Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Van Wissenkerkehof 5
Oud-Vossemeer
Jonge (bouwjaar 2009) ruime tweekapper met 5 slaapkamers en een inpandige garage gelegen aan een kindvrien- delijke, doodlopende woonerf. De fraaie woning met overstekken en raampartijen met verdeling geven een knip- oog naar de “jaren dertig” stijl. Verder is deze woning voorzien van een ruime living met weids zicht op de straat en een luxe keuken en badkamer. Naar ons idee is deze woning instapklaar en aan ruimte zal het u niet ontbreken. Wij waren positief verrast. Laat u zich ook verassen?
Vraagprijs € 275.000,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Geschakelde 2-onder-1- kapwoning
127 m² 19 m² 625 m³ 198 m² 2009
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
6
Vloer, Wand, Dak, Glas In een rustige straat Goed
Westen Oosten
Nefit Ecomline HR Excel- lent, 2009
Inpandig
Entree
U betreedt de woning via de sfeervolle entree. Deze prachtige entree beschikt over de meterkast, een radiator en het toilet. De meterkast beschikt over 8 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting, 3 aardlek en de water- en gasmeter. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met lambrisering en spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien plavuizen (leisteen). Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, eerste verdie- ping en garage.
Toilet
Het toilet beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wan- den zijn afgewerkt met vliesbehang en voor 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De sfeervolle en ruime woonkamer beschikt over een vaste kast, radiator en telefoon- en kabelaansluiting. De woonkamer biedt de mogelijkheid voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van een massief eiken vloer.
Keuken
De prachtige en goed afgewerkte keuken beschikt over een U-vorm opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 6-pits gaskomfoor, oven, koffiemachine en een RVS aanrechtblad. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 augustus 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
OUD-VOSSEMEER K1854
0 m 5 m 25 m
9 11
5 3
5 1
7
6 8
Doornickstraat
2
van Zeylstraat
1
11
1 4
2 9
7
van Wissenkerkehof 3
1853
1858
1856 1860
1295 1444
1859
1294 1851
1761
1857
1720 1717
1694
804 1852
1696 1850
601
1695 1854
1691
1697
1855
1293
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badka- mer. De overloop is voorzien van een radiator en dakopbouw. Het plafond is voorzien van spuitwerk.
De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een bergkast en radiator. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een knieschotberging en radiator.
Het plafond van de slaapkamers op de eerste verdieping is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Badkamer
De goed afgewerkte badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, badmeubel v.v. 2 wastafels, mechanische ventilatie en een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voor 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Tweede verdieping
Aankomend, middels een vaste trap, op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot twee slaapka- mers. De overloop beschikt over een knieschotberging. Het plafond en de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang.
De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamers
Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over 2 bergkasten.
Het plafond van de slaapkamers op de tweede verdieping is voorzien van vliesbehang. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Tuin
De prachtige afgewerkte voortuin met oprit beschikt over buitenverlichting, siertuin, buxes hagen en leilin- den. Oppervlakte: 46 m². De sfeervolle en prachtige achtertuin beschikt over buitenverlichting, siertuin en sierbestrating. Oppervlakte; 58 m².
Garage
De inpandige garage beschikt over een paneeldeur, betonvloer, elektra, wateraansluiting, unit mechani- sche ventilatie, c.v., 2x vaste kast en een tuindeur. Het plafond is voorzien van spuitwerk.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
