Dorpsstraat-Oost 22 te Barendrecht
Goed onderhouden en authentieke dijkwoning, afgewerkt op een traditionele manier waardoor de woning over een unieke sfeer beschikt. Woning is gelegen op een prachtige locatie in de wijk “Centrum-Oost” aan een dijk, op steenworp afstand van park ‘Buitenoord’. Op de begane vloer ligt gedeeltelijk een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming en een eikenhouten vloer. Verder vindt u hier een ruime keuken, werkkamer en bijkeuken, Op de verdieping treft u naast de 3 slaapkamers en een mooi afgewerkte badkamer, een vrij indeelbare ruimte. Vele openbare voorzieningen zijn te vinden in de nabije omgeving zoals: het NS station, scholen, uitvalswegen, recreatie mogelijkheden en het dorpscentrum (Middenbaan).
Perceeloppervlakte :
Bouwjaar :
Aantal slaapkamers : Vraagprijs :
Makelaar :
163 m
21912 4
Marco Bos
€ 329.000,- k.k.
eigen grond
06-24995934
mbos@remax-mg.nl
Indeling met indicatieve maten : Begane grond :
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de boven- staande gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Indien u zekerheid wenst over de informatie die in dit document is opgenomen dan dient u daar zelf een onderzoek naar te verrichten of uitdrukkelijk navraag te doen bij de makelaar die in dat geval uiteen kan zetten op welke wijze hij de opgenomen informatie, zoals de meetgegevens, heeft verkregen.
Dorpsstraat-Oost 22 te Barendrecht
Entree, hal met vaste trap naar de eerste verdieping.
Sfeervolle lichte woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning, met uitzicht over park ’Buitenoord’ opgedeeld in een zitgedeelte (ca. 5,1m x 5,3m) en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning (ca. 2,0m x 3,4m). Door de grote ramen aan de voorzijde van de woning en de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning, geniet u van veel lichtinval in de woonkamer. Het zitgedeelte in de woonkamer is voorzien van een authentieke houten vloer en een sfeer verhogende open haard. Het eetgedeelte is voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De openslaande deuren geven u toegang tot het verhoogde terras (ca. 3,0m x 3,0m) in de achtertuin (ca. 77 m
2). De achtertuin is verder voorzien van sierbeplanting en bestrating, houten berging (ca. 2,70m x 1,80m), slob naast het huis met twee buitenkranen, elektra en een achterom.
De halfopen keuken (ca. 3,1m x 3,4m) uitgevoerd in een L- opstelling is voorzien van een enkele spoelbak, koelkast, 5-pits gasfornuis (Smeg) inclusief wok brander, afzuigschouw en een vaatwasmachine. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad.
Garderobe (ca. 3,4m x 3,0) met toegang tot de tuin.
Fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. Het geheel is uitgevoerd in lichte tinten en gedeeltelijk betegeld.
Ruime bijkeuken (ca. 2,4m x 3,0m) met stelplaats HR C.V. combi- ketel (Nefit/2004), aansluitingen voor wasmachine en droger, vrieskast en toegang tot de kelder (ca. 5,3m x 3,0m).
In de zijgevel van de woning vindt u authentieke stalramen.
Werkkamer (ca. 2,9m x 3,0m) .
Indeling met indicatieve maten :
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de boven- staande gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Indien u zekerheid wenst over de informatie die in dit document is opgenomen dan dient u daar zelf een onderzoek naar te verrichten of uitdrukkelijk navraag te doen bij de makelaar die in dat geval uiteen kan zetten op welke wijze hij de opgenomen informatie, zoals de meetgegevens, heeft verkregen.
Dorpsstraat-Oost 22 te Barendrecht
De open ruimte (ca. 5,4m x 4,1m) die nu dienst doet als
tv/zitgedeelte, heeft door de ruimte vele mogelijkheden, denk aan extra kamer, inloopkast ed.
De kap van de woning is open hierdoor kunt u goed de hoogte zien en zijn de dakspanten zichtbaar. Verder vindt u op de verdie- ping een bergkast, dakkapel en bergruimte achter het schot.
Slaapkamer 1 (ca. 3,1m x 4,6m) voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 2 (ca. 2,5m x 4,6m) Slaapkamer 3 (ca. 2,5m x 4,6m)
Moderne badkamer (ca. 10 m
2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals twee wastafels met wandmeubel en spiegels, hangend toilet, designradiator en grote inloopdouche.
Op de eerste verdieping ligt een mooie houten vloer en ook hier zijn de wanden afgewerkt met glasvliesbehang.
Onder het terras heeft u veel bergruimte.
