LELYSTAD Landfort 76
Stijlvolle stadsvilla met aangebouwde garage en vrij- staand houten tuinhuis. Gelegen op 665 m2 eigen grond. Fraai aangelegde, op het zuiden gelegen, tuin.
Bouwjaar 2005.
Begane grond:
Royale entreehal met o.a. trap naar verdieping
Toilet met wandcloset, fonteintje en marmeren wanden en vloer.
Woonkamer met erker, fraaie rood marmeren schouw en openslaande deuren naar terras/tuin.
Open keuken met kookeiland en alle apparatuur.
Vanuit keuken bereikbare bijkeuken met doorloop naar garage.
Garage vzv spouwmuur, sectional deur, CV-opstelling en loopdeur naar tuin.
1
eVerdieping:
Ruime overloop met raam en trap naar 2
everdieping.
Betegelde badkamer v.z.v. ligbad, aparte douche, finse sauna en v.z.v. vloerverwarming.
3 slaapkamers, waarvan 2 v.z.v. elektrisch bedienbare rolluiken.
Slaapkamerramen v.z.v. horren.
2
eVerdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Zolderberging met o.a. wasmachineaansluiting
Grote zolderslaapkamer met 2 Velux dakvensters met verduisteringsgordijnen.
Bijzonderheden:
Gehele begane grond v.z.v. marmeren vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
Woningalarmering mogelijk
Beglazing HR++
Zonnescherm aan achterzijde en screens aan westgevel v.z.v. zon- en windautomaat.
Verdiepingsvloeren belegd met laminaat.
Fraai aangelegde tuin met o.a. houten tuinhuis, vijverpartij en sproei-installatie.
Voor een uitgebreide presentatie zie ook Funda.nl
Bezichtigingen na afspraak met ons kantoor
Aanvaarding in overleg
Energielabel A
PLATTEGROND , adres: Landfort 76 Lelystad
Onze plattegronden worden soms digitaal bewerkt om u de huidige situatie te kunnen tonen, bijvoorbeeld na verbouwing.
Plattegronden zijn enkel bedoeld om u een indruk te geven van de indeling van de woning. U kunt hieraan geen rechten ontlenen. De aangegeven maten zijn “circa” maten
.
PLATTEGROND , adres Landfort 76 Lelystad
PLATTEGROND , adres: Landfort 76 Lelystad
PLATTEGROND , adres: Landfort 76 Lelystad
LIJST VAN ZAKEN , adres: Landfort 76 Lelystad
Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder geeft de verkopende partij aan wat het geval is met betrekking tot
bovengenoemde woning.
Omschrijving B li jf t ac hter G aa t mee Te r ov erna me N .V .T.
Tuinaanleg / Beplanting / (sier)Bestrating / Vijver met toebehoren / Erfafscheiding(en) * X
Tuinhuisje / Buitenberging X
Buitenverlichting X
Voet droogmolen X
Brievenbus / Voordeurbel X
Veiligheidssloten X
Alarminstallatie X
Rolluiken X
Zonwering buiten, te weten: screens en zonnescherm
X
Gordijnrails X
Gordijnen X
Vitrages X
Horren los / rol X
Rolgordijnen X
Jaloezieën / Lamellen X
Vloerbedekking / Linoleum / Marmoleum X
Houten- / Parket- / LaminaaTvloer X
Boiler / Geiser / Close-in-boiler X
CV-ketel met toebehoren X
Stadsverwarming X
(klok) Thermostaat * X
Open haard / Houtkachel / Gashaard – met toebehoren X
Isolatievoorzieningen (zoals voorzetramen, radiatorfolie) X
Keukenblok met bovenkasten X
Inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast, vriezer, koel-/vrieskast X - (combi) magnetron, (combi) oven X - Afzuigkap, -schouw, vlakscherm X
- Kookplaat, soort: Gas X
Overig:
Inbouwverlichting / Dimmers X
Opbouwverlichting, te weten: X
LIJST VAN ZAKEN (vervolg), adres: Landfort 76 Lelystad
Omschrijving B li jf t ac hter G aa t mee Te r ov erna me N .V .T.
