LELYSTAD FOGELSANGHSTATE

LELYSTAD FOGELSANGHSTATE 6

Fraaie stadsvilla met aangebouwde garage en blijvend vrij uitzicht op plantsoen. Op het zuiden gelegen achtertuin met o.a. fraaie vijverpartij, vrijstaand houten tuinhuis met aparte berging en prieel. Gelegen op 630 m2 eigen grond.

Begane grond:

− Entree-hal met o.a. hardhouten trap naar verdieping

− Betegeld toilet met fonteintje

− Royale living met eethoek totaal ca. 62 m2

− Living en eethoek vv schuifpui en erkers

− Open keuken met fraaie aanbouwkeuken met alle apparatuur en granieten aanrechtblad, opp. ca 13 m2, met o.a. deur naar berging/bijkeuken

− Bijkeuken/berging met grote inloop- provisiekast en deuren naar tuin/terras en garage

− Garage met vrijdragende betonvloer, kanteldeur, loopdeuren naar voor- en achterzijde en

krachtstroom

1^e Verdieping:

− Overloop met o.a. hardhouten trap naar 2^e verdieping

− Betegelde badkamer met douche, 2 wastafels, bidet, toilet en doorloop naar natte cel

− Geheel betegelde natte cel met o.a.

wasmachine-aansluiting en CV opstelling

− Hoofdslaapkamer ca. 15 m2 met frans balkon

− 2 slaapkamers elk 12 m2 met o.a. deur naar balkon

2^e Verdieping:

− Bereikbaar via vaste trap

− Grote zolderberging, mog. voor slaapkamer(s), 2 grote Velux dakvensters met verduisterings- gordijn. Opstelling warmteterugwininstallatie.

Bijzonderheden:

− Vrijstaand tuinhuis met berging ca. 3 x 3.5 m

− Centraal stofzuigsysteem

− Fraaie vijverpartij en prieel in achtertuin

− Gehele begane grondvloer belegd met leisteen en voorzien van vloerverwarming

− Beide verdiepingsvloeren belegd met laminaat

− Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor, of neem uw eigen NVM makelaar mee

PLATTEGROND

Onze plattegronden worden soms digitaal bewerkt om u de huidige situatie te kunnen tonen, bijvoorbeeld na verbouwing. Plattegronden zijn enkel bedoeld om u een indruk te geven van de indeling van de woning. U kunt hieraan geen rechten ontlenen. De aangegeven maten zijn “circa”

maten.

BEGANE

GROND

PLATTEGROND

1

VERDIEPING

PLATTEGROND

2

VERDIEPING

LIJST VAN ZAKEN

Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder geeft de verkopende partij aan wat het geval is met betrekking tot bovengenoemde woning.

Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.V.T. Tuinaanleg / Beplanting / (sier)Bestrating / Vijver met toebehoren / Erfafscheiding(en) * X

Tuinhuisje / Buitenberging X

Buitenverlichting X

Voet droogmolen X

Brievenbus / Voordeurbel X

Veiligheidssloten X

Alarminstallatie X

Rolluiken

Zonwering buiten, te weten:

Gordijnrails X

Gordijnen

Vitrages X

Horren rol, buitenzijde alle ramen 1^e etage X

Rolgordijnen X

Jaloezieën / Lamellen *

Vloerbedekking / Linoleum / Marmoleum *

Laminaatvloer 1^e etage en zolder X

Close-in-boiler * (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit formulier) X CV-ketel met toebehoren (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit formulier) X

Stadsverwarming X

(klok) Thermostaat * X

Open haard / Houtkachel / Gashaard – met toebehoren * X

Isolatievoorzieningen (zoals voorzetramen, radiatorfolie)

Keukenblok met bovenkasten X

Inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast, vriezer, koel-/vrieskast X - (combi) magnetron, (combi) oven X - Afzuigkap, -schouw, vlakscherm X

- Kookplaat, soort: X

Overig: vaatwasser X

Inbouwverlichting / Dimmers * X

Opbouwverlichting, te weten:

