LELYSTAD KREEK 100
Keurig onderhouden en geheel vrij gelegen eengezinswoning met vrijstaande berging.
Deze woning wordt u aangeboden met het eeuwigdurend recht van erfpacht voor een vaste niet onderhandelbare koopsom van € 113.000,- k.k. De maandelijks fiscaal aftrekbare canon (vergoeding voor gebruik van de grond) bedraagt circa € 145,-. Bij aankoop met eigen grond bedraagt de koopsom € 149.000,- k.k.
Begane grond:
− Royale entree/hal met o.a. bergkast.
− Toilet met fonteintje
− Tuingerichte, L-vormige woonkamer met o.a. deur naar terras/tuin en open trap naar verdieping.
− Open keuken voorzien van een fraaie aanbouwkeuken met apparatuur.
− Vrijstaande berging in de op het zuiden gelegen achtertuin met achterom.
− De begane grond is voorzien van een tropisch hardhouten vloer
1e Verdieping:
− Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en werkkast.
− Betegelde badkamer met douche, 2e toilet en wasmachine-aansluiting
− 3 ruime slaapkamers, één aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde.
− De verdieping is voorzien van een grenen houten vloer 2e Verdieping:
− Zolderberging met o.a. CV opstelling.
− Ruime, vierde slaapkamer met vernieuwd dakraam.
− Veel extra bergruimte met schuifelementen.
Voorts:
− Blijvend vrije ligging en vrij uitzicht aan voorzijde.
− Berging is voorzien van 2 ramen en is geheel geïsoleerd
− Woning is op veel punten verbeterd/gerenoveerd in de afgelopen jaren.
− Geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing.
− Loopafstand van scholen en buurtsuper.
− Aanvaarding in overleg
− Bij erfpacht:
• Bezichtigingen na hypotheekberekening bij onze hypotheekadviseur
• Overdracht via projectnotaris Koopsom: €149.000,-- k.k.
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken 1/2
van Perceelsadres: Kreek 100
Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
ZAKEN
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
- tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding X
- buitenverlichting x
- tuinhuisje / buitenberging X
- broeikas X
- vlaggenmast X
- voet droogmolen X
- antenne x
- brievenbus X
- (voordeur)bel X
- veiligheidssloten X
- alarminstallatie X
- rolluiken / zonwering buiten X
- zonwering binnen X
- gordijnrails X
- gordijnen X
- vitrages X
- losse horren / rolhorren X
- rolgordijnen X
- vloerbedekking / linoleum X
- parketvloer/kurkvloer X
- warmwatervoorziening, te weten:
- Gasgeizer eigendom 2003 X
- via boiler close in Daalderop X
- C.V. met toebehoren X
- (klok)thermostaat X
-
- (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: X
- -
- kachels/radiatoren X
- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: X -
- keukenblok met bovenkasten (inclusief verlichting) X
- keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X
- Koelkast met 3 vakken diepvries X
- Gasfornuis - Afzuigkap X
- Boiler - Vaatwasser X
- Oven X
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken 2/2
van Perceelsadres: Kreek 100
ZAKEN
Blijft achter
gaat mee
kan worden overgenomen
N.V.T.
- inbouwverlichting, te weten: X
- -
- opbouwverlichting, te weten: X
- - -
- kasten X X
- spiegelwanden X
- losse kasten, boeken- en legplanken X
- wastafels met accessoires
- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X -
-
- badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) X
- sauna met toebehoren, te weten: X
- -
- veiligheidsschakelaar wasautomaat X
- (huis)telefoontoestellen X
- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
X -
-
- bijzondere opmerkingen:
Voor akkoord:
Handtekening verkoper / partner:
Plaats en Datum:
Handtekening koper / partner:
Plaats en Datum:
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Informatielijst 1/2
van Perceelsadres: Kreek 100
Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn.
Welke zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote) aan uw onroerend goed zijn u bekend?
Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties?
Wat is het bouwjaar van de CV-ketel
Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer?
-
Elektriciteitgroep voor in keuken is overbelast
1990 - Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Zo ja, welke?
2000 Voorgevel 2000 Achtergevel 2000 Schuur Met welke reparaties / vervangingen zou de koper binnen enkele jaren
geconfronteerd kunnen worden?
