TE HUUR: 1 e verdieping ook mogelijk in combinatie met 2 e verdieping

(1)

TE HUUR: 1 ^e verdieping

ook mogelijk in combinatie met 2

^e

verdieping

Buitenruststraat 18 a, Middelburg kantoorruimte

Algemeen

Op een strategische locatie bieden wij circa 160 m² BVO kantoorruimte. Deze

kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van een kantoorpand in het “Schroepark”

te Middelburg. Gezien de indeling en de bestemming die op de locatie rust, is de te verhuren ruimte ook zeer geschikt voor zorg(gerelateerde) partijen. De 1^e verdieping is zowel afzonderlijk als gezamenlijk met de 2^e verdieping (18b) te huur.

(2)

Bereikbaarheid

De locatie is goed bereikbaar vanaf de rijksweg A58, vanwaar Vlissingen enerzijds en Goes en West-Brabant anderzijds, eenvoudig binnen bereik liggen. Tevens is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Het NS-station ligt op loopafstand.

Bestemming

Kantoordoeleinden binnen het bestemmingsplan ‘Dauwendaele’, onherroepelijk vastgesteld per 13 december 2005. Hieronder valt het gebruik als:

- Kantoren;

- Maatschappelijke dienstverlening;

- Zakelijke dienstverlening;

- Bij de bestemming horende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water.

Indeling

De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 160 m² en is gelegen op de eerste verdieping. De entree is via lift en trappenhuis bereikbaar. Het geheel is onderverdeeld in een ruime entree, grote kantoorruimte, spreekkamer, pantry, toiletruimte (2) en bergruimte.

Voorzieningen

 Gezamenlijke entree met lift en trappenhuis

 Intercominstallatie

 Toiletgroep (2)

 Pantry met inbouwkoelkast en inbouwvaatwasser

 Brandblusvoorzieningen

 Patchkast met datapunten door gehele kantoorruimte

 Verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen

 Isolerende en zonwerende beglazing

 Binnen-zonwering

 Te openen ramen

 Mechanische ventilatie

 Verwarmingsradiatoren

Indien gewenst is de verhuurder bereid wijzigingen door te voeren in de indeling en de ruimte wordt ten aanzien van vloerbekleding/plafond/verlichting instapklaar opgeleverd.

Parkeervoorziening

Bij de kantoorruimte inbegrepen zijn 8 parkeerplaatsen.

Huurprijs

€ 21.500,-- per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Huurbetaling

De huurpenningen inclusief servicekosten en BTW dienen per kwartaal vooruit voldaan te worden.

(3)

5 jaren plus 5 optiejaren

Huurindexatie

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks

“CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten

Voorschot servicekosten € 4.200,-- exclusief BTW per jaar. Kosten die zijn inbegrepen:

- Nutskosten algemene ruimten en eigen ruimten;

- Glasbewassing;

- Onderhoud Lift;

- Onderhoud alarminstallatie;

- Onderhoud CV;

- Containerkosten;

- Onderhoud zonwering;

- Onderhoud overig;

- Parkeer automaat installatie.

Bankgarantie/waarborgsom

Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en BTW.

Omzetbelasting

Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

In geval het een zorggerelateerde instelling betreft is BTW-vrije huur mogelijk (met BTW- compensatie).

Oplevering

In onderling overleg.

Huurovereenkomst

Model ROZ-kantoorruimte, artikel 7:230a BW aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

(4)

Algemeen

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Buitenruststraat 18 a” te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde

gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Faasse & Fermont

Frans den Hollanderlaan 12 4461 HN Goes

Tel: (0113) 250 555

E-mail: bedrijven@faasse-fermont.nl Internet : www.faasse-fermont.nl

(5)

(6)

(7)

(8)