Wijk Bij Duurstede, IJsselsteen 63 | Uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage
Gelegen in de kindvriendelijke wijk "De Stenen"
binnen woonwijk De Horden
Uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage,
parkeerplaats/oprit en overkapping gelegen op een ruime kavel (340 m2) in een leuke woonwijk.
Deze in 1980 gebouwde woning is voorzien van een open keuken met een Boretti fornuis, vaatwasser, afzuigkap en (losse) Smeg koel-/vriescombinatie.
Badkamer (2014) voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie en is grotendeels voorzien van dubbel glas.
De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een fraaie lamelparketvloer. De hal is voorzien van massief parket.
KENMERKEN Bouwjaar 1980 Kavel 340 m2.
Inhoud circa 582 m3.
Woonoppervlakte circa 130 m2.
INDELING
Begane grond: royale zij-entree, riante toiletruimte met toilet, urinoir, vloerverwarming en fonteintje, bijkeuken/portaal naar de tuin, toegang tot de garage en deur naar de woonkamer en de open keuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (1 met balkon) en badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: overloop, wasmachine-aansluiting en slaapkamer voorzien van een vaste kast, 6 dakramen en een laminaatvloer.
Derde verdieping: boven een deel van de tweede verdieping is een bergzoldertje gemaakt.
LIGGING
De woning ligt op de hoek van een blokje van 6 woningen in de kindvriendelijke wijk "De Stenen" binnen woonwijk De Horden.
In de directe omgeving zijn veel voorzieningen zoals
(basis)scholen, winkelcentrum de Horden, parken, het historische centrum en openbaar vervoer.
BIJZONDERHEDEN
- de aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar;
- badkamer vervangen in 2014;
- CV combiketel (Nefit, 2018)
Ruime en lichte woonkamer voorzien van fraaie lamelparketvloer
Open keuken met een Boretti fornuis, vaatwasser en afzuigkap
Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 1 met balkon
Badkamer (2014) voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping met slaapkamer v.v. een vaste kast, 6 dakramen en een laminaatvloer.
Ruime tuin voorzien van een terras, borders en gazon.
Begane grond
Maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Eerste verdieping
Maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Tweede verdieping
Maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kadastrale kaart
Locatie
Hartelijk dank voor uw interesse in dit object.
Wij stellen het zeer op prijs om na een bezichtiging uw reactie te horen, positief of negatief; wij koppelen uw reactie, uiteraard anoniem, graag terug aan de verkopers.
Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Voor het bespreken van de koop van het huis en het doen van een bod kunt u rechtstreeks contact opnemen met de makelaar.
Wanneer u plannen heeft om uw huidige woning te verkopen, nodig ons dan gerust uit voor een vrijblijvend gesprek, want verkopen doen we graag en goed!
Een greep uit de Funda reviews:
De Gier Makelaars
Klooster Leuterstraat 29, 3961 AX Wijk bij Duurstede
Tel: (0343) 573 144
info@degiermakelaars.nl www.degiermakelaars.nl Gerard Schouten
M. 06 10 30 43 07
Jacqueline Avezaat-Vernooij M. 06 37 562 158
"Uitstekende service en begeleiding voor de gehele tijd van verkoop. Altijd bereikbaar en bereid alle mogelijke problemen te bespreken en oplossen. Goede begeleiding tijdens onderhandelingen met de koper"
"Het contact met beide betrokken makelaars was heel prettig en proactief. Ze hielden mij goed op de hoogte van de acties die gedaan zijn en de
huisbezoeken. Verder waren ze goed bereikbaar en reageerden snel op e-mails en telefoontjes van mijn kant. Kortom een prettige samenwerkingspartner."
Eline van den Berg-Drost Binnendienst
Linda Miltenburg Binnendienst
Disclaimer
De informatie in deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Privacy statement
De Gier Makelaars vindt de bescherming van uw persoonlijke gegevens belangrijk. Op onze website kunt u in ons privacy statement lezen hoe wij hiermee omgaan.
