Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Lentestraat 8
Scherpenisse
Gelegen in het centrum van Scherpenisse mag Leunis Makelaars u deze aantrekkelijk geprijsde tussenwoning met vrije achterom aanbieden. De woning gelegen op 93 m³ eigen grond heeft onlangs een mooie upgrade gehad. Zo is de complete woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, en is er een nieuwe cv-ketel (2016) geplaatst. De woning is verder o.a. voorzien van entree, lichte woonkamer, woonkeuken met diverse inbouwappa- ratuur en een badkamer op de begane grond. De 1e verdieping met overloop en 2 slaapkamers is aan de achterzij- de volledig voorzien van een dakkapel waardoor er veel extra ruimte gecreëerd wordt. Kortom; een aantrekkelijke woning die direct leverbaar is.
Vraagprijs € 89.900,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 66 m²
8 m² 212 m³ 93 m² 1855
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Tuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
3 Glas
In het centrum Goed
Westen
Intergas compact HRE, ‘16 Vrijstaand hout
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator en de meterkast. De meterkast beschikt over 6 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting, ISDN aansluiting, 2 aardlek en de water- en gasmeter. De voordeur heeft een kunststof voordeur. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Afmetingen: 2.62 x 1.0.
Woonkamer
De sfeervolle en knusse woonkamer beschikt over een gasaansluiting met schouwpartij, radiator en een telefoon- en kabelaansluiting. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De betonnen vloer is voor- zien van plavuizen. Afmetingen: 4.27 x 4.52.
Keuken
De halfopen keuken beschikt over een rechte opstelling en is voorzien van een koelkast, afzuigkap, 4-pits gas- komfoor, oven en bovenkasten. Middels een tuindeur heeft u toegang tot een zonnige achtertuin. Het plafond is voorzien van gips en heeft een velux. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De vloer is van beton.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 januari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SCHERPENISSE E851
0 m 5 m 25 m
Lentepl ein 5
3
5
7
9
2 31
29
14 3
12
1
11 9
7 5
1 33
15 13 18
16 14
12 10
8 6
4
10 8 6
Lentestraat 2 21
19 Weststraat 17
8
4 - 6
2 18
20 5 G02
22 5 G01
20
23
858 749 923
971 739 861
849 1382
772 860
1347
854 852 1384
804
972 685 750
846
853
864
850 851
922
859 1292
805
856 924
751
855 993
970
991
1472
1470 847
954
1344
862 863 927
848
1383 802
1385
980
Badkamer
De badkamer beschikt over een toilet, douche met cabine en thermostaatkraan, wastafel, natuurlijke ventilatie, raam, wasmachineaansluiting en een radi- ator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Afmetingen: 2.08 x 1.90.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers. De overloop beschikt over een kunststof dakkapel en c.v. ketel.
Het plafond is gesausd. De wanden zijn gesausd. De vloer is van hout.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator en dakkapel. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn gesausd. De vloer is van hout. Afmetingen: 2.62 x 4.62.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is gesausd.
De wanden zijn gesausd. De vloer is van hout. Afmetingen: 2.62 x 2.67.
Tuin
De zonnige en sfeervolle achtertuin beschikt over buitenverlichting, buitenkraan, sierbestrating en een vrij ach- terom. Afmetingen: 5 x 5.
Berging
In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Afmetingen: 3.54 x 2.40.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,8
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
