Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Havenweg 1
Poortvliet
Op een unieke pek in het buurtschap Strijenham staat deze fraaie recreatiewoning in het plan “Strijense hof” op 518 m2 eigen grond. De woning is gelegen op loopafstand van het nationaal park de Oosterschelde; een ideale plek voor visliefhebbers, sportduikers en (water) recreanten. De woning heeft de klassieke uitstraling van een Zeeuwse boerderij door de gepotdekselde gevels en heeft alle luxe van deze tijd. De ruime woonkamer heeft open- slaande deuren naar de tuin en een houtkachel. De open keuken biedt prachtig uitzicht over de tuin en het polder- landschap. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De fraai aangelegde tuin is rondom gelegen en heeft een berging.
Vraagprijs € 219.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Buitenruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Recreatiewoning Vrijstaande woning 90 m²
Veranda 10,6 m² 355 m³
518 m² 2011
Aantal kamers:
Bijzonderheden:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Tuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging::
4
8 Zonnepanelen Volledig geisoleerd In de polder Goed
Rondom gelegen Remeha Aventa CW4 Aangebouwd hout
Entree
U betreedt de woning via de entree. In deze entree bevindt zich de meterkast en het toilet. De meterkast beschikt over 7 groepen, 1 aardlek, kabelaansluiting, ISDN-aansluiting, gasmeter en watermeter. De entree is voorzien van een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De beton- nen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, bijkeuken en eerste verdieping.
Toilet
Het toilet is voorzien van een fonteintje en radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine/droger. Tevens is hier ook de cv-opstelling met de unit voor de zonnepanelen geplaatst. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de hal en de tuin.
Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een radiator en houtkachel. Door de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de verzorgde tuin. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met vlies- behang. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, tuin en hal.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Havenweg1
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 april 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
POORTVLIET O980
0 m 5 m 25 m
19
11
13 7
17 15 Havenweg
1
1
991 1015
987 986
1001
988 984
983
290 985
980
1014 1000
990
Keuken
De open keuken beschikt over een u-vormige opstel- ling, voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskomfoor en afzuigkap. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met vliesbe- hang. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. Op de overloop bevindt zich een velux. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De beton- nen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Toilet
Het toilet bevindt zich separaat op de overloop en is een hang toilet. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 is de masterbedroom, deze bevindt zich aan de rechterzijde van de trapopgang. Slaapkamer 1 is voorzien van een radiator en een velux. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een radiator en een velux. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een radiator en een velux. De plafonds van de slaapkamers zijn voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloeren zijn voorzien van vloerbedekking.
Badkamer
De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, radiator en badmeubel met wastafel. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Bergzolder
De bergzolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap.
Tuin
De rondom gelegen fraaie siertuin is voorzien van bestrating, gazon en heeft een vrije achterom. Er is vrij uitzicht over het polderlandschap.
Berging
De aangebouwde houten berging is voorzien van een betonvloer, golfplatendak en elektra.
Bijzonderheden
De woning is voorzien 8 zonnepanelen. De woning heeft een veranda van 5,3 x 2m grenzend aan de woonkamer.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
