Grevenbichtstraat 79
5043 MB Tilburg € 279.000 k.k.
Of je nu een starter of doorstromer bent, je een nieuwe start maakt, kleiner of groter wilt wonen. Uiteindelijk willen we allemaal hetzelfde: een fijne plek om thuis te komen.
Goed nieuws want Grevenbichtstraat 79 komt vrij en heeft heel wat te bieden. Je kunt zelf invullen wat voor jou het ideale thuis is, en dat kun je hier realiseren. Het kan volstaan met het uitpakken van de verhuisdozen, wat verven of je pakt het groots aan.
De woning is gelegen op een toplocatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op dit moment telt de woning 3 slaapkamers, maar op de tweede
verdieping kan makkelijk een vierde kamer gecreëerd worden. De woning heeft verder volledig kunststof kozijnen, geen terugkomend onderhoud dus. U ziet, genoeg
ingrediënten om deze plek eigen te maken. We leiden u graag rond!
Ligging
Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Huibeven. In de directe omgeving zijn diverse speelpleinen aanwezig. Winkelcentrum Heyhoef is tevens dichtbij gelegen. Ook diverse
sportverenigingen, het zwembad, het
Reeshofpark en diverse scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Verder heeft de wijk heeft een eigen treinstation. En er is een snelle ontsluiting naar de diverse snelwegen, de
omliggende dorpen en het gezellige centrum van
Tilburg.
Kenmerken
Type:
Woonoppervlakte:
Perceeloppervlakte:
Inhoud:
Bouwjaar:
Externe bergruimte:
tussenwoning ca. 105 m2 158 m2 ca. 367 m3 1989 ca. 6 m2
De kunststof kozijnen zijn in 2004 geplaatst.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik gemaakt worden van de in
artikel 5 van het NVM
koopcontract genoemde
waarborgsom / bankgarantie.
Begane grond
De hal/entree geeft toegang tot de lichte woonkamer. Hier is aan de voorzijde de zitkhoek gesitueerd.
Via het tussenportaal is er toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er een handige trapkast aanwezig.
Aan de tuinzijde staat de nette hoekkeuken opgesteld. Deze is voorzien van alle benodigde apparatuur.
Vanuit de keuken is er zowel via een losse tuindeur als via de dubbel openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin.
De afwerking is dik in orde. In 2014 zijn bijvoorbeeld de binnenkozijnen en deuren vernieuwd. De
wanden zijn bezet met spachtelputz, er is een spuitwerk plafond en de vloer is voorzien van een
kurkvloer. Andere fijne extra’s zijn de elektrische rolluiken en zonwering aan de tuinzijde.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer welke keurig is doorgelegd. Deze verdieping is net als de begane grond goed onderhouden en netjes afgewerkt.
Zo ook de badkamer dus. Van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wasmeubel met kastruimte, een grote spiegel en verlichting. Ter verwarming hangt er een design radiator en het openslaande raam zorgt samen met de mechanische afzuiging voor een optimale
ventilatie.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder is op dit moment nog een grote open ruimte.
Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. En hier hangt de unit van de mechanische ventilatie. Op eenvoudige wijze kan hier nog een extra kamer gerealiseerd worden.
Daarnaast kan er veel bergruimte gemaakt worden onder de schuine kanten van het dak. De twee
kunststof dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.
Tuinen
De voortuin is op de plantenborder na volledig sierbestraat. Fijne bijkomstigheid is de
parkeermogelijkheid op eigen terrein.
De achtertuin is divers aangelegd en gelegen op het zongunstige westen. Naast het kunstgras zijn er plantenborders en meerdere terrassen.
Achterin de tuin staat de stenen berging met
overkapte achterom. Hier staan de containers
netjes uit het zicht.
IMPRESSIE WOONOMGEVING
Lijst van zaken
Persoonlijke gegevens
Adres te verkopen woning: Grevenbichtstraat 79, 5043 MB Tilburg
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.
Blijft
achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen N.v.t.
Woning
Interieur
Verlichting, te weten:
Inbouwspots/dimmers
☒ ☐ ☐ ☐
Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers
☐ ☐ ☐ ☒
Losse (hang)lampen
☐ ☐ ☒ ☐
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
alle kasten eerste verdieping en zolder
☐ ☐ ☒ ☐
alle meubels in heel het huis kunnen worden overgenomen
☐ ☐ ☒ ☐
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
Gordijnrails
☒ ☐ ☐ ☐
Gordijnen
☐ ☐ ☒ ☐
Overgordijnen
☐ ☐ ☒ ☐
Vitrages
☐ ☐ ☒ ☐
Rolgordijnen
☐ ☐ ☒ ☐
Lamellen
☐ ☐ ☐ ☒
Jaloezieën
☐ ☐ ☒ ☐
(Losse) horren/rolhorren
☐ ☐ ☒ ☐
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Vloerdecoratie, te weten:
Vloerbedekking
☒ ☐ ☐ ☐
Parketvloer
☐ ☐ ☐ ☒
Houten vloer(delen)
☐ ☐ ☐ ☒
Laminaat
☒ ☐ ☐ ☐
Plavuizen
☐ ☐ ☐ ☒
Kurkvloer
☒ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☒
(Voorzet) openhaard met toebehoren
☐ ☐ ☐ ☒
Allesbrander
☐ ☐ ☐ ☒
Houtkachel
☐ ☐ ☐ ☒
(Gas)kachels
☐ ☐ ☐ ☒
Lijst van zaken
Blijft
achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen N.v.t.
