Utrecht, Van der Helststraat 34 | Sfeervolle woning met mooie buitenruimte gelegen op een top locatie
Zowel de stad als de natuur zijn binnen handbereik bij
deze woning !
Op uitstekende locatie in Utrecht-Oost (Schildersbuurt) ligt deze sfeervolle, gerenoveerde tussenwoning uit 1914 met een
achtertuin en twee slaapkamers.
De woonkamer is in 2009 uitgebouwd om een ruime en lichte woonkeuken te creëren. In 2018 is de CV combiketel vervangen.
KENMERKEN Bouwjaar 1914.
Kavel 68 m2.
Woonoppervlakte circa 73 m2.
Inhoud circa 264 m3.
Berging circa 4 m2.
LIGGING
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen.
De Adriaen van Ostadelaan is op loopafstand bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen, het centrum van Utrecht ligt op een paar minuten fietsen en de uitvalswegen alsmede de Uithof zijn zeer goed bereikbaar.
Het prachtige Wilhelminapark ligt om de hoek en natuurgebied Amelisweerd bevindt zich in de directe omgeving. Dus zowel de stad als de natuur zijn binnen handbereik.
INDELING Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, woonkamer met open
hoekkeuken. De gezellige woonkamer heeft een houten vloer en een houtkachel en bevat nog veel originele details zoals
paneeldeuren en glas in lood. De woonkeuken met lichtkoepel is zeer compleet uitgerust met o.a. een 6 pits RVS fornuis met twee ovens, vaatwasser, koel-/vries-combinatie en een magnetron. De achtertuin vormt een heerlijke plek om met vrienden of familie te barbecueën en te borrelen.
Er wordt gebruik gemaakt van een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met ruime kastenwand, CV-kast met hierin tevens bergruimte en de wasmachine-aansluiting, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde mat dakkapel en vaste kast en badkamer. Ook deze verdieping bevat originele details. De badkamer met lichtkoepel is voorzien van een ruim ligbad en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Uitbouw 2009
- Nieuwe dakbedekking plat dak 2016 - Dubbelglas 2015, 2016
- Nieuwe dakgoot voorzijde 2017 - Schilderwerk binnenzijde 2017
- Schilderwerk buitenzijde 2016 en 2020 - CV combiketel 2018 (Nefit Proline)
- Tuin opnieuw aangelegd (incl. nieuwe houten schuur) in 2018 - CV-kast vergroot en wasmachine-aansluiting daarin aangebracht in 2019
- Toilet renovatie 2019
- Sedumdak op uitbouw en berging gerealiseerd in 2020
Kortom, ben je op zoek naar een sfeervolle woning met mooie buitenruimte gelegen op een TOP locatie waar je ZO in kunt?
Wellicht is dit dan de woning voor jou!
Gezellige woonkamer met een houten vloer en houtkachel
Zeer compleet uitgeruste open heukkeuken met lichtkoepel
Twee slaapkamers met dakkapel op de 1e verdieping
Badkamer met lichtkoepel, ruim ligbad en wastafelmeubel
Zonnige achtertuin met houten schuur en een achterom
Begane grond
Maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Eerste verdieping
Maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Schuur
Maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kadastrale kaart
Locatie
Hartelijk dank voor uw interesse in dit object.
Wij stellen het zeer op prijs om na een bezichtiging uw reactie te horen, positief of negatief; wij koppelen uw reactie, uiteraard anoniem, graag terug aan de verkopers.
Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Voor het bespreken van de koop van het huis en het doen van een bod kunt u rechtstreeks contact opnemen met de makelaar.
Wanneer u plannen heeft om uw huidige woning te verkopen, nodig ons dan gerust uit voor een vrijblijvend gesprek, want verkopen doen we graag en goed!
Een greep uit de Funda reviews:
De Gier Makelaars
Klooster Leuterstraat 29, 3961 AX Wijk bij Duurstede
Tel: (0343) 573 144
info@degiermakelaars.nl www.degiermakelaars.nl Gerard Schouten
M. 06 10 30 43 07
Jacqueline Avezaat-Vernooij M. 06 37 562 158
"Uitstekende service en begeleiding voor de gehele tijd van verkoop. Altijd bereikbaar en bereid alle mogelijke problemen te bespreken en oplossen. Goede begeleiding tijdens onderhandelingen met de koper"
"Het contact met beide betrokken makelaars was heel prettig en proactief. Ze hielden mij goed op de hoogte van de acties die gedaan zijn en de
huisbezoeken. Verder waren ze goed bereikbaar en reageerden snel op e-mails en telefoontjes van mijn kant. Kortom een prettige samenwerkingspartner."
Eline van den Berg-Drost Binnendienst
Linda Miltenburg Binnendienst
Disclaimer
De informatie in deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Privacy statement
De Gier Makelaars vindt de bescherming van uw persoonlijke gegevens belangrijk. Op onze website kunt u in ons privacy statement lezen hoe wij hiermee omgaan.