* doorhalen wat niet van toepassing is

LIJST VAN ZAKEN

Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.V.T. Losse kasten

Legplanken in garage X

(Losse) wastafels, aantal: inclusief / exclusief accessoires * Toiletaccessoires, te weten: - Toiletrolhouder / Toiletbril

- Toiletborstel (-houder) - Handdoekhaakjes Overig:

Sauna met toebehoren X

Badkameraccessoires, te weten: - Wastafelmeubel (los) - Bekerhouder(s)

- Handdoekhaakjes / -rek - Douchegordijn (-rails / -ringen) - Zeepdispenser

- Toiletrolhouder / Toiletbril - Toiletborstel (-houder)

* doorhalen wat niet van toepassing is

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (zoals cv-ketel/boiler/geiser/open haard/kozijnen etc)

Overige zaken

Voor akkoord:

Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:

Plaats en datum: Plaats en datum:

INFORMATIELIJST (deel B)

Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn.

Ja Nee

Gebreken Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken, zowel klein als groot, aan uw

onroerend goed bij u bekend? X

Zo ja, welke?

Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? X Zo ja, welke?

Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden?

Regulier onderhoud

Technische installaties

Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische

installaties? X

Wat is het bouwjaar van de CV-ketel? 2001

Aanschrijvingen Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? X Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen

voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

X

Vervuiling/Asbest Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de

omgeving? X

Zit er een (olie)tank in de grond? X

Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in/bij de woning? (bv.

zeil, eterniet dakbeschot, schuur met asbest golfplaten, etc.) X Zakelijke rechten Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen,

kwalitatieve rechten of verplichtingen, mandeligheden, antispeculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen?

De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs.

Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar? €

Per welke datum kan de canon worden aangepast?

Is deze eeuwigdurend?

Is de erfpacht afgekocht?

Zo ja, tot welke datum? - -

Bestaat de mogelijkheid de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen?

INFORMATIELIJST (deel B)

Ja Nee

Garanties Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur

overdraagbaar aan koper? X

Zo ja, welke?

Overlast / Woonomgeving

Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren,

geluids-/stankoverlast etc.)? X

Zo ja, welke?

Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (bv. mogelijke bestemmingswijzigingen,

veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie etc.)

X

Zo ja, welke?

Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het

perceel? X

Hoe is de gezinssamenstelling van de buren?

L: gepensioneerd stel R: man, vrouw, 2 kinderen Isolatie Hoe is uw pand geïsoleerd?

Dak: ja Muur: ja

Vloer: ja Glas: ja

Perceel Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? X Van wie zijn de erfafscheidingen? Gezamenlijk met buren *

Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in-bruikleen zijn? (bv. geiser, CV-

ketel)? X

Zo ja, welke?

Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (bv.

gemeente, erfverpachter of curator)? X

Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in

gebruik? X

Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bv. een

bouwvergunning)?

X

Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven?

Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn?

Voor akkoord:

Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:

Plaats en datum: Plaats en datum:

INFORMATIELIJST (deel B)

Ja Nee

Belangrijke vaste lasten Getaxeerde WOZ-waarde¹ € 452,000,-- jaar:

(Ter indicatie, volgens opgave van de huidige eigenaar en afhankelijk van het aantal bewoners)

Gas en elektra (incl. netbeer) € 211,-- per maand

Stadsverwarming n.v.t.

Water € 45,-- per kwartaal

VvE Is er een Vereniging van Eigenaars (VvE)²? Indien uw pand geen

appartement, flat, boven- of benedenwoning is kunt u de volgende vragen overslaan?

Wordt er weleens een ledenvergadering gehouden?

Zo ja, hoe vaak?

Betaalt u maandelijks (of per ander periode) een bedrag aan de vereniging?

Zo ja, hoeveel? €

Hoe is de financiële positie van de VvE? Zie notulen en jaarverslag Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten?

Zo ja, welke?

1 svp een kopie van de meest recente aanslag (gemeente) bijvoegen

2 graag ontvangen wij alle relevante stukken van de VvE (verslag laatste vergadering, begroting komend jaar, jaarrekening etc.

Voor akkoord:

Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:

Plaats en datum: Plaats en datum: