Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Bloemenlaan 47
Sint-Maartensdijk
In kindvriendelijke woonwijk gelegen instapklare tussenwoning . Door de fraaie aanbouw van een tuinkamer en bij- keuken aan de achterzijde, mag de leefruimte in deze woning gerust riant genoemd worden! De open keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Op de 1e verdie- ping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is een 4e slaapkamer te realiseren. Vanuit de openslaande deuren in de tuinkamer komt u in de diepe achtertuin die voorzien is van een berging met grote veranda en vrij achterom.
Vraagprijs € 159.900,-- kosten koper.
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
:Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 116 m² 406 m³ 183 m² 1972
Aantal kamers:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
Schuur/berging:
4 goed noord-west zuid-oost
AWB thermomaster geen garage
vrijstaand steen
Entree
Via de hal komt u de woning binnen. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet, de trapkast en een kruipluik. De meterkast heeft 4 groepen, dubbeltariefmeter en gasmeter. De watermeter zit in onder het kruipluik. Het plafond is gesausd. De wanden zijn voorzien van MDF-schroten lambrisering met daarboven structuurverf. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de entree heeft u toegang tot het toilet, woonkamer en trapkast.
Toilet
Het toilet is voorzien van mechanische ventilatie. Het plafond is gesausd. De wanden zijn voorzien van MDF- schroten lambrisering met daarboven sauswerk. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer/tuinkamer
De doorzon woonkamer is voorzien van een radiator en telefoon- en kabelaansluiting. De woonkamer heeft aan- grenzend een fraaie ruime tuinkamer. In de ruime tuinkamer bevindt zich een elektrische haard en 2 radiatoren. De tuinkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Het plafond is gesausd en afwerkt met sierlat- ten en een rozet. De wanden zijn afgewerkt met licht behang en een sierlat. Op de betonnen vloer ligt vinyl.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 augustus 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SINT MAARTENSDIJK N1956
0 m 5 m 25 m
16
11 14
12
9 10
8 55
Jacoba van Beierenstraat
53 6
51
4 49
47 2 45
Bloemenlaan 25
27 29 31 33
18 46 44
9/G07
20
22
67 65
63 61
59 57 30
28 26 732 24
2041 2311
1921
158
1447 1956
1920
508
292
1918 1919
1881
524
2310
1916
1448
568
2040
159 2039
1917
Keuken
De halfopen keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gaskooktoestel. Het plafond is gesausd. De wanden zijn aan de ene kant betegeld en aan de andere zijde gesausd. De betonnen vloer is voorzien van vinyl.
Bijkeuken
De bijkeuken beschikt over een radiator. Het plafond is gesausd. De wanden zijn gesausd. Op de betonnen vloer ligt vinyl. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en de trap naar de tweede ver- dieping. Het plafond is gesausd. De wanden zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is gesausd.
De wanden zijn afgewerkt met behang en deels met sauswerk. De houten vloer heeft vloerbedekking. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen. Deze master bedroom is voorzien van een radiator. Het plafond is gesausd en voor- zien van sierlijsten en een rozet. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houten vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterkant van de woning en is voorzien van een radiator. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houten vloer is voorzien van laminaat.
Badkamer
De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, raam en een designradiator.
Het plafond is gesausd. De wanden zijn geheel betegeld. De houten vloer is voorzien van plavuizen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. De aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich op deze verdieping evenals de combiketel. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte. Het plafond is gesausd. De wanden zijn gesausd. Op de betonnen vloer ligt vinyl.
Tuin
De voortuin beschikt over sierbestrating en siertuin.
Afmetingen: 3 x 6. De achtertuin is maar liefst 15 meter diep. Hij is voorzien van sierbestrating met vaste planten en een vrij achterom. Afmetingen: 15 x 6. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging.
Berging
De berging beschikt over een betonvloer en elektra.
Afmetingen: 2 x 3. Aangrenzend aan de berging is over de volle breedte van de tuin een veranda gerea- liseerd waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
