Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Zonnebloemstraat 8
Sint-Maartensdijk
Gunstig geprijsde tussenwoning met maar liefst 20 meter diepe achtertuin. De woning verkeert in oorspronkelijke staat, wordt verwarmd middels gaskachels, en kan geheel naar eigen wensen gemoderniseerd en/of uitgebreid worden. Alle kozijnen zijn inmiddels voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond bevindt zich de woonka- mer en de dichte keuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De woning is gelegen aan een doodlopende straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. De achtertuin heeft een vrij achterom en een stenen berging.
Vraagprijs € 94.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.::
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Aantal kamers:
Eengezinswoning Tussenwoning 78 m²
6 m² 235 m³ 200 m² 1961 4
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
Schuur/berging:
Gedeeltelijk glas Aan rustige weg, in een woonwijk
redelijk tot goed Oost
West
Vrijstaand steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast. De meterkast beschikt over 2 groepen, een enkeltarief slimme meter en kabelaansluiting. Ook de gasmeter bevindt zich in de meterkast. De watermeter bevindt zich onder het kruipluik. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer, keuken en trapkast.
Woonkamer
De doorzon woonkamer beschikt over een gaskachel met schouwpartij, telefoon/kabelaansluiting en een elek- trisch rolluik aan de achterzijde.
Toilet
Het toilet beschikt over een standaardopstelling.
Keuken
De dichte keuken is voorzien van een rechte opstelling en heeft 2 vaste kasten en een gevelkachel. De geiser bevindt zich ingebouwd in een keukenkastje. Vanuit de keuken heeft u via de achterdeur toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Het pla- fond van de overloop is van zachtboard. De wanden zijn voorzien van houten schroten en behang. De houten vloer is voorzien van vloerbedekking.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 maart 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SINT MAARTENSDIJK N280
0 m 5 m 25 m
32
7 9 12
9 10 Zonnebloemstraat
Hammerskjöldstraat 7 8
6 4 5
4 3
2 1
1 3
37 Achter 't Bos
34/ G01 28 26
34/ G02 30
2 769
913
1343 1975
1392 282
761 767
1278
1114
2082 2378
281 2377
771
1864 279
278
1974 283
914
280
2083
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
Badkamer
De badkamer beschikt over een inloopdouche, was- tafel en een raam.
Tuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating en grind en ligt op het oosten. Afmeting 7x6.
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, buiten- verlichting, een vrije achterom en ligt op het westen.
Afmeting 20x6.
Berging
De vrijstaande stenen berging is voorzien van een betonnen vloer. Afmeting 2.4x2.7.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