1
everdieping :
((Zakelijke) lasten: Bedrag:
x
OZB (eigenaar) : € 258,-- belastingjaar 2015
x
Waterschapslasten : € 370,-- belastingjaar 2015
x
Afvalstof. heffing/riool : € 499,-- belastingjaar 2015
Dorpsstraat-Oost 22 te Barendrecht
x
Energie- / waternota p.m. : € 223,-- / € 35,--
x
Fraai aangelegde tuin met speelse indeling en grote terrassen.
x
Authentieke sfeer in de woning door de inrichting en afwerking.
x
Natuurpark (Buitenoord), NS Station en dorpscentrum (Middenbaan) op steenworp afstand.
x
Deze woning is goed onderhouden en biedt u verrassend veel ruimte.
Bijzonderheden :
Inhoud : 465 m
3x
Makelaar: Marco Bos
Oppervlakten & inhoud :
Oplevering & aanvaarding : In overleg
Energie & bouwkundig : Woonoppervlakte : 140 m
2Nee Energielabel aanwezig :
Bouwkundige keuring aanwezig :
x
WOZ-waarde : € 210.000,--
Perceeloppervlakte : 163 m
2Externe bergruimte : 5 m
2Ja, energieklasse:
waardepeildatum 01-01-2015
Dorpsstraat-Oost 22 te Barendrecht
Dorpsstraat-Oost 22 te Barendrecht
Dorpsstraat-Oost 22 te Barendrecht
Dorpsstraat-Oost 22 te Barendrecht
Dorpsstraat-Oost 22 te Barendrecht
Dorpsstraat-Oost 22 te Barendrecht
Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning rekening mee kunt houden.
BBezichtigingen
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na het maken van een afspraak met RE/MAX Makelaarsgroep, wor- den altijd in het bijzijn van een makelaar gedaan en zijn geheel vrijblijvend.
Bezichtigingen vinden bij voorkeur overdag plaats. Als dit niet lukt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let er wel op, dat het in de winter al vroeg donker wordt en u daarom 's avonds een minder goede indruk van de woning krijgt.
Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde een aantal dagen na de bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar.
Negatief? Geen probleem, maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte.
Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2e bezichtiging bijvoorbeeld.
Uitbrengen van een bod op een woning
Wanneer u interesse heeft in deze woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (b.v. een financieringsvoor- behoud). Alles begint met het uitbrengen van een bod, waarin al deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u mondeling, per e-mail, schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in principe de woning gekocht.
Koopakte
Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt nu de koopakte opgesteld, waarin de ge- maakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is de koopakte van de VBO. Een eerlijke en duide- lijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd worden. In de koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs opgenomen.
Bedenktijd
De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daar- van, drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder opgave van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgend op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen.
Waarborgsom/Bankgarantie
In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de notaris gedeponeerd worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie door- gaans op uw verzoek geregeld door uw hypotheekadviseur.
Notaris
De woning die u heeft gekocht, wordt op de dag van de overdracht door de verkoper aan u geleverd. De notaris stelt hiervoor een akte van levering op. U mag meestal zelf kiezen bij welke notaris u de overdracht laat plaatsvinden. Mocht u geen notaris kennen, dan zijn wij u graag van dienst bij het vinden van de juiste notaris.
Het kopen van een woning...
KKosten koper
Bij een bestaande woning wordt er bijna altijd over kosten koper gesproken. U koopt een woning en be- taalt daarnaast ook de kosten om deze woning op uw naam te krijgen. Deze kosten bestaan uit 2% over- drachtsbelasting, kadastrale rechten en de notaris kosten voor het opmaken van de leveringsakte. Deze kosten worden u bij de notaris in rekening gebracht. Indien u, zoals de meeste kopers, ook een hypotheek afsluit voor de financiering van de koopsom, dan krijgt u ook te maken met (veelal fiscaal aftrekbare) kos- ten, die u maakt om deze financiering te verkrijgen (afsluitprovisie, kosten hypotheekakte, taxatiekosten).
Als grove richtlijn wordt voor het totaal van al deze kosten bij een volledige hypotheek doorgaans 5% van de koopsom begroot. De maximale financieringsruimte die men krijgt is 103% van de marktwaarde van de woning.
Voorbehoud financiering
Één van de voorwaarden die een koper doorgaans stelt bij het bieden, betreft het financieringsvoorbehoud.
Als koper heeft u zo de mogelijkheid om te bieden op voorwaarde dat de bank u op normale voorwaarden en condities een hypotheek wil verstrekken.
Na het eens te zijn geworden over de koopsom en de overige randvoorwaarden heeft u nog een paar we- ken de tijd om de bank te laten berekenen of ze u, op basis van o.a. uw inkomen, de hypotheek willen ver- strekken.
Om teleurstelling te voorkomen, is het verstandig om voordat u gaat bieden al een berekening te laten maken. Onze hypotheekadviseurs kunnen dit overigens kosteloos en geheel vrijblijvend verzorgen.
Indien u onverhoopt toch een beroep moet doen op deze ontbindende voorwaarde dan dient u goed ge- documenteerd te kunnen aantonen dat tenminste twee bankinstellingen u de lening niet willen verstrekken.
In de regel houden wij een termijn van vier weken aan voor het financieringsvoorbehoud. Na deze periode kunt u geen beroep meer doen op dit voorbehoud.
