LELYSTAD TJALK Vraagprijs: ,-- k.k.

LELYSTAD TJALK 29-34

Zeer goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde woonwijk Tjalk. Gelegen nabij winkelcentrum, busvervoer en het NS trein station. Aan de achterzijde gelegen aan een park!

Begane grond:

− Hal/entree met laminaatvloer, meterkast en toiletruimte

− Ruime woonkamer met laminaatvloer en grote raampartij voor veel lichtinval.

− Eetgedeelte aan de achterzijde met ruimte voor een grote eettafel en een deur naar de tuin

− Half-open keuken met eenvoudig maar net keukenblok.

De keuken is voorzien van laminaatvloer, afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat en een deur naar de tuin.

− De tuin is keurig netjes en heeft een diepte van bijna 12 meter, achterom bereikbaar en een stenen berging.

1^e Verdieping:

− Overloop met laminaatvloer en een kast met daarin de wasmachine en de Intergas cv-combi ketel (huur).

− Badkamer met betegeling tot aan het plafond,

ligbad/douche combi, 2^e toilet, wastafel en uitzetraam.

− 3 ruime slaapkamers van diverse afmetingen Voorts:

− Platte dak van huis en schuur 6 jaar geleden vernieuwd

− Buitenschilderwerk recent uitgevoerd

− Geen bebouwing aan de achterzijde

− Gelegen nabij winkels en andere voorzieningen

− Download de volledige brochure op www.wouters.net

− Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor of neem uw eigen NVM makelaar mee

− Aanvaarding in overleg Vraagprijs: € 132.000,-- k.k.

PLATTEGROND

Onze plattegronden worden soms digitaal bewerkt om u de huidige situatie te kunnen tonen, bijvoorbeeld na verbouwing. Plattegronden zijn enkel bedoeld om u een indruk te geven van de indeling van de woning. U kunt hieraan geen rechten ontlenen. De aangegeven maten zijn “circa”

maten.

NIET BESCHIKBAAR

BEGANE GROND

LIJST VAN ZAKEN

Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder geeft de verkopende partij aan wat het geval is met betrekking tot bovengenoemde woning.

Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.V.T. Tuinaanleg / Beplanting / (sier)Bestrating / Vijver met toebehoren / Erfafscheiding(en) * X

Tuinhuisje / Buitenberging X

Buitenverlichting X

Voet droogmolen X

Brievenbus / Voordeurbel X

Veiligheidssloten X

Alarminstallatie X

Rolluiken X

Zonwering buiten, te weten: X

Gordijnrails X

Gordijnen X

Vitrages X

Horren los / rol * X

Rolgordijnen X

Jaloezieën / Lamellen * X

Vloerbedekking / Linoleum / Marmoleum * X

Laminaatvloer X

Boiler / Geiser / Close-in-boiler * (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit formulier)

CV-ketel met toebehoren (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit formulier)

Stadsverwarming X

(klok) Thermostaat * X

Open haard / Houtkachel / Gashaard – met toebehoren * X

Isolatievoorzieningen (zoals voorzetramen, radiatorfolie) X

Keukenblok met bovenkasten X

Inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast, vriezer, koel-/vrieskast X

- (combi) magnetron, (combi) oven X

- Afzuigkap, -schouw, vlakscherm X

- Kookplaat, soort: X

Overig:

Inbouwverlichting / Dimmers * X

Opbouwverlichting, te weten: X

LIJST VAN ZAKEN

Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.V.T.