Designradiator(en)
☒ ☐ ☐ ☐
Radiatorafwerking
☐ ☐ ☐ ☒
Overige, te weten:
Spiegelwanden
☒ ☐ ☐ ☐
Schilderij ophangsysteem
☒ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☒
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten)
☒ ☐ ☐ ☐
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Kookplaat
☒ ☐ ☐ ☐
(Gas) fornuis
☐ ☐ ☐ ☒
Afzuigkap
☒ ☐ ☐ ☐
Magnetron
☐ ☐ ☐ ☒
Oven
☐ ☐ ☐ ☒
Combi-oven/combimagnetron
☒ ☐ ☐ ☐
Koelkast
☒ ☐ ☐ ☐
Vriezer
☐ ☐ ☒ ☐
Koel-vriescombinatie
☐ ☐ ☐ ☒
Vaatwasser
☒ ☐ ☐ ☐
Quooker
☐ ☐ ☐ ☒
Koffiezetapparaat
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Keukenaccessoires, te weten:
☐ ☐ ☐ ☒
Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
Toilet
☒ ☐ ☐ ☐
Toiletrolhouder
☒ ☐ ☐ ☐
Toiletborstel(houder)
☐ ☐ ☐ ☒
Fontein
☒ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Badkamer met de volgende toebehoren:
Ligbad
☒ ☐ ☐ ☐
Jacuzzi/whirlpool
☐ ☐ ☐ ☒
Douche (cabine/scherm)
☒ ☐ ☐ ☐
Stoomdouche (cabine)
☐ ☐ ☐ ☒
Wastafel
☒ ☐ ☐ ☐
Wastafelmeubel
☒ ☐ ☐ ☐
Planchet
☒ ☐ ☐ ☐
Toiletkast
☐ ☐ ☐ ☒
Toilet
☒ ☐ ☐ ☐
Toiletrolhouder
☒ ☐ ☐ ☐
Toiletborstel(houder)
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Sauna met toebehoren
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Lijst van zaken
Blijft
achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen N.v.t.
Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing
Schotel/antenne
☐ ☐ ☐ ☒
Brievenbus
☐ ☐ ☐ ☒
Kluis
☐ ☐ ☐ ☒
(Voordeur)bel
☒ ☐ ☐ ☐
Alarminstallatie
☐ ☐ ☐ ☒
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie
☐ ☐ ☐ ☒
Rookmelders
☒ ☐ ☐ ☐
(Klok)thermostaat
☐ ☐ ☐ ☒
Airconditioning
☐ ☐ ☐ ☒
Warmwatervoorziening, te weten:
CV-installatie
☐ ☐ ☐ ☒
Boiler
☐ ☐ ☐ ☒
Geiser
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Screens
☐ ☐ ☐ ☒
Rolluiken
☒ ☐ ☐ ☐
Zonwering buiten
☒ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☒
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Telefoonaansluiting/internetaansluiting
☐ ☐ ☐ ☒
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
☐ ☐ ☐ ☒
Waterslot wasautomaat
☐ ☐ ☐ ☒
Zonnepanelen
☐ ☐ ☐ ☒
Oplaadpunt elektrische auto
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Tuin
Inrichting
Tuinaanleg/bestrating
☒ ☐ ☐ ☐
Beplanting
☒ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☒
Verlichting/installaties
Buitenverlichting
☒ ☐ ☐ ☐
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging
☒ ☐ ☐ ☐
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
☒ ☐ ☐ ☐
(Broei)kas
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Overig
Overige tuin, te weten:
(Sier)hek
☐ ☐ ☐ ☒
Vlaggenmast(houder)
☐ ☐ ☐ ☒
tuinmeubels
☐ ☐ ☒ ☐
Lijst van zaken
Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract of huurcontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of wordt het betreffende contract overgenomen?
Ja Nee Gaat mee
Moet worden overgenomen
CV
☐ ☒ ☐ ☐
Boiler
☐ ☒ ☐ ☐
Zonnepanelen
☐ ☒ ☐ ☐
-
☐ ☒ ☐ ☐
-
☐ ☒ ☐ ☐
-
☐ ☒ ☐ ☐
-
☐ ☒ ☐ ☐
Bijlage(n) over te nemen contracten:
Bijzonderheden:
- De oven functie van de combimagnetron is defect.
- Er zit een barst in de spiegel achterwand in de keuken.
Natuurlijk uw keuze!
Door de lage rentestand en de hogere waarde van de huidige woning, zetten op dit moment veel mensen de stap naar een groter huis. Vaak voor dezelfde maandlasten. Of ze kopen een gelijkwaardig huis en gaan daardoor goedkoper wonen.
Als beëdigd NVM Makelaars weten wij precies wat uw woning waard is en kunnen wij u als geen ander succesvol begeleiden in dit traject. U kunt daarbij kiezen uit 3 dienstverlening-nivo’s. Daarbij zetten we alle mogelijke middelen in zoals ons zoekers-netwerk, virtual reality en als het moet zelfs humor.
Bel ons gerust voor een gratis waardebepaling: 013-7504504.
Maar mailen, FaceBooken of gewoon langskomen mag natuurlijk ook.
Graag tot ziens,
Karin en Eric
Gevestigd in:
La VistaDuna Ketelhavenstraat 43 5045 NG Tilburg Tel.: 013 – 7 504 504 www.omm-makelaars.nl
Nieuwsgierig naar de waarde van uw woning?
