LELYSTAD KEMPENAAR 04-30

LELYSTAD KEMPENAAR 04-30

Op een rustige plek, op vijftig meter van een fraai stadspark en op loopafstand van een winkelcentrum ligt deze keurig onderhouden vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage. Deze in 1976 gebouwde woning ligt op een kavel van 360 m2 eigen grond en heeft een zuid- west bezonning.

Begane grond:

− Entree/hal met hardhouten trap naar verdieping.

− Betegeld toilet met wandcloset

− Slaapkamer 3.50 x 3.70 met mogelijkheid tot inbouw van een douche-/wasgelegenheid

− L-vormige living met o.a. open haardkachel

− Nieuwe, dichte keuken (2012) met aanbouwkeuken met apparatuur

− Inbouwspots in plafond van hal en keuken

1^e Verdieping:

− Overloop met apart 2^e toilet en grote werkkast

− Fraaie badkamer met o.a. ligbad met jetstream en aparte douche

− 2 grote slaapkamers met veel extra bergruimte

Voorts:

− gehele begane grondvloer belegd met laminaat

− Wanden vlak pleisterwerk en spachtelputz

− Haldeuren uitgevoerd met glasroeden en facetglas

− Robuuste voordeur met fraai siersmeedwerk en ventilatieramen

− Mooi aangelegde tuin met veel sierbestrating en vrijstaand houten tuinhuis

− CV gas kombi bouwjaar 2004

− Download de volledige brochure op www.wouters.net

− Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor of neem uw eigen NVM makelaar mee

− Aanvaarding in overleg Vraagprijs: € 297.500,-- k.k.

PLATTEGROND

Onze plattegronden worden soms digitaal bewerkt om u de huidige situatie te kunnen tonen, bijvoorbeeld na verbouwing. Plattegronden zijn enkel bedoeld om u een indruk te geven van de indeling van de woning. U kunt hieraan geen rechten ontlenen. De aangegeven maten zijn “circa”

maten.

NOG NIET BESCHIKBAAR

LIJST VAN ZAKEN

Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder geeft de verkopende partij aan wat het geval is met betrekking tot bovengenoemde woning.

Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.V.T. Tuinaanleg / Beplanting / (sier)Bestrating / Vijver met toebehoren / Erfafscheiding(en) * X

Tuinhuisje / Buitenberging X

Buitenverlichting X

Voet droogmolen X

Brievenbus / Voordeurbel X

Veiligheidssloten X

Alarminstallatie X

Rolluiken X

Zonwering buiten, te weten: X

Gordijnrails X

Gordijnen X

Vitrages X

Horren los / rol * X

Rolgordijnen X

Jaloezieën / Lamellen * X

Vloerbedekking / Linoleum / Marmoleum * X

Houten- / Parket- / Laminaat- / Kurkvloer * X

Boiler / Geiser / Close-in-boiler * (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit formulier)

X CV-ketel met toebehoren (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit formulier) X

Stadsverwarming X

(klok) Thermostaat * X

Open haard / Houtkachel / Gashaard – met toebehoren * X

Isolatievoorzieningen (zoals voorzetramen, radiatorfolie) X

Keukenblok met bovenkasten X

Inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast, vriezer, koel-/vrieskast los X - (combi) magnetron, (combi) oven X - Afzuigkap, -schouw, vlakscherm X

- Kookplaat, soort: X

Overig:

Inbouwverlichting / Dimmers * X

Opbouwverlichting, te weten:

* doorhalen wat niet van toepassing is

LIJST VAN ZAKEN

Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.V.T.

