LELYSTAD PARKHAVEN 83

LELYSTAD PARKHAVEN 83

Wie wil er wonen op de mooiste plek van Lelystad?

Wie wil er 365 dagen per jaar een ander uitzicht vanuit de woonkamer? Wie wil er direct vanuit huis op de boot stappen en varen? Bij 3 maal een JA is dit uw woning!!

Werkelijk prachtig gelegen aan het water, eigen aanlegplaats, hele ruime tuin met meerdere terrassen, helemaal super. Het gaat per slot van rekening altijd weer om de locatie. Kom kijken!!

Begane grond:

− Oprit met carport (1 auto) en tevens parkeren voor meerdere auto’s.

− Hal/entree met meterkast en toiletruimte

− Open keuken in hoekopstelling met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak

− Begane grond is voorzien van lamelparket

− Woonkamer met houtkachel en uiteraard een fantastisch uitzicht op het water en de diverse schepen.

− Tuinkamer met glaspui en openslaande deuren naar de tuin met zijn rust, ruimte, terrassen en uitzicht.

− Bijkeuken met plavuizenvloer, cv-combi ketel, aansl.

t.b.v. de wasapparatuur, MV-unit. Heel praktisch !

− Lichte slaap-/werkkamer, ±20m² (voorheen garage).

− Garage met elektrische roldeur.

1^e Verdieping:

− Overloop

− 1^e slaapkamer, ±16m², vaste kast, fraai uitzicht, screens

− 2^e slaapkamer, ±15m² eveneens met screens

− 3^e slaapkamer, van ca. 7 m²

− Badkamer met betegeling tot aan het plafond, 2^e toilet, bidet, douchecabine, designradiator en 2 wastafels.

Voorts:

− Bijdrage VvE € 288,= per jaar. (prijspeil 2015)

− Eigen ligplaats ± 12 x 4,5 meter

− Woning is scherp geprijsd !!

− Uniek project met prachtige ligging.

− Download de volledige brochure op www.wouters.net

− Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor of neem uw eigen NVM makelaar mee

− Aanvaarding in overleg Vraagprijs: € 350.000,-- k.k.

PLATTEGROND

Onze plattegronden worden soms digitaal bewerkt om u de huidige situatie te kunnen tonen, bijvoorbeeld na verbouwing. Plattegronden zijn enkel bedoeld om u een indruk te geven van de indeling van de woning. U kunt hieraan geen rechten ontlenen. De aangegeven maten zijn “circa”

maten.

LIJST VAN ZAKEN

Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder geeft de verkopende partij aan wat het geval is met betrekking tot bovengenoemde woning.

Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.V.T. Tuinaanleg / Beplanting / (sier)Bestrating / Vijver met toebehoren / Erfafscheiding(en) * X

Tuinhuisje / Buitenberging X

Buitenverlichting X

Voet droogmolen X

Brievenbus / Voordeurbel X

Veiligheidssloten X

Alarminstallatie X

Rolluiken

Zonwering buiten, te weten: 1x scherm, 7x screen X

Gordijnrails X

Gordijnen X

Vitrages X

Horren los / rol * X

Rolgordijnen

Jaloezieën / Lamellen * X

Vloerbedekking / Linoleum / Marmoleum * X

Houten- / Parket- / Laminaat- / Kurkvloer * X

Boiler / Geiser / Close-in-boiler * (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit formulier)

X CV-ketel met toebehoren (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit formulier) X

Stadsverwarming X

(klok) Thermostaat * X

Open haard / Houtkachel / Gashaard – met toebehoren * X

Isolatievoorzieningen (zoals voorzetramen, radiatorfolie) X

Keukenblok met bovenkasten X

Inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast, vriezer, koel-/vrieskast X

- (combi) magnetron, (combi) oven X - Afzuigkap, -schouw, vlakscherm X

- Kookplaat, soort: inductie X

Overig:

Inbouwverlichting / Dimmers * X

Opbouwverlichting, te weten:

* doorhalen wat niet van toepassing is

LIJST VAN ZAKEN

Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.V.T.

