Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Achterstraat 38
Nieuw-Vossemeer
Leest en telt u even mee?
1) Verrassende hoekwoning (circa 407 m³) gelegen in het centrum van Nieuw-Vossemeer. 2) Sfeervolle woon- kamer met schouwpartij en glas-in-lood-deuren die toegang geven tot een heerlijke lichte woonkeuken. 3) Maar liefst 4 mooie slaapkamers op de 1e verdieping + een ruime bergzolder op de 2e verdieping. 4) Ruime badkamer gesitueerd op de begane grond met separaat toilet. 5) Onderhoudsvriendelijke tuin met vrij achterom en berging (1.36 x 3.14). 6) Goede bereikbaarheid want binnen 40 autominuten bent u in Breda en binnen 50 autominuten in Rotterdam of Antwerpen.
Alles bij elkaar opgeteld genoeg pluspunten om dit sfeervolle object eens van binnen te bekijken…..
Vraagprijs € 175.000,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Hoekwoning 110 m² 4 m² 407 m³ 103 m² 1966
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
5
Dak, Glas
In een woonwijk, centrum Goed
Oosten
AWB Thermomaster 3H28T, 2006 Aangebouwd steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator, de watermeter, meterkast en het toilet. De me- terkast beschikt over 7 groepen, 2 aardlek, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting, ISDN aansluiting en de gasmeter.
Het toilet beschikt over een raam. Het plafond is voorzien van houtenschroten. De wanden zijn voor 2/3 betegeld en verder voorzien van structuurverf. De vloer is voorzien van beton, plavuizen. Het plafond in de hal is voorzien van houtenschroten met spots. De wanden zijn voorzien van schoon metselwerk en de vloer is voorzien van beton, plavuizen.
Keuken
De woonkeuken beschikt over een rechte opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, granie- ten werkblad, 4-pits gaskomfoor en 2x een vaste kast. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek. Het plafond is voorzien van balken met gips welke is gesausd en wordt verlicht door inbouwspots. De wanden zijn voorzien van lambrisering en de vloer is voorzien van houten vloer op een betonnen ondervloer Vanuit de keuken heeft u middels prachtige glas in lood schuifdeuren toegang tot de sfeervolle woon- kamer.
Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een sierhaard met schouwpartij, 2x een vaste kast, radiator, telefoon- en kabelaansluiting en een handmatig rolluik. Het plafond is voorzien van balken met gips. De wanden zijn voorzien van lambrisering en schoon metselwerk welke met blanke lak is behandeld. De vloer is voorzien van beton, parket.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 juli 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
NIEUW-VOSSEMEER B1268
0 m 5 m 25 m
54 56
58
48 62
Achterstraat 7
29 24
9
26
33 11
28
50 30 35
Voorstraat 37
39 34
36 41
15
38
17 43
17a 19 Doktersdreefje
21 2
25 27
3 5
2 2110
2074
2682
1845
1309 2186
2075
2680
3269 2091
1268
1267
1300
1712
2809
2108
1269
1299
1711 1375
3270 2684
2683
1136
3030
2072 2616
2199 2679
3029
2073
1846 1351
Badkamer
De mooie badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, badmeubel, natuurlijke venti- latie, raam, designradiator en een handmatig rolluik.
Het plafond is voorzien van stucwerk, is gesausd en wordt verlicht door middel van inbouwspots. De wanden zijn geheel betegeld en de vloer is voorzien van beton, plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot vier slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een wasmachine aansluiting en een bergkast. In de bergkast bevindt zich de c.v. ketel. Het plafond is voorzien van stucwerk en is gesausd. De wanden zijn voorzien van lambrisering en is gesausd.
De vloer is voorzien van laminaat op een houten ondervloer.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator, internetaansluiting en handmatig rolluik. Het plafond is gesausd en voorzien van inbouwspots. De wanden zijn voorzien van behang en zijn gesausd en de vloer is voorzien van laminaat met een houten ondervloer.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator, rolluik en een interne- taansluiting. Het plafond is gesausd en voorzien van inbouwspots. De wanden zijn voorzien van behang en zijn gesausd. De vloer is voorzien van laminaat met een houten ondervloer.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een bergkast, radiator, internetaan- sluiting, velux en middels een vlizotrap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Het plafond is voorzien van houtenschroten welke wordt verlicht door middel van inbouwspots. De wanden zijn voorzien van structuurverf en de vloer is voorzien van laminaat met een houten ondervloer.
Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een bergkast en een radiator. Het plafond is voorzien van stucwerk welke wordt verlicht door inbouwspots. De wanden zijn voorzien van structuur- verf en de vloer is voorzien van van laminaat met een houten ondervloer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze verdieping is geheel bevloerd en het plafond is voorzien van systeemplaten en 2x een dakraam.
Tuin
De achtertuin beschikt over buitenverlichting, sier- tuin, sierbestrating, elektra en heeft een vrij ach- terom. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zithoek. Oppervlakte:
34 m².
Berging
De berging beschikt over water, electra en er bestaat de mogelijkheid om een wasmachine aan te sluiten.
Schuur
De stenen berging beschikt over een betonvloer, radiator en elektra. Afmetingen: 1.36 x 3.14
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2014 & 2015 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
WIDBM
2014
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,8
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2015
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