Losse kasten X

Boeken-/legplanken X

(Losse) wastafels, aantal: inclusief / exclusief accessoires * X Toiletaccessoires, te weten: - Toiletrolhouder / Toiletbril X

- Toiletborstel (-houder) X

- Handdoekhaakjes X

Overig:

Sauna met toebehoren

Badkameraccessoires, te weten: - Wastafelmeubel (los) X

- Bekerhouder(s) X

- Handdoekhaakjes / -rek X

- Douchegordijn (-rails / -ringen) X

- Zeepdispenser X

- Toiletrolhouder / Toiletbril X

- Toiletborstel (-houder) X

* doorhalen wat niet van toepassing is Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (zoals cv-ketel/boiler/geiser/open haard/kozijnen etc)

Overige zaken

Lelystad, - - 2011

INFORMATIELIJST (deel B)

Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn.

Ja Nee

Gebreken Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken, zowel klein als groot, aan uw

onroerend goed bij u bekend? X

Zo ja, welke?

Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? X Zo ja, welke?

Schoorsteen

Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden?

Technische installaties

Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische

installaties? X

Wat is het bouwjaar van de CV-ketel? Circa 2004

Aanschrijvingen Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? X Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen

voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

X Vervuiling/Asbest Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de

omgeving? X

Zit er een (olie)tank in de grond? X

Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in/bij de woning? (bv.

zeil, eterniet dakbeschot, schuur met asbest golfplaten, etc.) X Zakelijke rechten Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen,

kwalitatieve rechten of verplichtingen, mandeligheden, antispeculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen?

De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs.

Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar? €

Per welke datum kan de canon worden aangepast?

Is deze eeuwigdurend?

Is de erfpacht afgekocht?

Zo ja, tot welke datum? - -

Bestaat de mogelijkheid de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen?

INFORMATIELIJST (deel B)

Ja Nee

Garanties Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur

overdraagbaar aan koper? X

Zo ja, welke?

Overlast / Woonomgeving

Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren,

geluids-/stankoverlast etc.)? X

Zo ja, welke?

Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (bv. mogelijke bestemmingswijzigingen,

veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie etc.)

X Zo ja, welke?

Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het

perceel? X

Hoe is de gezinssamenstelling van de buren?

L: echtpaar R: echtpaar

Isolatie Hoe is uw pand geïsoleerd?

Dak: ja Muur:

Vloer: niet bekend Glas: dubbel

Perceel Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? X Van wie zijn de erfafscheidingen? Eigendom / gezamenlijk met buren *

Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in-bruikleen zijn? (bv. geiser, CV-

ketel)? X

Zo ja, welke?

Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (bv.

gemeente, erfverpachter of curator)? X

Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in

gebruik? X

Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bv. een

bouwvergunning)?

X Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven?

Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn?

Voortuin is eigendom gemeente

INFORMATIELIJST (deel B)

Ja Nee

Belangrijke vaste lasten Getaxeerde WOZ-waarde¹ € 278.000,-- jaar: 2013 (Ter indicatie, volgens

opgave van de huidige eigenaar en afhankelijk van het aantal bewoners)

Gas en elektra (incl. netbeer) € 170,-- per maand

Stadsverwarming € per jaar/kwartaal/maand

Water € per jaar/kwartaal/maand

VvE Is er een Vereniging van Eigenaars (VvE)²? X

Indien uw pand geen appartement, flat, boven- of benedenwoning is kunt u de volgende vragen overslaan?

Wordt er weleens een ledenvergadering gehouden?

Zo ja, hoe vaak?

Betaalt u maandelijks (of per ander periode) een bedrag aan de vereniging?

Zo ja, hoeveel? €

Hoe is de financiële positie van de VvE? Zie notulen en jaarverslag Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten?

Zo ja, welke?

UITLEG WOZ WAARDE

De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is de waarde die de gemeente geeft aan een woning. Aan de hand van de WOZ-waarde wordt het eigenwoningforfait en de onroerendzaakbelasting berekend.

Het eigenwoningforfait en de onroerendzaakbelasting zijn twee belastingen die je betaald aan de gemeente. Hoe hoger de waarde, des te meer belasting moet er betaald worden.

Meestal verschilt de WOZ-waarde met de verkoopprijs

Lelystad, - - 20

Verkoper(s) (handtekening)