LELYSTAD BIRDIELAAN 63
SUPER VILLA (type Bonita) gelegen op het Flevo Golf Resort. Deze markante woning kenmerkt zich inmiddels 3 riante woonlagen, grote garage, lichtinval, wooncomfort en vooral veel ruimte. Gebouwd in 2000, uitstekend
onderhouden, goed geïsoleerd en gesitueerd in de nabijheid van, water, strand en bossen. Totale kavelgrootte is 704 m2 eigen grond
Begane grond:
− Ruime hal met glazen pui, vide, trapopgang, toiletruimte, meterkast, kast met warmwatersysteem, deur naar garage en deur naar de woonkamer.
− Enorme living met serre en schuifpui naar achtertuin op het oosten.
− Half open sfeervolle inbouwkeuken voorzien van apparatuur zoals: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, kookplaat en afzuigschouw.
− Via de keuken bereikbare bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, uitstortgootsteen en deur naar de garage en achtertuin.
− Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van fraaie laminaatvloer.
1e Verdieping:
− Ruime overloop en 3 slaapkamers
− Nette volledig betegelde badkamer met massagedouche, 2e toilet en een 2-persoons wastafelmeubel
2e Verdieping:
− Overloop
− Ruime zonnige slaapkamer met deur naar overdekt terras op het westen met uitzicht over het Markermeer.
− Multifunctionele ruimte geschikt voor
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken 1/2
van Perceelsadres: Birdielaan 63
Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
ZAKEN
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
- tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding X
- buitenverlichting X
- tuinhuisje / buitenberging X
- broeikas X
- vlaggenmast X
- voet droogmolen
- antenne X
- brievenbus X
- (voordeur)bel X
- veiligheidssloten X
- alarminstallatie X
- rolluiken / zonwering buiten X
- zonwering binnen X
- gordijnrails X
- gordijnen - vitrages
- losse horren / rolhorren X
- rolgordijnen
- vloerbedekking / linoleum X
- parketvloer/kurkvloer X
- warmwatervoorziening, te weten:
- via CV-ketel/stadsverwarming
- via boiler X
- Heteluchtverwarming X
- (klok)thermostaat -
- (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
- -
- kachels/radiatoren
- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: X
-
- keukenblok met bovenkasten (inclusief verlichting) X
- keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X
- - - -
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken 2/2
van Perceelsadres: Birdielaan 63
ZAKEN
Blijft achter
gaat mee
kan worden overgenomen
N.V.T.
- inbouwverlichting, te weten:
- badkamer X
- keuken X
- opbouwverlichting, te weten: X
- - -
- kasten X X
- spiegelwanden
- losse kasten, boeken-, legplanken X
- wastafels met accessoires X
- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X -
-
- badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) X - sauna met toebehoren, te weten:
- -
- veiligheidsschakelaar wasautomaat
- (huis)telefoontoestellen X
- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
X -
-
- bijzondere opmerkingen:
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Informatielijst 1/2
van Perceelsadres: Birdielaan 63
Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn.
Welke zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote) aan uw onroerend goed zijn u bekend?
Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties?
Wat is het bouwjaar van de CV-ketel
Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer?
- Geen
- Nee
- Geen cv- ketel - Ja
Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Zo ja, welke?
Nee
Met welke reparaties / vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden?
Geen
Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving?
Zit er nog een (olie)tank in de grond?
Is er mogelijk asbest houdend materiaal toegepast in uw woning? (b.v. zeil, eterniet dakbeschot).
- Nee
- Nee
- Nee
Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten op verplichtingen, mandeligheden, anti-speculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? Zo ja, Welke?
De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs
Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, Welke?
Ja SWK
Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving?
(b.v. buren, geluidsoverlast, stankoverlast etc.)
Nee
Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (b.v. mogelijke bestemmings-wijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie)
Nee
Informatielijst 2/2 van Perceelsadres: Birdielaan 63
Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel?
Nee
Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.) Zo ja, welke?
Zijn alle verschuldigde bedragen betaald?
Hoe is de financiële positie van de VvE? (zie notulen/jaarverslag) Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te
verwachten? Zo ja, welke?
- N.v.t.
- N.v.t.
- N.v.t.
- N.v.t.
Hoe is uw pand geïsoleerd? Dak: Ja
Muur: Ja Vloer: Ja Glas: Ja Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen?
Van wie zijn de erfafscheidingen?
- Ja -
Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? Rechts 2 volwassenen
Links 2 volwassenen en 1 kind Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? Nee
Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in bruikleen zijn. (b.v. geiser, CV- ketel)
Zo ja, welke? Nee
Zijn er fiscale bijzonderheden (b.v. B.T.W./ bouwgrond/ baatbelasting?) Zo ja, welke?
Nee
Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (b.v.
gemeente, erfverpachter, of curator)?
Nee
Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn ?
Verkoper verklaart hierbij ten opzichte van zijn makelaar en (aspirant -) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid ingevuld te hebben:
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Belangrijkste vaste lasten 1/1
van Perceelsadres: Birdielaan 63
(Ter indicatie, volgens opgave van de huidige eigenaar, afhankelijk van het aantal bewoners )
Getaxeerde W.O.Z. waarde € 433.000,-- (belastingjaar 2011)
Gas + elektra (incl. netbeheer) € per jr/kwt/mnd
Stadsverwarming € per jr/kwt/mnd
Water € per jr/kwt/mnd
Vereniging van Eigenaren € per maand
Het Waterschap Zuiderzeeland hanteert de volgende tarieven voor belastingen:
Ingezetenenomslag
€ 40,19 per jaar per woning
Verontreinigingsheffing € 62,61 per jaar (voor alleenwonenden)
€ 187,83 per jaar (bij meer personen)
Omslagheffing (per volle € 2500,-- van de W.O.Z.- waarde)
€ 0,27
De gemeente hanteert de volgende tarieven voor belastingen:
Onroerende zaakbelasting - Gebruikersbelasting - Eigenaarsbelasting
(per volle € 2500,-- van de W.O.Z.- waarde) n.v.t. (afgeschaft per 01-01-2006)
€ 4,14
Rioolrechten (per verbruikte m3 water)
€ 0,54 per jaar
Hondenbelasting € 72,59 per hond
€ 290.36 voor een kennel
Afvalstoffenheffing € 231,58 per jaar (1 bewoner)
€ 273,69 per jaar (meer bewoners)
Droomhuis gevonden?
Dan kunt u nu op zoek naar een passende hypotheek!
Is dit uw eerste koopwoning?
Wist u dat:
Ruim 50% van de starters een offerte aanvraagt bij een van de grote banken?
Deze echter in minder dan 15% van de gevallen ook echt de beste rente biedt!
Wilt u doorstromen?
Dit is het moment om te verhuizen! U heeft dan namelijk een mooie gelegenheid om uw oude en vaak ''te dure'' hypotheek op te zeggen.
De kans is bovendien groot, dat de maandlasten voor uw nieuwe woning hetzelfde of zelfs lager zijn, terwijl u wel groter en/of luxer gaat wonen. Dit komt door de huidige lage rentestand.
Laat u dus in elk geval adviseren door een onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur, die heeft overzicht over de gehele hypotheekmarkt!
