De wanden zijn betegeld. De betonnen vloer is voorzien van graniet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 november 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
OUD-VOSSEMEER K449
0 m 5 m 25 m
36
44 42 40 38
34 32
Molenstraat 49
47 45 41 39
52 50
48 46
71 57
63-67 55 53
59
1 61
3 61a
51
5 7
20
80 78
657
1332 1674
1940 829
452
1231
1739
1069 1156
1333
1942
1007 967
1944 443
942
1978
1415
1943 939
460
1939 1334
1941 1412
448 1979
1411
1158 449
1070 648
450
1229 1738
647
Bijkeuken
De bijkeuken heeft een wasmachine- en drogeraan- sluiting. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voor 1/2 betegeld en verder afgewerkt met structuurverf. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer.
Badkamer
De badkamer heeft een toilet met sanibroyeur, douche met cabine en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafel, badmeubel, mechani- sche ventilatie, raam en een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel bete- geld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot vier slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een bergkast. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De houten- vloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator, kunststof dakkapel en een elektrisch rolluik. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 2 bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en heeft een bergkast, kunststof dakkapel en een elektrisch rolluik. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De houtenvloer is voorzien van vinyl.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een radiator en een dakkapel. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang en zijn gesausd. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator, dakkapel en deze kamer geeft toegang tot het dakterras. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De hou- tenvloer is voorzien van laminaat.
Tweede verdieping
Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is geheel bevloerd.
Tuin
De keurig aangelegde voortuin heeft buitenverlich- ting en sierbestrating. Afmeting: 3.5 x 6. De sfeervol- le en uitgestrekte achtertuin heeft buitenverlichting, buitenkraan, sierbestrating, gazon partij en een vrij achterom. Afmeting (gemiddeld): 34,5 x 7,25.
Berging
De vrijstaande stenen berging heeft tegels, elektra, dubbel glas en een isolatieplafond. Afmeting: 2.85 x 4.76.
Overkapping
De sfeervolle en keurig onderhouden overkapping heeft een berging met een watervoorziening. Genie- ten op elk moment van de dag is absoluut mogelijk hier! Afmeting: 3.5 x 7.5
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