Losse kasten X
Boeken-/legplanken X
(Losse) wastafels, aantal: inclusief / exclusief accessoires X Toiletaccessoires, te weten: - Toiletrolhouder / Toiletbril X
- Toiletborstel (-houder) X
- Handdoekhaakjes X
Overig:
Sauna met toebehoren X
Badkameraccessoires, te weten: - Wastafelmeubel (los) X
- Bekerhouder(s) X
- Handdoekhaakjes / -rek X
- Douchegordijn (-rails / -ringen) X
- Zeepdispenser X
- Toiletrolhouder / Toiletbril X
- Toiletborstel (-houder) X
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (zoals cv-ketel/boiler/geiser/open haard/kozijnen etc)
Steigerhouten bed en kast X
Overige zaken
Voor akkoord:
Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:
Plaats en datum: Plaats en datum:
INFORMATIELIJST (deel B) , adres: Landfort 76 Lelystad
Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn.
Ja N ee
Gebreken Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken, zowel klein als groot, aan uw
onroerend goed bij u bekend? X
Zo ja, welke?
Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? X Zo ja, welke?
Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden?
Regulier onderhoud
Technische installaties
Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische
installaties? X
Wat is het bouwjaar van de CV-ketel? 2005
Aanschrijvingen Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? X Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen
voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?
X
Vervuiling/Asbest Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de
omgeving? X
Zit er een (olie)tank in de grond? X
Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in/bij de woning? (bv.
zeil, eterniet dakbeschot, schuur met asbest golfplaten, etc.) X Zakelijke rechten Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen,
kwalitatieve rechten of verplichtingen, mandeligheden, antispeculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen?
De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs.
Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar? €
Per welke datum kan de canon worden aangepast?
Is deze eeuwigdurend?
Is de erfpacht afgekocht?
Zo ja, tot welke datum? - -
Bestaat de mogelijkheid de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen?
INFORMATIELIJST (deel B, vervolg ) adres: Landfort 76 Lelystad
Ja N ee
Garanties Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur
overdraagbaar aan koper? X
Zo ja, welke? Op het zonnescherm Overlast /
Woonomgeving
Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren,
geluids-/stankoverlast etc.)? X
Zo ja, welke?
Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (bv. mogelijke bestemmingswijzigingen,
veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie etc.)
X
Zo ja, welke?
Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het
perceel? X
Hoe is de gezinssamenstelling van de buren?
L: 2 volwassenen R: 2 volwassenen + 3 kinderen Isolatie Hoe is uw pand geïsoleerd?
Dak: Muur:
Vloer: Glas:
Perceel Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? X Van wie zijn de erfafscheidingen? Eigendom / gezamenlijk met buren *
Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in-bruikleen zijn? (bv. geiser, CV-
ketel)? X
Zo ja, welke?
Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (bv.
gemeente, erfverpachter of curator)? X
Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in
gebruik? X
Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bv. een
bouwvergunning)?
X
Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven?
Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn?
Nee Voor akkoord:
Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:
Plaats en datum: Plaats en datum:
INFORMATIELIJST (deel B vervolg ) adres: Landfort 76 Lelystad
Ja N ee
Belangrijke vaste lasten Getaxeerde WOZ-waarde* € 383.000,= jaar: 2016 (Ter indicatie, volgens opgave
van de huidige eigenaar en afhankelijk van het aantal bewoners)
Gas en elektra (incl. netbeer) € 259,= per maand
Stadsverwarming € nvt per
Water € 52,= per kwartaal
VvE Is er een Vereniging van Eigenaars (VvE)? X
Indien uw pand geen appartement, flat, boven- of benedenwoning is kunt u de volgende vragen overslaan?
Wordt er weleens een ledenvergadering gehouden?
Zo ja, hoe vaak?
Betaalt u maandelijks (of per ander periode) een bedrag aan de vereniging?
Zo ja, hoeveel? €
Hoe is de financiële positie van de VvE? Zie notulen en jaarverslag
Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten?
Zo ja, welke?
UITLEG WOZ WAARDE
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is de waarde die de gemeente geeft aan een woning. Aan de hand van de WOZ-waarde wordt het eigenwoningforfait en de onroerendzaakbelasting berekend.
Het eigenwoningforfait en de onroerendzaakbelasting zijn twee belastingen die je betaald aan de gemeente. Hoe hoger de waarde, des te meer belasting moet er betaald worden.
Meestal verschilt de WOZ-waarde met de verkoopprijs
Voor akkoord:
Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:
Plaats en datum: Plaats en datum:
