Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Provincialeweg 23
Sint-Maartensdijk
In het buitengebied tussen twee dorpen in ligt deze halfvrijstaande woning met grote (30 m2) garage op 590 m2 eigen grond. De woning heeft een diepe (27 m) achtertuin waar u heerlijk vrij zit en ingericht is als siertuin. In de directe nabijheid zijn nog andere woningen gelegen, verder zit u op korte afstand van de Oosterschelde waar u heerlijk kunt zwemmen, fietsen of watersporten. De woning is netjes onderhouden en door de opbouw is de woning aanzienlijk vergroot. De woning beschikt o.a. over een dichte keuken, doorzon woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer en een bergzolder.
Koopsom € 185.000,-- Kosten Koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Halfvrijstaande woning 78 m²
36,86 m² 285 m³ 590 m² 1910
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
Schuur/berging:
4
dak, glas deels vrij
goed Noord-West Zuid-Oost
Nefit Ecomline HR bwjr.
2000
vrijstaand steen vrijstaand steen
Keuken
De gesloten keuken is geplaatst in een lengte opstelling en beschikt over onder en bovenkasten. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn voorzien van behang. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasma- chine, keramische 4 pits kookplaat en een afzuigkap. Het kunststof aanrecht is voorzien van een spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin maar ook naar de living en naar de hal. De keuken is zeer ruim waardoor er voldoende ruimte is voor het plaatsen van een eettafel.
Woonkamer
De woonkamer geeft een schitterend zicht op de omliggende tuin. De vloer is van hout. De wanden hebben een lichte tint behang en het plafond is van zachtboard. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. Op diverse plaatsen in de living zijn radiatoren geplaatst. De woonkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is recht- hoekig waardoor er veel opstelmogelijkheden met de meubels zijn. Aan twee zijden zijn raampartijen waardoor de woonkamer heerlijk licht is.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 september 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SINT MAARTENSDIJK K659
0 m 5 m 25 m
70 25
23
Provincialeweg 27 74
2
21 659
741
661
Eerste verdieping
De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van behang wanden, en vloerbedekking op de vloeren. De drie slaapkamers beschikken over grote raampartijen.
Badkamer
De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van wandtegels en plavuizen. De badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel, planchet en een design radiator. De douche is voorzien van een thermostaatkraan. Middels het raam is er natuurlijke ventilatie mogelijk. Vanaf de overloop is er toegang naar de bergzolder middels een luik.
Tuin
De tuin is zowel aan de voorzijde, achterzijde als aan de zijkant gelegen. Aan de voorzijde is een eigen parkeervak gelegen en een garage waar 1 auto in geplaatst kan worden. De tuin aan de achterzijde gelegen is zeer diep en is voorzien van een houten tuinhuis met elektra en een ruime berging. De diepe siertuin is goed onderhouden en voorzien van diverse borders, gazon en terrassen. Tevens is er een vijverpartij. Berging: 3.15 x 2.10. De garage heeft een formaat van 5.50 x 5.50 en is voorzien van houten openslaande deuren.
Wetenswaardigheden
De voormalige septictank is reeds in gebruik als waterput.
Voor de garage is plaats voor meerdere auto’s.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,8
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
