LELYSTAD OOSTRANDPARK 118

LELYSTAD OOSTRANDPARK 118

Op een zeldzaam mooie locatie, waar vrijwel nooit een woning te koop komt bieden wij nu aan deze goed onderhouden semi-bungalow. Dit huis heeft een fantastische ligging met de achtertuin (bijna 20 meter diep) aan het bos.

De tuin kan nog met ca. 80 m² worden vergroot door een stukje grond van de gemeente Lelystad aan te kopen.

Begane grond:

− Hal/entree, vernieuwde meterkast, Vaillant cv-combi

± 2005 en de toiletruimte.

− In een deel van de garage is een slaapkamer gerealiseerd met wastafel, kast en laminaatvloer.

Indien u de auto in de garage wenst kan de slaapkamer eenvoudig worden verwijderd.

− Open keuken met in het dak een extra groot dakraam.

Hierdoor is de keuken erg licht. Er is een inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en een afzuigkap. De keuken is v.v. een plavuizenvloer.

− Binnendoor naar de garage. Achterin de garage zijn de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. De garage is voorzien van een plavuizenvloer.

− Bijzonder ruime woonkamer met zijkamer. De woon- kamer is voorzien van een parketvloer en haard. Via de schuifpui in de zijkamer kunt u naar de tuin.

− De tuin is echt prachtig aangelegd en biedt maximaal privacy. De ligging is zuidwest en is daarmee erg zonnig. Schaduw is er ook voor die heel warme dagen.

1^e Verdieping:

− Overloop

− 3 slaapkamers van diverse afmetingen. (origineel 4)

− Badkamer met douchecabine, hangend toilet, wastafel op zuil, designradiator en betegeld tot aan het plafond.

− Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijn.

Voorts:

− Betere ligging vind je bijna niet !

− Platte dak vervangen ca. 1993.

− Super veel privacy.

− Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor of neem uw eigen NVM makelaar mee

− Aanvaarding in overleg

PLATTEGROND

Onze plattegronden worden soms digitaal bewerkt om u de huidige situatie te kunnen tonen, bijvoorbeeld na verbouwing. Plattegronden zijn enkel bedoeld om u een indruk te geven van de indeling van de woning. U kunt hieraan geen rechten ontlenen. De aangegeven maten zijn “circa”

maten.

BEGANE GROND

PLATTEGROND

1

VERDIEPING

LIJST VAN ZAKEN

Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder geeft de verkopende partij aan wat het geval is met betrekking tot bovengenoemde woning.

Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.V.T. Tuinaanleg / Beplanting / (sier)Bestrating / Vijver met toebehoren / Erfafscheiding(en) * X

Tuinhuisje / Buitenberging X

Buitenverlichting X

Voet droogmolen X

Brievenbus / Voordeurbel X

Veiligheidssloten X

Alarminstallatie X

Rolluiken X

Zonwering buiten, te weten: X

Gordijnrails X

Gordijnen X

Vitrages X

Horren los / rol * X

Rolgordijnen X

Jaloezieën / Lamellen X

Vloerbedekking / Linoleum / Marmoleum * X

Houten- / Parket- / Laminaat- / Kurkvloer * X

Boiler / Geiser / Close-in-boiler * (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit formulier)

X CV-ketel met toebehoren (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit formulier) X

Stadsverwarming X

(klok) Thermostaat * X

Open haard / Houtkachel / Gashaard – met toebehoren * X

Isolatievoorzieningen (zoals voorzetramen, radiatorfolie) X

Keukenblok met bovenkasten X

Inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast, vriezer, koel-/vrieskast X - (combi) magnetron, (combi) oven X - Afzuigkap, -schouw, vlakscherm X

- Kookplaat, soort: gas, 5 pits X

Overig: vaatwasser X

Inbouwverlichting / Dimmers * X

Opbouwverlichting, te weten:

LIJST VAN ZAKEN

Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.V.T.