Losse kasten X

Boeken-/legplanken X

(Losse) wastafels, aantal: inclusief / exclusief accessoires *

Toiletaccessoires, te weten: - Toiletrolhouder / Toiletbril X

- Toiletborstel (-houder) X

- Handdoekhaakjes X

Overig: X

Sauna met toebehoren

Badkameraccessoires, te weten: - Wastafelmeubel (los) X

- Bekerhouder(s) X

- Handdoekhaakjes / -rek X

- Douchegordijn (-rails / -ringen) X

- Zeepdispenser X

- Toiletrolhouder / Toiletbril X

- Toiletborstel (-houder) X

* doorhalen wat niet van toepassing is Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (zoals cv-ketel/boiler/geiser/open haard/kozijnen etc)

Overige zaken

Lelystad, - - 201

Verkoper(s) (handtekening)

INFORMATIELIJST

Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn.

Ja Nee

Gebreken Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken, zowel klein als groot, aan uw onroerend goed bij u bekend?

Zo ja, welke?

Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? X Zo ja, welke? Fundering gerepareerd

Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden?

schilderwerk

Technische installaties

Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische

installaties? XX

Wat is het bouwjaar van de CV-ketel? 1998

Aanschrijvingen Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? X Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen

voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

X Vervuiling/Asbest Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de

omgeving? X

Zit er een (olie)tank in de grond? X

Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in/bij de woning? (bv.

zeil, eterniet dakbeschot, schuur met asbest golfplaten, etc.) X Zakelijke rechten Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen,

kwalitatieve rechten of verplichtingen, mandeligheden, antispeculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen?

De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs.

Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar? NVT

Per welke datum kan de canon worden aangepast?

Is deze eeuwigdurend?

Is de erfpacht afgekocht?

Zo ja, tot welke datum? - -

Bestaat de mogelijkheid de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen?

INFORMATIELIJST

Ja Nee

Garanties Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur

overdraagbaar aan koper? X

Zo ja, welke?

Overlast / Woonomgeving

Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren,

geluids-/stankoverlast etc.)? X

Zo ja, welke?

Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (bv. mogelijke bestemmingswijzigingen,

veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie etc.)

X Zo ja, welke?

Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het

perceel? X

Hoe is de gezinssamenstelling van de buren?

L: 2 R: 2

Isolatie Hoe is uw pand geïsoleerd?

Dak: ja Muur: spouw

Vloer: ja Glas: dubbel HR

Perceel Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? X Van wie zijn de erfafscheidingen? Eigendom / gezamenlijk met buren *

Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in-bruikleen zijn? (bv. geiser, CV-

ketel)? X

Zo ja, welke?

Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (bv.

gemeente, erfverpachter of curator)? X

Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in

gebruik? X

Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bv. een

bouwvergunning)?

X Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven?

Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn?

Ja, onder bestaand vlot op de bodem oud vlot

Lelystad, - - 20

Verkoper(s) (handtekening)

INFORMATIELIJST

Ja Nee

Belangrijke vaste lasten Getaxeerde WOZ-waarde¹ € 356.000 belastingjaar: 2016 (Ter indicatie, volgens

opgave van de huidige eigenaar en afhankelijk van het aantal bewoners)

Gas en elektra (incl. netbeer) € per jaar/kwartaal/maand

Stadsverwarming € per jaar/kwartaal/maand

Water € per jaar/kwartaal/maand

VvE Is er een Vereniging van Eigenaars (VvE)²? X

Indien uw pand geen appartement, flat, boven- of benedenwoning is kunt u de volgende vragen overslaan?

Wordt er weleens een ledenvergadering gehouden?

Zo ja, hoe vaak?

Betaalt u maandelijks (of per ander periode) een bedrag aan de

vereniging? X

Zo ja, hoeveel? € 288,= per jaar (2015)

Hoe is de financiële positie van de VvE? Zie notulen en jaarverslag Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten?

Zo ja, welke?

1 svp een kopie van de meest recente aanslag (gemeente) bijvoegen

2 graag ontvangen wij alle relevante stukken van de VvE (verslag laatste vergadering, begroting komend jaar, jaarrekening etc.

Lelystad, - - 20

Verkoper(s) (handtekening)