CV Ketel
Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving?
Zit er nog een (olie)tank in de grond?
Is er mogelijk asbest houdend materiaal toegepast in uw woning? (b.v. zeil, eterniet dakbeschot).
Nee
Nee
Ja, in de wand onder grote woonkamer ramen
Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten op verplichtingen, mandeligheden, anti-speculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? Zo ja, Welke?
De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs
Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, Welke?
De twee ramen in de woonkamer
Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving?
(b.v. buren, geluidsoverlast, stankoverlast etc.)
Nee
Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (b.v. mogelijke bestemmings-wijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie)
Nee
Informatielijst 2/2 van Perceelsadres: Kreek 100
Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel?
Nee
Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.) Zo ja, welke?
Zijn alle verschuldigde bedragen betaald?
Hoe is de financiële positie van de VvE? (zie notulen/jaarverslag) Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te
verwachten? Zo ja, welke?
- N.v.t.
- N.v.t.
- N.v.t.
- N.v.t.
Hoe is uw pand geïsoleerd? Dak: deels glaswol
Muur: glaswol Vloer:
Glas: alles dubbel glas Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen?
Van wie zijn de erfafscheidingen?
-
West voor Kreek 101 West achter Kreek 100 + 101
Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? Kreek 99 2 ouders met 2 kinderen Kreek 101 alleenstaande vrouw ca 60 jaar Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen?
Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in bruikleen zijn. (b.v. geiser, CV- ketel) Zo ja, welke?
Nee
Zijn er fiscale bijzonderheden (b.v. B.T.W./ bouwgrond/ baatbelasting?) Zo ja, welke?
Nee
Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (b.v.
gemeente, erfverpachter, of curator)?
Nee
Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn ?
Verkoper verklaart hierbij ten opzichte van zijn makelaar en (aspirant -) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid ingevuld te hebben:
Handtekening verkoper / partner:
Voor akkoord:
Handtekening koper / partner:
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Belangrijkste vaste lasten 1/1
van Perceelsadres: Kreek 100
(Ter indicatie, volgens opgave van de huidige eigenaar, afhankelijk van het aantal bewoners )
Getaxeerde W.O.Z. waarde € 139.000
Gas + elektra (incl. netbeheer) € 1.844 per jaar
Stadsverwarming € per jr/kwt/mnd
Water € 170,00 per jaar
Vereniging van Eigenaren € per maand
Het Waterschap Zuiderzeeland hanteert de volgende tarieven voor belastingen:
Ingezetenenomslag
€ 71,83 per jaar per woning
Verontreinigingsheffing € 57,10 per jaar (voor alleenwonenden)
€ 171,30 per jaar (bij meer personen)
Omslagheffing (per volle € 2500,-- van de W.O.Z.- waarde)
€ 0,92
De gemeente hanteert de volgende tarieven voor belastingen:
Onroerende zaakbelasting - Gebruikersbelasting - Eigenaarsbelasting
(per volle € 2500,-- van de W.O.Z.- waarde) n.v.t. (afgeschaft per 01-01-2006)
€ 3,89
Rioolrechten (per verbruikte m3 water)
€ 0,51 per jaar
Hondenbelasting € 74,86 per hond
€ 299,44 voor een kennel
Afvalstoffenheffing € 219,93 per jaar (1 bewoner)
€ 259,93 per jaar (meer bewoners)
Droomhuis gevonden?
Dan kunt u nu op zoek naar een passende hypotheek!
Is dit uw eerste koopwoning?
Wist u dat:
Ruim 50% van de starters een offerte aanvraagt bij een van de grote banken?
Deze echter in minder dan 15% van de gevallen ook echt de beste rente biedt!
Wilt u doorstromen?
Dit is het moment om te verhuizen! U heeft dan namelijk een mooie gelegenheid om uw oude en vaak ''te dure'' hypotheek op te zeggen.
De kans is bovendien groot, dat de maandlasten voor uw nieuwe woning hetzelfde of zelfs lager zijn, terwijl u wel groter en/of luxer gaat wonen. Dit komt door de huidige lage rentestand.
Laat u dus in elk geval adviseren door een onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur, die heeft overzicht over de gehele hypotheekmarkt!