Losse kasten X

Boeken-/legplanken X

(Losse) wastafels, aantal: inclusief / exclusief accessoires * X

Toiletaccessoires, te weten: - Toiletrolhouder / Toiletbril X

- Toiletborstel (-houder) X

- Handdoekhaakjes X

Overig:

Sauna met toebehoren

Badkameraccessoires, te weten: - Wastafelmeubel (los) X

- Bekerhouder(s) X

- Handdoekhaakjes / -rek X

- Douchegordijn (-rails / -ringen) X

- Zeepdispenser X

- Toiletrolhouder / Toiletbril X

- Toiletborstel (-houder) X

* doorhalen wat niet van toepassing is Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (zoals cv-ketel/boiler/geiser/open haard/kozijnen etc)

Overige zaken

Lelystad, - - 2011

Verkoper(s) (handtekening)

INFORMATIELIJST (deel B)

Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn.

Ja Nee

Gebreken Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken, zowel klein als groot, aan uw

onroerend goed bij u bekend? X

Zo ja, welke? Rotte onderdorpel raapje bij de trap, meest rechter

buitenkozijn aan tuinzijde + onderschot slecht en boeideeltje boven zijraam ouderslaapkamer.

Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? X Zo ja, welke? Lekkage in de bijkeuken ivm afgebroken klep afzuigkap

Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden?

Eerder genoemde houten onderdelen die slecht/rot zijn, schilderen kozijnen zuidzijde.

Technische installaties

Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische

installaties? X

Wat is het bouwjaar van de CV-ketel? onbekend, schatting 2005/2006

Aanschrijvingen Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? X Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen

voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

X Vervuiling/Asbest Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de

omgeving? X

Zit er een (olie)tank in de grond? X

Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in/bij de woning? (bv.

zeil, eterniet dakbeschot, schuur met asbest golfplaten, etc.) X Zakelijke rechten Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen,

kwalitatieve rechten of verplichtingen, mandeligheden, antispeculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen?

De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs.

Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar? €

Per welke datum kan de canon worden aangepast?

Is deze eeuwigdurend?

Is de erfpacht afgekocht?

Zo ja, tot welke datum? - -

Bestaat de mogelijkheid de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen?

INFORMATIELIJST (deel B)

Ja Nee

Garanties Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur

overdraagbaar aan koper? X

Zo ja, welke?

Overlast / Woonomgeving

Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren,

geluids-/stankoverlast etc.)? X

Zo ja, welke?

Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (bv. mogelijke bestemmingswijzigingen,

veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie etc.)

X Zo ja, welke?

Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het

perceel? X

Hoe is de gezinssamenstelling van de buren?

L: gezin met oudere kinderen R: gezin met kinderen in tienerleeftijd Isolatie Hoe is uw pand geïsoleerd?

Dak: niet bekend Muur: niet bekend

Vloer: niet bekend Glas: deels dubbel glas

Perceel Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? X Van wie zijn de erfafscheidingen? Eigendom / gezamenlijk met buren *

Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in-bruikleen zijn? (bv. geiser, CV-

ketel)? X

Zo ja, welke?

Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (bv.

gemeente, erfverpachter of curator)? X

Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in

gebruik? X

Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bv. een

bouwvergunning)?

X Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven?

Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn?

!

Lelystad, - - 20

INFORMATIELIJST (deel B)

Ja Nee

Belangrijke vaste lasten Getaxeerde WOZ-waarde¹ € 257.000,= jaar: 2010 (Ter indicatie, volgens

opgave van de huidige eigenaar en afhankelijk van het aantal bewoners)

Gas en elektra (incl. netbeer) € 211,= per jaar/kwartaal/maand

Stadsverwarming € per jaar/kwartaal/maand

Water € 29,= per jaar/kwartaal/maand

VvE Is er een Vereniging van Eigenaars (VvE)²? X

Indien uw pand geen appartement, flat, boven- of benedenwoning is kunt u de volgende vragen overslaan?

Wordt er weleens een ledenvergadering gehouden?

Zo ja, hoe vaak?

Betaalt u maandelijks (of per ander periode) een bedrag aan de vereniging?

Zo ja, hoeveel? €

Hoe is de financiële positie van de VvE? Zie notulen en jaarverslag Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten?

Zo ja, welke?

1 svp een kopie van de meest recente aanslag (gemeente) bijvoegen

2 graag ontvangen wij alle relevante stukken van de VvE (verslag laatste vergadering, begroting komend jaar, jaarrekening etc.

Lelystad, - - 20

Verkoper(s) (handtekening)