LELYSTAD OOSTRANDPARK 22

LELYSTAD OOSTRANDPARK 22

Vrijstaande villa met aangebouwde garage en fraai aangelegde tuin die direct grenst aan het bos. Overdekt en verwarmd zwembad van 10 x 15 x 1.80 m. Gelegen op 667 m2 eigen grond.

Begane grond:

− Entree/hal met vide, garderobe en deur naar garage.

− Betegeld toilet met fonteintje en zwevend closet.

− Woonkamer, zithoek met open haard, eetkamer en werk-/studiehoek gezamenlijk ruim 70 m2.

− Open keuken, grenzend aan eetkamer met fraaie Siemens aanbouwkeuken met Smeg oven, alle apparatuur en Belgisch hardstenen aanrecht.

− Zithoek met open haard vzv warmteterugwinning.

− Woonkamer met serre met schuifpui naar terras/tuin

− Inpandige garage met o.a. loopdeur naar tuin, via vlizotrap bereikbare vliering en aparte washoek met wasmachine-aansluiting etc.

− Vloerisolatie onder woning (excl. garage) en geïsoleerde buitenmuren

Verdieping:

− Overloop met o.a. glazen schuifdeur naar badkamer.

− In 2013 gerenoveerde badkamer met vloerver- warming, inloopdouche, 2^e toilet en wastafel.

− 4 slaapkamers, waarvan hoofdslaapkamer met schuifpui naar balkon met uitzicht op bos en voorzien van schuifkasten.

− Alle slaapkamers zijn vzv extra bergruimte.

Voorts:

− Gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen en grotendeels uitgerust met rolluiken.

− In 2014 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd.

− Verwarmd en overdekt zwembad met schuifdak.

− Houten schuur met pannen gedekt (3m x 5m) en kleinere kapschuur (ca. 10 m2).

− Fraaie greeploze kastenwand in woon-/eetkamer.

− Keuken en badkamer vzv vloerverwarming.

− HR combiketel (2014).

− Download de volledige brochure via digitale brochure

− Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor of neem uw eigen NVM makelaar mee

− Aanvaarding in overleg Vraagprijs: € 449.500,-- k.k.

PLATTEGROND

Onze plattegronden worden soms digitaal bewerkt om u de huidige situatie te kunnen tonen, bijvoorbeeld na verbouwing. Plattegronden zijn enkel bedoeld om u een indruk te geven van de indeling van de woning. U kunt hieraan geen rechten ontlenen. De aangegeven maten zijn “circa”

maten.

BEGANE

GROND

PLATTEGROND

1

VERDIEPING

LIJST VAN ZAKEN

Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder geeft de verkopende partij aan wat het geval is met betrekking tot bovengenoemde woning.

Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.V.T. Tuinaanleg / Beplanting / (sier)Bestrating / Vijver met toebehoren / Erfafscheiding(en) * X

Tuinhuisje / Buitenberging / Verw.+app. zwembad in tuinhuisje X

Buitenverlichting X

Voet droogmolen X

Brievenbus / Voordeurbel X

Veiligheidssloten X

Alarminstallatie X

Rolluiken X

Zonwering buiten, te weten: X

Gordijnrails X

Gordijnen X

Vitrages X

Horren los X

Rolgordijnen X

Jaloezieën / Lamellen * X

Vloerbedekking / Linoleum / Marmoleum * X

Parket- / Laminaat- / Kurkvloer * X

Boiler / Geiser / Close-in-boiler * (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit formulier)

X CV-ketel met toebehoren (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit formulier) X Stadsverwarming

(klok) Thermostaat * X

Open haard / Houtkachel / Gashaard – met toebehoren * X

Isolatievoorzieningen (zoals voorzetramen, radiatorfolie) Keukenblok met bovenkasten

Inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast, vriezer, koel-/vrieskast - (combi) magnetron, (combi) oven - Afzuigkap, -schouw, vlakscherm - Kookplaat, soort:

Overig:

Inbouwverlichting / Dimmers * X

Opbouwverlichting, te weten: alles, behalve in woonkamer (3x) X

* doorhalen wat niet van toepassing is

LIJST VAN ZAKEN

Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.V.T.

