Vraagprijs € 339.000,- K.K.
Ben je op zoek naar een jonge moderne ééngezinswoning op een top locatie?
Deze woning is opgeleverd in 2017 en heeft vanuit de bouw een verlengde (ca. 1,20 m.) tuingerichte woonkamer. De ruime en onderhoudsvrije achtertuin is gericht op het zuiden.
De woning is modern en strak afgewerkt met onder andere een laminaat vloer met
vloerverwarming op de begane grond, lichte laminaat vloerafwerking op de 1e en 2e verdieping, een witte hoogglans keuken met luxe inbouwapparatuur en een complete badkamer met ligbad, 2e toilet en inloopdouche. Natuurlijk zijn er 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping en kun je op de 2e verdieping nog makkelijk een 4e of zelfs een 4e en 5e slaapkamer realiseren.
Wilgenwende is een nieuwe en zeer gewilde wijk grenzend aan Sterrenburg en de natuur bevindt zich op een steenworp afstand. Kindvriendelijk en wooncomfort zijn twee belangrijke kenmerken van de wijk.
Vraagprijs € 339.000,- K.K.
Type woning ééngezins(tussen)woning uit 2017 Inhoud ca. 438 m³
Woonoppervlakte ca. 138 m²/ eigen grond 143 m² Tuin ca. 10 meter diep (Z)
Aantal kamers 4, mogelijkheid tot 5 á 6 kamers Oplevering in overleg
Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 2326, groot 143 m²;
• De Quick Step laminaatvloer is op alle drie de verdiepingen hetzelfde.
Indeling begane grond Entree
Entree via de hal met toiletruimte, meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met vrij-hangend closet en fonteintje.
Woonkamer (ca. 6,95 x 5,41 m.)
Royale woonkamer mede dankzij de uitbouw van 1.20 m. en heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen tuin. Tevens bevindt zich in de woonkamer een handige trapkast en is er een open keuken gelegen aan de voorzijde.
Keuken (ca. 3,88 x 2,97 m.)
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is opgebouwd in twee delen in een hoogglans witte kleurstelling. Daarnaast heeft de keuken een composiet werkblad en beschikt over allerlei luxe inbouwapparatuur te weten; een gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een losse (blijft achter) Amerikaanse koel-/ vriescombinatie met
ijs/koudwater functie.
De begane grond is voorzien van een lichte laminaat vloerafwerking voorzien van vloerverwarming.
Indeling 1e verdieping Overloop
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 4,18 x 3,00 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer (ca. 2,73 x 2,34 m.)
Volledig betegelde badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouchecabine met regendouche en handdouche, wastafelmeubel, 2e vrij hangend closet en een te openen raam.
Slaapkamer 2 (ca. 5,03 x 2,59 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Vraagprijs € 339.000,- K.K.
Slaapkamer 3 (ca. 3,97 x 2,70 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaat vloerafwerking.
Indeling 2e verdieping Zolder (ca. 5,40 x 5,40 m.)
Grote open ruimte met twee grote Velux dakramen aan de achterzijde met extra bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de wasmachine en de CV combiketel (ITHO Daalderop HR uit 2017). Deze verdieping is eveneens voorzien van een lichte laminaat vloerafwerking en je kunt hier met gemak nog één of twee slaapkamers realiseren, mede dankzij de nokhoogte van 3,44 m.
Voortuin
De onderhoudsvrije voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating.
Achtertuin
De onderhoudsvrije achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en is voorzien van een houten schutting, afsluitbare poort en vrijstaande houten berging. De achtertuin is ca. 50 m² en gelegen op het zuiden.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Vraagprijs € 339.000,- K.K.
Type woning ééngezins(tussen)woning uit 2017 Inhoud ca. 438 m³
Woonoppervlakte ca. 138 m²/ eigen grond 143 m² Tuin ca. 10 meter diep (Z)
Aantal kamers 4, mogelijkheid tot 5 á 6 kamers Oplevering in overleg
Foto’s begane grond:
Vraagprijs € 339.000,- K.K.
Foto’s 1e verdieping:
Vraagprijs € 339.000,- K.K.
Type woning ééngezins(tussen)woning uit 2017 Inhoud ca. 438 m³
Woonoppervlakte ca. 138 m²/ eigen grond 143 m² Tuin ca. 10 meter diep (Z)
Aantal kamers 4, mogelijkheid tot 5 á 6 kamers Oplevering in overleg
Foto’s 2e verdieping:
Vraagprijs € 339.000,- K.K.
Foto’s exterieur:
Vraagprijs € 339.000,- K.K.
Type woning ééngezins(tussen)woning uit 2017 Inhoud ca. 438 m³
Woonoppervlakte ca. 138 m²/ eigen grond 143 m² Tuin ca. 10 meter diep (Z)
Aantal kamers 4, mogelijkheid tot 5 á 6 kamers Oplevering in overleg
Plattegrond begane grond:
Vraagprijs € 339.000,- K.K.
Plattegrond 1e verdieping:
Vraagprijs € 339.000,- K.K.
Type woning ééngezins(tussen)woning uit 2017 Inhoud ca. 438 m³
Woonoppervlakte ca. 138 m²/ eigen grond 143 m² Tuin ca. 10 meter diep (Z)
Aantal kamers 4, mogelijkheid tot 5 á 6 kamers Oplevering in overleg
Plattegrond 2e verdieping:
Vraagprijs € 339.000,- K.K.
Kadastrale kaart:
Vraagprijs € 339.000,- K.K.
Type woning ééngezins(tussen)woning uit 2017 Inhoud ca. 438 m³
Woonoppervlakte ca. 138 m²/ eigen grond 143 m² Tuin ca. 10 meter diep (Z)
Aantal kamers 4, mogelijkheid tot 5 á 6 kamers Oplevering in overleg
Omgevingskaart:
Bouwtechnische keuring
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de
koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen en/of grond op enige
verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 6 weken na ondertekening koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Registratie koopovereenkomst
Indien de koper of verkoper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de diegene die de registratie verlangt.
