Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Oosterscheldestraat 6
Sint-Maartensdijk
Een woning om direct verliefd op te worden! Deze vrijstaande woning is sinds 2007 geheel verbouwd en gemoder- niseerd waarbij alles, van riolering tot en met de kozijnen, is vervangen. De woning is dan ook echt instapklaar te noemen. Bovendien is de woning levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De begane grond heeft een een ruime woonkamer met serre en aansluitend een riante, landelijke, woonkeuken. Vanuit de keuken is de garage/bijkeuken bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond heeft aangrenzend een luxe bad- kamer die van alle gemakken is voorzien. Op de verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een 2e toilet. De fraai aangelegde tuin is rondom gelegen en is voorzien van sierhekwerk.
Vraagprijs € 279.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Vrijstaande woning 105 m²
17 m² 394 m³ 406 m² 1963
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Tuin:
C.V. ketel:
Garage:
4
Vloer, Dak, Glas In een woonwijk Goed
Tuin rondom Remeha, 2008 Inpandig
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator, de meterkast en het toilet. De meterkast heeft 8 groepen, slimme meter, 2 aardlek en de water- en gasmeter. Het plafond en de wanden in de hal zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de eerste verdieping.
Toilet
Het toilet heeft een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van schuurwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De sfeervolle doorzon woonkamer met erker beschikt over een vaste kast en vloerverwarming (hoofdverwar- ming). Het plafond is voorzien van stucwerk en sierlijsten. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De betonnen vloer is voorzien van parket. Vanuit deze warme en hartelijke woonkamer heeft u toegang tot de keuken.
Keuken
De open woonkeuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van openslaande tuindeuren, koelkast, afzuigkap, granieten werkblad, 6-pits gaskomfoor. De vaatwasser in de bijkeuken blijft achter. Het plafond is voorzien van kraaldelen en balken De wanden zijn voor 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van tegelvoer.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Oosterscheldestra6
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Y, 9 januari 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Sint Maartensdijk N291
0 m 5 m 25 m
6
4
1
34a 34
32 Meidoornstraat
8
7 10
5 3 1 1
3
5 M.A. de Ruijterstraat
2
3 19
1110
16 15
800 168
1109
1344 152 291
17 613
919
799 14
914
Slaapkamer (begane grond)
De slaapkamer op de begane grond heeft een bergkast en radiator. Het plafond is voorzien van stucwerk en sierlijsten. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de slaapkamer heeft u toe- gang tot de badkamer.
Badkamer
De badkamer heeft een inloopdouche met thermo- staatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafel met badmeubel en een designradiator. Het plafond is voorzien van stucwerk. De wanden zijn geheel bete- geld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers en het toilet. Op de overloop bevindt zich een bergkast, radiator en dakkapel. Het plafond is voorzien van gips en spots. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De houtenvloer is voorzien van vloerbedekking.
Toilet
Het toilet heeft een fonteintje. Deze toilet is geheel betegeld.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de linkse kant van de woning en beschikt over een knieschotberging, radiator en dak- kapel. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De houtenvloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de rechtse kant van de woning en beschikt over een bergkast en radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De houtenvloer is voorzien van vloerbedekking.
Tuin
De tuin rondom de woning beschikt over buitenverlichting, sierbestrating, gazon, siertuin, vrij achterom en een oprit. Oppervlakte: 154 m².
Garage
De inpandige garage heeft 2 openslaande deuren, elektra, wateraansluiting, plavuizen en een uitstort- gootsteen. Afmeting: 6 x 2.8.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6
4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
