Woninginformatie. Bernhardstraat 93 - Numansdorp. Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k.

(1)

www.spieringmakelaardij.nl

Oost Voorstraat 57 | | 3262 JG OUD BEIJERLAND | Telefoon: 0186-621299

Woninginformatie

Bernhardstraat 93 - Numansdorp

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs 219.000,- k.k.

(2)

Bernhardstraat 93 - Numansdorp

‘’Een tuinkamer als verlengstuk van je huis, dat is zo ideaal”

Royaal vergrote 6-kamerwoning met berging en gezellig ingerichte, zonnige tuin op het westen op 137 m² eigen grond.

Goed onderhouden woning met aanbouw, welke in gebruik is als tuinkamer met schuifpui. Bovendien zijn er op de zolderverdieping door een nokverhoging en dakkapel een praktische voorzolder en 2 mooie

slaapkamers gecreëerd. Deze kozijnen en dakkapel zijn van kunststof en dus onderhoudsarm.

De woning is gelegen in een brede straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en op korte afstand van het dorpscentrum. Op loopafstand bevindt zich speelgelegenheid voor de kinderen en een supermarkt.

Het dorp Numansdorp ligt aan rivier Het Haringvliet en beschikt over twee havens met diverse

watersportmogelijkheden, en diverse voorzieningen zoals een 18 holes golfbaan, binnenzwembad, sporthal, actief verenigingsleven, supermarkten en een dorpscentrum met een variëteit aan winkels, restaurants en cafés. De uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland zijn snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer heeft snelle verbindingen met de stad.

Indeling: entree, hal met toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt men de sfeervolle leefruimte (667x618/358) bestaande uit de woonkamer en de open keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur en ruime voorraadkast. Vanuit de keuken is de aangebouwde royale tuinkamer (618x300) bereikbaar. De lichtkoepels zorgen hier voor extra daglicht. De wanden zijn gestukt en de vloer is afgewerkt

(3)

met een laminaatvloer. Vanuit de tuinkamer is er via de schuifpui toegang tot de tuin. Vanuit de tuinkamer is ook de ruime berging (352x251) bereikbaar, met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

1e verdieping: vanaf de overloop, is er toegang tot de 3 slaapkamers (359x338, 359x320, 249x241) en nette badkamer (249x199). De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wandcloset en een wastafel. Ook op de 1e verdieping zijn de wanden nagenoeg overal gestukt en de vloer van de slaapkamers is afgewerkt met vinyl.

2e verdieping: deze is bereikbaar met een vaste trap. Hier bereikt men de voorzolder en deze geeft toegang tot de 4e en 5e slaapkamer (356x231, 356x230). Op de voorzolder is tevens de bergruimte bereikbaar onder de schuine kap. De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met glasvliesbehang en de vloer is voorzien van laminaat.

De woning is voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Tevens is de woning op diverse plekken uitgerust met rolluiken.

Al met al een verrassend ruime woning op een aantrekkelijke locatie.

• Fijne tuinkamer

• Zonnige tuin op het westen

• 5 slaapkamers

• Zorgvuldig bewoond

• Rustige ligging met voorzieningen op loopafstand

Oplevering: in overleg.

Vraagprijs € 219.000,= k.k.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

(4)

(5)

Bernhardstraat 93 - Numansdorp

(6)

Bernhardstraat 93 - Numansdorp

(7)

Bernhardstraat 93 - Numansdorp

(8)

Bernhardstraat 93 - Numansdorp

(9)

Nederlandse Vereniging van Makelaars

in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken

Betreffende het perceel:

Bernhardstraat 93

3281 BD NUMANSDORP

Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

Beschrijving zaken

blijft

achter gaat mee

overname (mogelijk

) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

overige tuin, te weten:

- kliko ombouw    

   

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vitrages begane grond    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

warmwatervoorziening, te weten:

(10)

blijft

achter gaat mee

overname (mogelijk

) n.v.t.

- via cv ketel    

-    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- keukenblok (met bovenkasten)    

- kookplaat /afzuigkap    

- oven    

- koel-vriescombinatie    

- vaatwasser    

keukenaccessoires

- koelkast (berging)    

verlichting, te weten:

- inbouwspots / dimmers    

- opbouwspots / armaturen / lampen/ dimmer    

- losse (hang)lampen    

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- slaapkamer    

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)    

- toilet, toiletrolhouder, toiletborstel (houder)    

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

- ligbad    

- douchescherm    

- wastafelmeubel / wastafel    

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

(11)

blijft

achter gaat mee

overname (mogelijk

) n.v.t.

bijzondere opmerkingen:

Voor akkoord,

De verkoper(s), De koper(s),

Plaats en datum: Plaats en datum:

(12)

Bernhardstraat 93 - Numansdorp

(13)

Bernhardstraat 93 - Numansdorp

(14)

Bernhardstraat 93 - Numansdorp

(15)