Marowijne 68, 3315 PE Dordrecht
Vraagprijs € 237.500,- k.k.
Omschrijving
Marowijne 68, 3315 PE Dordrecht
Gelegen in de Oudelandsehoek te Dordrecht, een nieuwbouwwijk uit de
eindjaren '90 vindt u deze ruime hoekwoning. Op fiets- en loopafstand vindt u de Hollandse en Dordtse Biesbosch, waar u heerlijk kunt recreëren. Indien u wilt wonen in de Randstad, in de buurt van groen en alle voorzieningen, dan is dit de ideale woning voor u.
Moderne eengezinswoning met ca. 10 meter diepe achtertuin en eigen parkeergelegenheid (3 auto's!) voor de deur, gelegen in deelgebied
Oudelandshoek van de wijk Stadspolders. Extra vermeldenswaard is het luxe uitgevoerd toilet en de dito badkamer (met Villeroy en Boch sanitair). Volledig geïsoleerd. Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. HR cv-combiketel.
Tevens warmte-terug-win-unit aanwezig. Laminaat vloerafwerking en spachtelputz wandafwerking. Globale indeling: entree, hal, toilet/stookruimte, tuingerichte woonkamer, open keuken met kunststof inrichting met diverse apparatuur.
Verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een badkamer met o.a. duobad en hangcloset. Prima staat van onderhoud, dus voor een nieuwe eigenaar snel te betrekken!
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot woonkamer en keuken.
Een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De huiskamer heeft een warme bruin/grijze vloer.
De wanden zijn netjes onderhouden en tevens recent geverfd. In de woonkamer bevindt zich een grote muurkast, welke geheel onder de trap doorloopt.
Begin 2016 is de keuken geheel vernieuwd, middels het plaatsen van een schiereiland keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, afwasmachine, magnetron met oven, elektrische oven, keramische kookplaat en afzuigkap.
Het toilet geeft middels een deur toegang tot de cv ruimte. In de CV ruimte bevindt zich de HR combiketel en het Brink Renovent warmte terugwinsysteem.
De overloop heeft volledig hetzelfde licht grijze laminaat liggen als de rest van de slaapkamers.
Buiten:
Aan de voorzijde van het huis bevinden zich op eigen terrein drie parkeerplaatsen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een stadstuin van ongeveer 10 meter diep. De achtertuin ligt op het noorden maar is diep genoeg om op diverse momenten van de dag in de zomer van de zon te kunnen genieten.
Diversen:
- Bouwjaar 1995.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Object gegevens
Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1995
:
Maten object
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 300 m3
Perceel oppervlakte 170 m2 Gebruiksoppervlakte
woonfunctie 98 m2
:
Details
Ligging In woonwijk
Verwarming C.V.-Ketel
Isolatie Dubbel glas
Warmwater C.V.-Ketel
Schuur / berging Vrijstaand steen
Kabel Ja
Buitenzonwering Nee
:
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin, voortuin
Tuin diepte (cm) 1.000 Tuin breedte (cm) 700
Hoofdtuin Achtertuin
Positie Noord
Kwaliteit Verzorgd
:
Locatie
Adres gegevens
Adres Marowijne 68
Postcode / plaats 3315 PE Dordrecht
Provincie Zuid-Holland
Locatiekaart
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Marowijne 68
Postcode / Plaats 3315 PE Dordrecht
Gemeente DORDRECHT
Sectie / Perceel R / 5275
Oppervlakte 170 m2
Soort Volle eigendom
Kadastrale kaart
Lijst van zaken
Betreffende het perceel:
Marowijne 68
3315 PE Dordrecht
Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.
Betreffende het
Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
-
Woning . . . .
Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren -
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Allesbrander Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
-
Keukenaccessoires . . . .
-
Verlichting, te weten: . . . .
-
(Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . .
- Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
-
Badkameraccessoires . . . .
-
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-
Overige zaken, te weten: . . . .
-
. . . .
Opmerkingen
