Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Weelhoekstraat 40
Oud-Vossemeer
Deze verkopers maken het u weer gemakkelijk, de laatste jaren is er behoorlijk geïnvesteerd waardoor deze ruime hoekwoning met oprit en 4 slaapkamers met weinig inspanningen te betrekken is. De woning, gelegen op 166 m² eigen grond, grenst aan een groenstrook en heeft vrij zicht aan de achterzijde. De rust en ruimte die u buiten ervaart, vind u ook binnen terug. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met erker en haard, royale open keuken met eetgedeelte en schuifpui, 4 slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping. De 2e ver- dieping is bereikbaar middels vaste trap waar u nog een extra slaap/hobbykamer kan situeren. Aan de achterzijde van de woning is een zonnige tuin op het zuidwesten gelegen. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en voel de rust en ruimte die deze woning u te bieden heeft.
Koopsom € 169.900,-- kosten koper.
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Aantal kamers:
Eengezinswoning Halfvrijstaande woning 117 m²
9 m² 357 m³ 166 m² 1984 6
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
Vloer, Dak, Glas
Aan rustige weg, open lig- ging, in woonwijk
Goed Noord-Oost Zuid-West
Remeha Avanta, 2009 Vrijstaand steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en een radiator. De meterkast beschikt over 1 kookgroep, 7 groepen, dubbeltariefmeter, 2 aardlek en de water- en gasmeter. Het plafond in de hal is voorzien van agnesbeplating en spots. De wanden zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer.
Toilet
Het toilet beschikt over een fonteintje. Het plafond is voorzien van agnesbeplating. De wanden zijn geheel bete- geld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt over een bio ethanol haard, vaste trapkast, erker, radiator, telefoon- en kabelaansluiting, ISDN aansluiting en middels een kunststof schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achter- tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met granol en steenstrips. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken.
Keuken
De open keuken beschikt over een hoek opstelling en is voorzien van een tuindeur, koelkast, vaatwasser, (combi) oven, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, dubbele spoelbak en een close-in-boiler. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met granol. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 december 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
OUD-VOSSEMEER K1100
0 m 5 m 25 m
61 Weelhoekstraat 59
29 G06 29 G05 29 G04 29 G03 29 G02 29 G01 27
29
57 55
53
60 58
56 54
44 42 40 38 36 34 30 32
26 28
56 G05 56 G04
56 G03 56 G02
56 G01 56 54 52 50 48 46 1283
1029
1067 1025
1099
1881 1280
1098
1330 1100
1643
1883 1028
1027 1026
1097
1885 1945
1328 1282 1015
1013
1879 1880
1882 1281
1946 1284
1884 1327 1329
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badka- mer. Het plafond op de overloop is voorzien van gips.
De wanden zijn afgewerkt met granol. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers (1)
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator en kabelaan- sluiting. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met granol. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers (2)
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator en een wasmachine aan- sluiting. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met granol. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met granol. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met granol. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Iedere slaapkamer beschikt over een kunststof kozijn met draai-kiep raam en hor.
Badkamer
De mooie badkamer beschikt over een toilet, regendouche met cabine en thermostaatkraan, badmeubel, mecha- nische ventilatie en designradiator. Het plafond is voorzien van agnesbeplating en spots. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Tweede verdieping
Aankomend, middels een vaste trap, op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot één slaapkamer.
De overloop beschikt over een Fakro dakraam en knieschotberging. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer
Slaapkamer 5 beschikt over een bergkast, velux en c.v. ketel. Het plafond is voorzien van dakplaten. De wanden zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van laminaat.
Tuin
De voortuin beschikt over een buitenkraan. Afme- tingen: 8 x 5. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit wat de mogelijkheid biedt voor het plaatsen van twee auto’s. De zonnige achtertuin beschikt over buitenverlichting, siertuin, sierbestra- ting, elektra, handmatige zonwering en heeft een vrij achterom. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zithoek. Afmetin- gen: 8.5 x 6.5.
Berging
De vrijstaande stenen berging beschikt over een betonvloer, elektra en een bitumen + EPDM dak.
Afmetingen: 3.31 x 2.69.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,8
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
