LELYSTAD OOSTRANDPARK 62
Aan de rand van deze fraaie villawijk gelegen splitlevel bungalow met tot bijkeuken en berging verbouwde garage.
Ca. 150 m2 vloeropp. Maximale privacy door o.a.
beschutte patio en aan drie zijden vrije ligging. Bouwjaar 1974, diverse latere renovaties, verbeteringen en aangebouwde eetkamer. Gelegen op 810 m2 eigen grond.
Indeling:
− Entreehal met garderobe, toilet en meterkast.
− Woonkamer met open keuken en eetkamer, samen groot ca.
73 m2, deur naar patio en open haard.
− Open keuken met fraaie aanbouwkeuken met houten fronten en Siemens en Gaggenau apparatuur, aanrechtbladen van beige/bruin gemêleerd graniet, deur naar patio.
− Eetkamer/serre, groot ca. 16 m2 o.a. voorzien van 4 openslaande deuren naar tuin en overdekte loggia.
− Slaapgedeelte met 3 (voorheen 4) slaapkamers met één grote slaapkamer aan de patiozijde en 2 aan de voorzijde van de woning.
− Fraaie badkamer met o.a. douche, badmeubel en toilet.
− Bijkeuken o.a. voorzien van complete 2e keuken en deur naar tuin en berging.
− Berging met deur naar buiten, tegelvloer en wandrekken en kastruimte.
Voorts:
− Woning rondom voorzien van onder architectuur aangelegde, parkachtige bostuin met o.a. vijverpartij en omringt door geplast. metalen hekwerk, merk ABC.
− Maximale privacy door aan woonkamer en slaapvleugel grenzende patio.
− Woonkamer voorzien van massief eiken parketvloer.
− Loggia voorzien van lichtkoepel en inbouwspots.
− Vrijstaand houten tuinhuis aan loggia zijde.
− Download de volledige brochure op www.wouters.net
− Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor of neem uw eigen NVM makelaar mee
− Aanvaarding in overleg Vraagprijs: € 349.000,-- k.k.
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken 1/2
van Perceelsadres: Oostrandpark 62
Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
ZAKEN
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
- tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding X
- buitenverlichting X
- tuinhuisje / buitenberging X
- broeikas X
- vlaggenmast X
- voet droogmolen X
- antenne X
- brievenbus X
- (voordeur)bel X
- veiligheidssloten X
- alarminstallatie X
- rolluiken / zonwering buiten X
- zonwering binnen X
- gordijnrails X
- gordijnen X
- vitrages X
- losse horren / rolhorren X
- rolgordijnen X
- vloerbedekking / linoleum X
- parketvloer/kurkvloer X
- warmwatervoorziening, te weten: X
- via CV-ketel/stadsverwarming - via boiler
- C.V. met toebehoren X
- (klok)thermostaat X
-
- (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: X
- -
- kachels/radiatoren X
- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: X
-
- keukenblok met bovenkasten (inclusief verlichting) X
- keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X
- - - -
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken 2/2
van Perceelsadres: Oostrandpark 62
ZAKEN
Blijft achter
gaat mee
kan worden overgenomen
N.V.T.
- inbouwverlichting, te weten: X
- -
- opbouwverlichting, te weten: X
- - -
- kasten X
- spiegelwanden X
- losse kasten, boeken- en legplanken X
- wastafels met accessoires X
- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X
- -
- badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) X
- sauna met toebehoren, te weten: -
- -
- veiligheidsschakelaar wasautomaat X
- (huis)telefoontoestellen
- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
-
- .
- bijzondere opmerkingen:
Hetgeen niet benoemd kan worden overgenomen, zoals tuin accessoires
Voor akkoord:
Handtekening verkoper / partner:
Plaats en Datum:
Handtekening koper / partner:
Plaats en Datum:
Informatielijst 1/2 van Perceelsadres: Oostrandpark 62
Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn.
Welke zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote) aan uw onroerend goed zijn u bekend?
Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties?
Wat is het bouwjaar van de CV-ketel
Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer?
- Onderplank zijkant tuinhuis
- Nee
- Brink Allure 2001 en Remeha Avanta 2009
- Ja Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Zo ja,
welke?
Dak van schuur vernieuwd.
Met welke reparaties / vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden?
Niet te voorzien.
Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving?
Zit er nog een (olie)tank in de grond?
Is er mogelijk asbest houdend materiaal toegepast in uw woning? (b.v. zeil, eterniet dakbeschot). neen
- N.v.t.
-
- Nee
Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten op verplichtingen, mandeligheden, anti-speculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? Zo ja, Welke?
De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs
Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, Welke?
Remeha Avanta
Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving?
(b.v. buren, geluidsoverlast, stankoverlast etc.)
Neen
Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (b.v. mogelijke bestemmings-wijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie)
Neen
Informatielijst 2/2
van Perceelsadres: Oostrandpark 62
Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel?
Nee
Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.) Zo ja, welke?
Zijn alle verschuldigde bedragen betaald?
Hoe is de financiële positie van de VvE? (zie notulen/jaarverslag) Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te
verwachten? Zo ja, welke?
- N.v.t.
- N.v.t.
- N.v.t.
- N.v.t.
Hoe is uw pand geïsoleerd? Dak:
Muur:
Vloer:
Glas:
Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen?
Van wie zijn de erfafscheidingen?
- Ja
- Van de eigenaar van woning
Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? Echtpaar zonder kinderen
Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? Nee Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in bruikleen zijn. (b.v. geiser, CV- ketel) Zo ja, welke?
Nee
Zijn er fiscale bijzonderheden (b.v. B.T.W./ bouwgrond/ baatbelasting?) Zo ja, welke?
Nee
Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (b.v.
gemeente, erfverpachter, of curator)?
Nee
Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn ? Nee
Verkoper verklaart hierbij ten opzichte van zijn makelaar en (aspirant -) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid ingevuld te hebben:
Handtekening verkoper / partner:
Voor akkoord: D.G. van Tinteren Handtekening koper / partner:
