Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
‘t Slaak 17
Sint Philipsland
In kindvriendelijke woonwijk gelegen, goed onderhouden eengezinswoning op 147 m² eigen grond. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met horren en grotendeels voorzien van rolluiken. De woonkamer en keuken hebben een laminaatvloer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskooktoestel, combimagnetron en een afzuigkap en heeft een composiet werkblad.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een fraaie badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime voor- zolder, met aansluitingen voor de wasmachine en een 4e slaapkamer met dakkapel. De beschutte achtertuin is zeer verzorgd en heeft over de volle breedte van de tuin een stenen berging.
Vraagprijs € 179.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 101 m² 17 m² 348 m³ 147 m² 1976
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
5
Dak, Glas In een woonwijk Goed
Zuid-Oost Noord-West
Remeha Calenta, 2014 Vrijstaand steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator, het toilet en de meterkast. De meterkast heeft 5 groepen, dubbeltariefmeter, 2 aardlek, slimme meter en de water- en gasmeter. Het plafond van de entree is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de eerste verdieping.
Toilet
Het toilet heeft een fonteintje en een raam. Het plafond is voorzien van kunststofschroten. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De sfeervolle doorzon woonkamer heeft een radiator, elektrisch rolluik aan de voorzijde en een handmatig rol- luik aan de achterzijde. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Keuken
De open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een tuindeur, koelkast, vaatwasser, (combi) magne- tron, afzuigkap, 5-pits gaskomfoor en een composiet werkblad. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 november 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SINT PHILIPSLAND F1163
0 m 5 m 25 m
26
9
't Slaak 28
11
6
4
2 13
30
15 17 19
5
3
1 Kram
merstra at
14
12
10
8
6
4 32
34
36
3 1/ G07 1/ G06 1/ G05
1 24
5 7
1166 1650
1539
1111 1822 1417
1699 1312
1109 1110
1541 1538
1161 1108
1919 1240
1698 1105
1224 1164
1920 1319 1542
1725
1162
1113 1735
1107 1223
1080
1540
1168 1163 1418
1222
1748 1106
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Badkamer
De badkamer heeft een douche met cabine en thermostaatkraan, wastafel, badmeubel, raam en een designradi- ator. Het plafond is voorzien van MDF schroten. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator en hor. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een elektrisch rolluik en een radiator. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en op de overloop bevindt zich een washok. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met schoon metselwerk en zijn gesausd. De betonnen vloer is voor- zien van vinyl.
Slaapkamer
Slaapkamer 4 heeft een bergkast, radiator en een dakkapel. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Tuin
De voortuin heeft buitenverlichting en sierbestrating.
Oppervlakte: 22.5 m². De achtertuin heeft buitenver- lichting, buitenkraan, sierbestrating, gazon en een vrij achterom. Oppervlakte: 66 m².
Berging
De vrijstaande stenen berging heeft een betonvloer en elektra. Afmeting: 6.20 x 2.74.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6
4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