Losse kasten X

Boeken-/legplanken X

(Losse) wastafels, aantal: inclusief / exclusief accessoires *

Toiletaccessoires, te weten: - Toiletrolhouder / Toiletbril X

- Toiletborstel (-houder) X

- Handdoekhaakjes X

Overig:

Sauna met toebehoren

Badkameraccessoires, te weten: - Badkamermeubel (los) X

- Bekerhouder(s) X

- Handdoekhaakjes / -rek X

- Douchegordijn (-rails / -ringen) X

- Zeepdispenser X

- Toiletrolhouder / Toiletbril X

- Toiletborstel (-houder) X

* doorhalen wat niet van toepassing is Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (zoals cv-ketel/boiler/geiser/open haard/kozijnen etc)

CV-ketel X

Overige zaken

Radiatorscherm - woonkamer X

Geen inbouw:

vaatwasser+gasfornuis

X

Koelvriescombinatie X

Lelystad, - - 2011

Verkoper(s) (handtekening)

INFORMATIELIJST (deel B)

Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn.

Ja Nee

Gebreken Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken, zowel klein als groot, aan uw

onroerend goed bij u bekend? X

Zo ja, welke?

Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? X Zo ja, welke?

2006 nieuwe dakbedekking (huis+schuur)

Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden?

N.v.t. (niet bekend) Technische

installaties

Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische

installaties? X

CV-ketel (huurcontract)

Wat is het bouwjaar van de CV-ketel? 2006

Aanschrijvingen Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? X Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen

voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

X Vervuiling/Asbest Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de

omgeving? X

Zit er een (olie)tank in de grond? X

Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in/bij de woning? (bv.

zeil, eterniet dakbeschot, schuur met asbest golfplaten, etc.) X Zakelijke rechten Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen,

kwalitatieve rechten of verplichtingen, mandeligheden, antispeculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen?

De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs.

Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar? €

Per welke datum kan de canon worden aangepast?

Is deze eeuwigdurend?

Is de erfpacht afgekocht?

Zo ja, tot welke datum? - -

Bestaat de mogelijkheid de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen?

INFORMATIELIJST (deel B)

Ja Nee

Garanties Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur

overdraagbaar aan koper? X

Zo ja, welke?

Dakbedekking 2006 -> 10 jaar garantie Overlast /

Woonomgeving

Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren,

geluids-/stankoverlast etc.)? Gezellige buurt/woonomgeving X Zo ja, welke?

Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (bv. mogelijke bestemmingswijzigingen,

veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie etc.)

X Zo ja, welke?

Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het

perceel? X

Hoe is de gezinssamenstelling van de buren?

L: 1 vrouw (65+) R: 1 vrouw (65+) Isolatie Hoe is uw pand geïsoleerd?

Dak: Muur: spouw

Vloer: Glas: dubbel glas in gehele woning muv badkamer

Perceel Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? X Van wie zijn de erfafscheidingen? buren *

Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in-bruikleen zijn? (bv. geiser, CV-

ketel)? X

Zo ja, welke?

CV-ketel

Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (bv.

gemeente, erfverpachter of curator)? X

Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in

gebruik? X

Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bv. een

bouwvergunning)?

Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? X

Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn?

Geen Lelystad, - - 20

Verkoper(s) (handtekening)

INFORMATIELIJST (deel B)

Ja Nee

Belangrijke vaste lasten Getaxeerde WOZ-waarde¹ € 146.000,-- jaar: 2011 (Ter indicatie, volgens

opgave van de huidige eigenaar en afhankelijk van het aantal bewoners)

Gas en elektra (incl. netbeer) € 97,-- per maand

Stadsverwarming € per jaar/kwartaal/maand

Water € 28,-- per maand

VvE Is er een Vereniging van Eigenaars (VvE)²? X

Indien uw pand geen appartement, flat, boven- of benedenwoning is kunt u de volgende vragen overslaan?

Wordt er weleens een ledenvergadering gehouden?

Zo ja, hoe vaak?

Betaalt u maandelijks (of per ander periode) een bedrag aan de vereniging?

Zo ja, hoeveel? €

Hoe is de financiële positie van de VvE? Zie notulen en jaarverslag Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten?

Zo ja, welke?

1 svp een kopie van de meest recente aanslag (gemeente) bijvoegen

2 graag ontvangen wij alle relevante stukken van de VvE (verslag laatste vergadering, begroting komend jaar, jaarrekening etc.

Lelystad, - - 20

Verkoper(s) (handtekening)