Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Dijkweg 17
Stavenisse
Aan de rand van het Nationaal park Oosterschelde ligt deze recreatiewoning op 232 m2 eigen grond op een klein- schalig bungalowpark. Prachtig gelegen aan de Oosterschelde met zijn vele mogelijkheden voor waterliefhebbers, duiken, vissen, varen, zonnen, kortom alle jaargetijden mooi. Deze 2-onder 1 kap woning heeft een royale woon- kamer met open keuken, bijkeuken en toilet. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen en de badkamer die voorzien is van een ligbad, 2e toilet en vaste wastafel. De gehele woning is voorzien van rolluiken. Zowel de voor- als achtertuin zijn zeer vrij gelegen en bieden veel ruimte voor het genieten van de rust en de natuur.
Vraagprijs € 89.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 82 m²
8 m² 254 m³ 232 m² 1994
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
3
Vloer, Wand, Dak, Glas Aan een rustige weg Goed
Oosten Westen Remeha Vrijstaand hout
Entree/woonkamer
U betreedt de woning via de L-vormige woonkamer. Deze ruime woonkamer beschikt over een vaste kast en radiator. Door de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot uw zonnige achtertuin. Het plafond is voorzien van zachtboard en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met metselwerk. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Keuken
De open keuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van de meterkast, een koelkast, (combi) magnetron, afzuigkap en een 4-pits gaskomfoor. Het plafond is voorzien van kunststof schroten. De wanden zijn afgewerkt met metselwerk. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
Meterkast
De meterkast beschikt over 5 groepen, kabelaansluiting, ISDN aansluiting, 1x aardlek en de gasmeter.
Bijkeuken
De bijkeuken beschikt over een wasmachine aansluiting en de c.v. Het plafond is voorzien van kunststof schroten.
De wanden zijn voor 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Via de bijkeuken is er toegang tot het toilet.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 februari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
STAVENISSE G428
0 m 5 m 25 m
18 17
37 36
35 34
33
42 41
40
22 21
20 19
451
801 429
803 452
804 800
809 802
430
432
428
Toilet
Het toilet beschikt over een fonteintje en mechani- sche ventilatie. Het plafond is voorzien van kunststof schroten. De wanden zijn voor 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers en de bad- kamer. Het plafond is voorzien van dakplaten. De wanden zijn afgewerkt met granol. De houtenvloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gedeelte open vide, bergkast, radiator en onder de schuine kap een knieschotberging. Het plafond is voorzien van zachtboard. De wanden zijn afgewerkt met granol en metselwerk. De houtenvloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een bergkast en radiator. Het plafond is voorzien van dakplaten. De wanden zijn afgewerkt met metselwerk. De houtenvloer is voorzien van vloerbedek- king.
Badkamer
De badkamer heeft een toilet, wastafel, ligbad met thermostaatkraan en douchewand, natuurlijke ventilatie en ra- diator. Het plafond is voorzien van kunststof schroten. De wanden zijn geheel betegeld. De houtenvloer is voorzien van plavuizen.
Tuin
De voortuin beschikt over sierbestrating. Afmetin- gen: 6.75 x 6. De zonnige en ruime achtertuin be- schikt over buitenverlichting, buitenhaard, prieeltje en heeft een vrij achterom. Afmetingen: 8.25 x 12.5.
Berging
De blokhut beschikt over een houten vloer en elek- tra. Afmetingen: 2.80 x 2.80.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
