Chopinstraat 60 Utrecht

(1)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Chopinstraat 60 Utrecht

Precio: 650.000 €

(2)

Descripción

Gelegen in de zeer geliefde wijk "Oog in Al" is te koop deze moderne uitgebouwde HOEKWONING met voortuin en mooi aangelegde achtertuin, 5 slaapkamers en 2 dakkapellen. Deze moderne woning is gesitueerd aan een rustige straat en op loopafstand van buurtwinkels, het prachtige Oog in Al Park, diverse scholen en openbaar vervoer, nabij het stadscentrum en diverse uitvalswegen. LOCATIE De wijk Oog in Al is gelegen aan de westkant van Utrecht. De gezellige woonomgeving heeft veel te

bieden. Dicht bij het centrum van Utrecht (via de Leidsche weg bent u binnen 10 minuten in hartje stad). Voor een mooie wandeling kunt u terecht in de Park Oog in Al met de kleine dierenweide en de fraaie wandelpaden langs de vijvers. In de Operatuin kunnen de kinderen volop spelen. Langs het Merwedekanaal kunt u terecht voor een lange wandeling of om te sporten.

De dagelijkse boodschappen kunt u doen in het winkelcentrum aan de Händelstraat, waar ook te genieten is van een hapje en drankje. De basisschool-voorzieningen zijn om de hoek, rondom het Beethovenplein. Oog in Al kent een actieve wijkvereniging,

met veel activiteiten voor jong en oud. De Chopinstraat is een gezellige en kindvriendelijke straat waar de bewoners leuk met elkaar omgaan (straatapp straatfeest). INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast (2020), trapopgang, zwevend toilet met

fontein, een uitgebouwde en lichte woonkamer voorzien van eikenhouten vloer, mogelijkheid voor aansluiting van houtkachel, lichtkoepel in de eethoek, doorgang vanuit de woonkamer naar de uitgebouwde keuken met de moderne open keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur (o.a. Siemens inductiekookplaat en combi-oven, afzuiger, ijskast, vriezer). Vanuit woonkamer en de keuken is de mooi aangelegde zonnige achtertuin (zuid) met houten berging te bereiken. De achtertuin heeft een achterom. 1e verdieping: overloop, een moderne en vergrote badkamer (2015) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een ligbad en een aparte regendouche, zwevend toilet, wastafel en design radiator, een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van 2 inbouwkasten alsmede 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde, waarvan één met twee inbouwkasten en toegang tot het

zonnige terras. 2e verdieping: ruime overloop met de opstelplaats van de CV-ketel (Neﬁt Topline HRC, bouwjaar 2009) en de wasmachine- en wasdrogeraansluiting alsmede 2 slaapkamers, beide met een dakkapel. Tuin: voortuin met een ﬁetsenoverkapping en een recent mooi aangelegde zonnige achtertuin met houten berging en achterom. BIJZONDERHEDEN: •

Bouwjaar 1953 • Woonoppervlakte circa 117 m² • Inhoud circa 303 m³ • Perceelsoppervlakte 123m2 • De woning is volledig voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk dakisolatie en spouwisolatie • De tuin en de 2e verdieping zijn in 2020 verbouwd en gemoderniseerd • Het buitenschilderwerk is gedaan in 2020 DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt

opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).

(3)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA es

Información general

Precio 650.000 €

Disponibilidad Hoy

Estado Beschikbaar

Aceptación In overleg

Propiedad

Tipo Eengezinswoning, hoekwoning

Tipo de construcción Bestaande bouw

Año de construcción Brak tłumaczenia: 1953 DLA es

Tipo de techo Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos

Área terrestre Brak tłumaczenia: 117m² DLA es

Área Brak tłumaczenia: 123m² DLA es

División

Número de habitaciones 6 kamers (5 slaapkamers) Número de baños 1 badkamer en 1 apart toilet Equipo de baño Ligbad, douche en toilet

Número de pisos 3 woonlagen

Equipo Rookkanaal

Energía

Energía F

Isolación Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Calefacción Cv-ketel

Agua caliente Cv-ketel

(4)

Caldera Neﬁt Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom) Fecha catastral

Área 0

Estructura de propiedad 123 m² Espacio exterior

Ubicación Aan rustige weg en in woonwijk

Jardín Achtertuin en voortuin

Patio exterior 45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)

Exposición de jardín Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom Colocación adicional

Caseta de jardín Vrijstaande houten berging

(5)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA es

(6)

(7)

Domek B.V.

(8)

Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA es

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369