Bouwtechnische keuring
Wanneer u als koper aanleiding ziet om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, staat dat u vrij. De kosten van deze bouwtechnische keuring komen voor uw rekening. Een bouwtechnische keuring geeft veel- al een goed overzicht van de bouwtechnische staat van de te kopen woning. Indien u een bouwtechnische keuring als voorbehoud bij de koop wenst op te nemen, dient u dit bij het uitbrengen van het bod te ver- melden. Het is belangrijk, dat u een goed huis koopt en niet voor grote verrassingen komt te staan. De termijn die wij voor een ontbindende voorwaarde voor een bouwtechnische keuring aanhouden, is twee weken na het sluiten van de koop.
Verborgen gebreken
De verkoper dient alle niet zichtbare en hem bekende gebreken en verontreiniging aan u te melden. Hier- naast heeft u als koper zelf een onderzoeksplicht om zichtbare gebreken te ontdekken en te controleren wat u koopt. Toch kan het zijn, dat er in de woning gebreken aanwezig zijn waarvan de verkoper het bestaan niet kent. Na de koop zijn deze risico’s voor u als koper, tenzij u aan kunt tonen, dat de verkoper deze zaken bewust voor u verborgen heeft gehouden. Met name bij oudere panden dient u er hiernaast rekening mee te houden, dat deze op een aantal punten niet (kunnen) voldoen aan de huidige bouwkundige kwaliteitseisen.
Energielabel
De verkoper is verplicht een certificaat van het energielabel te kunnen overleggen van de betreffende wo- ning. Dit certificaat voegen wij standaard toe als bijlage bij de koopakte.
Indien u na het lezen van deze informatie nog vragen heeft, dan vernemen de makelaars dit graag van u.
Met vriendelijke groet, Uw RE/MAX makelaar
! " # ! ! $ " % &' ( $ ! ) * $ + +$
, - . /0 1 . /
2 - . / 3 3 4 .
5
5 6
, 5 -4 .
, , / , . .
, 7 /, 6 , -
5 - . . 6
5 5 . 6 -
5 ,
- 05 8/ 4 , 1
5 -. -
- 6 --
--, 7 / 4 ,
9 : . ,
- 9 ; /- 6 --
-.
.
. -
5 .
2 / - - , 6 /5 < -/
6 6 - , 6
2 7 /- 6 /7 , 7 / ,
.
) 04 6 7 -1
= > ?@ A A B?C C B D > A B E E BF G C ?F H I ?F J K B
]^ _ `a b c ]d d ]
e _ f e _ g h ib e j _ `ikl ^ ]kg m
a d m g _ ]`b g nl b a h ka d m g _ ]`b g
e b b e o id d ]
b j _ g
j d d ]p d c a d l ^ kg _
e b _ ie d c ]nj `k_ c e d c ]
d qr f km e d o nsc l ^ b f p
_ c o `_ c c b a d l ^ kg _
p d c a d l ^ kg _
p d c t `b m _ `
kg h b f p j _ `ikl ^ ]kg m
t ka a _ `c
h d t e d a _ ` d l l _ c c b k`_ c
p d g t a _ f h _ i
]b ki_ ]d l l _ c c b k`_ c
ib c c _ e d c ]u_ g v
h b _ e _ g ni_ m o id g e _ g
p _ `e h d g e kg c l ^ f f `nm d `d m _
w d e _ g t k_ m _ _ g _ km _ g t b a j d g t _ j _ `e b o _ ` r kxg y a d d ` p d d `j d g _ j _ g ]f _ i_ i_ d c _ l b g ]`d l ]_ g y ^ f f `e b b o l b g ]`d l ]_ g y b q ^ f f `l b g ]`d l ]_ g
r kxg b j _ ` ]_ g _ a _ g uh kxj b b `h _ _ it z e _ f e _ g c y b o _ g ^ d d `t _ g y l j se _ ]_ ic y e b r kxg _ g y h b ki_ `c y m _ kc _ `c v\
Wg t k_ g j d g ]b _ o d c c kg m y ^ k_ `b g t _ ` d d g m _ j _ g p d ] j b b ` l b g ]`d l ]_ g _ ` r kxg _ g b q t _ r _ e f g g _ g p b `t _ g b j _ `m _ g b a _ g y d l ^ ]_ `h ikx
j _ g b q
a _ _ m d d g z
L j _ `km _ r d e _ g _ g b o a _ `e kg m _ g \
¡
¢ £ ¡
¤ ¥ ¦ ¦ ¡
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Lisa
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 juli 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
BARENDRECHT D
2404
0 m 5 m 25 m
32
D
22a 22
De Zeeg
20
24 26
Dorpsstraat-oost
20 22 24
22f 28
26 18f
18a 18 17
16 18
4730
2815 4482
4656
4732
4657
3964 4642
9611 9610
7532
2404
3189
4731 4483
2401
3935 4655
4644 4654
