Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Eikenlaan 16
Sint Philipsland
Aan de rand van het dorp Sint Philipsland, grenzend aan de zeedijk waar u kunt genieten van een fascinerend schouwspel van natuur en weids uitzicht over het Zeeuwse water en waar u heerlijk kunt wandelen of zwemmen mag Leunis Makelaars u deze jonge hoekwoning (bouwjaar 2005) met garage op 236 m² eigen grond aanbieden.
De ruime (472 m³) woning heeft een eigentijdse en opvallende architectuur. De woning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is een 3de slaapkamer/werkkamer. Vanuit Sint Philipsland bent u binnen 45 autominuten in het centrum van Rotterdam of Breda. Wilt u dichterbij naar een stad dan is Bergen op Zoom of Roosendaal binnen 20 minuten bereikt. Wonen aan het water met een strandje in uw voortuin wat een unieke kans!
Koopsom € 225.000,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Hoekwoning 108 m² 19 m² 472 m³ 236 m² 2005
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
4
Vloer, Wand, Dak, Glas Aan water, in woonwijk Goed
Zuid Noord
Nefit Economy HR, ‘05 Aangebouwd steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich het toilet, een radiator, trapkast en de meterkast. De me- terkast beschikt over 8 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting, ISDN aansluiting, 2 aardlek en de water- en gasmeter. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer.
Toilet
Het toilet beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wan- den zijn afgewerkt met spuitwerk en voor 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De L-vormige woonkamer beschikt over een telefoon- en kabelaansluiting en een schuifpui. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Keuken
De open keuken beschikt over een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, granieten werkblad, 4-pits keramisch, oven en korfladen. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 februari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SINT PHILIPSLAND F1848
0 m 5 m 25 m
Plataanstraat
18 16
Eikenlaan 6 8 10 12
3 16
14
18
60 5
3
1 Eikenlaan
2
30 28 26 24 22 20 4
1848 1849 1855
1850
1837 1846
830
1854 1851
834
1838
1836 1860
831
1858
835 833 1853 832
1859 1844
1841
1840
1857 1847
1916
1852
1845
1842 1856
1843
1402
1749
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een toilet. Het toilet beschikt over een fontein- tje en de overloop beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaap- kamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Badkamer
De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met handdouche en thermostaat- kraan, badmeubel, mechanische ventilatie, radiator en dubbele kranen. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Tweede verdieping
Aankomend op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot één slaapkamer, een vaste kast met daarin wasmachine aansluiting, bergkast met daarin de c.v. en unit mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van dakbeplating. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer
Slaapkamer 3 beschikt over een knieschotberging, radiator en kabelaansluiting. Het plafond is voorzien van dakbe- plating. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Tuin
De voortuin beschikt over sierbestrating en een oprit. Afmetingen: 3 x 5. De achtertuin beschikt over buitenverlichting, buitenkraan, siertuin, sierbestra- ting, gazon, elektra, inbouwspots, fruitbomen en een vrij achterom. Afmetingen: 12 x 10.5.
Garage
De garage beschikt over een aluminium kanteldeur, betonvloer, elektra en een wasmachine aansluiting.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