Losse kasten X

Boeken-/legplanken X

(Losse) wastafels, aantal: inclusief accessoires * X

Toiletaccessoires, te weten: - Toiletrolhouder / Toiletbril X

- Toiletborstel (-houder) X

- Handdoekhaakjes X

Overig:

Sauna met toebehoren X

Badkameraccessoires, te weten: - Wastafelmeubel (los) X

- Bekerhouder(s) X

- Handdoekhaakjes / -rek X

- Douchegordijn (-rails / -ringen) X

- Zeepdispenser X

- Toiletrolhouder / Toiletbril X

- Toiletborstel (-houder) X

* doorhalen wat niet van toepassing is

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (zoals cv-ketel/boiler/geiser/open haard/kozijnen etc)

Overige zaken

Rails voor schilderijen / fotolijsten X

Keukenblok in garage X

Tuingereedschap (grasmaaier e.d.) X

Voor akkoord:

Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:

Plaats en datum: Plaats en datum:

INFORMATIELIJST (deel B)

Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn.

Ja Nee

Gebreken Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken, zowel klein als groot, aan uw

onroerend goed bij u bekend? X

Zo ja, welke?

Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? X Zo ja, welke?

Gebruikelijk onderhoud

Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden?

garagedeur

Technische installaties

Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische

installaties? X

Wat is het bouwjaar van de CV-ketel? 2014

Aanschrijvingen Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? X Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen

voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

X Vervuiling/Asbest Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de

omgeving? X

Zit er een (olie)tank in de grond? X

Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in/bij de woning? (bv.

zeil, eterniet dakbeschot, schuur met asbest golfplaten, etc.) X Zakelijke rechten Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen,

kwalitatieve rechten of verplichtingen, mandeligheden, antispeculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen?

De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs.

Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar? €

Per welke datum kan de canon worden aangepast?

Is deze eeuwigdurend?

Is de erfpacht afgekocht?

Zo ja, tot welke datum? - -

Bestaat de mogelijkheid de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen?

INFORMATIELIJST (deel B)

Ja Nee

Garanties Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur

overdraagbaar aan koper? X

Zo ja, welke?

Overlast / Woonomgeving

Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren,

geluids-/stankoverlast etc.)? X

Zo ja, welke?

Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (bv. mogelijke bestemmingswijzigingen,

veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie etc.)

X Zo ja, welke?

Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het

perceel? X

Hoe is de gezinssamenstelling van de buren?

L: gezin met kind R: moeder en kind (13 jaar) Isolatie Hoe is uw pand geïsoleerd?

Dak: isolatieplaten Muur: schuim

Vloer: ja, excl garage Glas: overal dubbel glas

Perceel Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? X

Van wie zijn de erfafscheidingen? Eigendom

Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in-bruikleen zijn? (bv. geiser, CV-

ketel)? X

Zo ja, welke?

Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (bv.

gemeente, erfverpachter of curator)? X

Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in

gebruik? X

Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bv. een

bouwvergunning)?

X

Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? X

Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn?

± 10 m2 in gebruik bij buren ivm draaicirkel van hun auto naar hun garage

Voor akkoord:

Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:

Plaats en datum: Plaats en datum:

INFORMATIELIJST (deel B)

Ja Nee

Belangrijke vaste lasten Getaxeerde WOZ-waarde¹ € 298.000,= per 01-01-2016 (Ter indicatie, volgens

opgave van de huidige eigenaar en afhankelijk van het aantal bewoners)

Gas en elektra (incl. netbeer) € 250,= per mnd ( Incl. verwarming zwembad en na verrekening opbrengst zonnepanelen)

Stadsverwarming n.v.t.

Water € 20,= per maand

VvE Is er een Vereniging van Eigenaars (VvE)²? X

Indien uw pand geen appartement, flat, boven- of benedenwoning is kunt u de volgende vragen overslaan?

Wordt er weleens een ledenvergadering gehouden?

Zo ja, hoe vaak?

Betaalt u maandelijks (of per ander periode) een bedrag aan de vereniging?

Zo ja, hoeveel? €

Hoe is de financiële positie van de VvE? Zie notulen en jaarverslag Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten?

Zo ja, welke?

Voor akkoord:

Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:

Plaats en datum: Plaats en datum: