Meerwedesingel 78 te Barendrecht
Mooie moderne twee-onder-een-kapwoning met een eigen parkeerplaats en een prachtige diepe achtertuin met een veranda gelegen aan een van de mooiste singels van Barendrecht in de groene kindvriendelijke wijk Meerwede. Deze aantrekkelijke sfeervolle woning is onder meer voorzien van een moderne keuken met vrijwel alle benodigde inbouwapparatuur; een royale tuingerichte woonkamer met een moderne strakke gashaard en een aparte werkhoek;
3 slaapkamers en een keurige badkamer met ligbad en douchecabine op de 1e verdieping;
een royale open zolder verdieping welke voor meedere doeleinden gebruikt kan worden en een inpandige berging. Vrijwel alle openbare voorzieningen zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden zoals openbaar vervoer, winkelcentrum Carnisse Veste, zwembad, sportverenigingen, kinderspeelplaatsen, restaurants, scholen en kinderopvang.
Perceeloppervlakte :
Bouwjaar :
Aantal slaapkamers : Vraagprijs :
Makelaar :
309 m
22001 4
Jan-Jaap de Vin
€ 425.000,- k.k.
eigen grond
06-24908339
jjdvin@remax-mg.nl
Indeling met indicatieve maten : Begane grond :
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de boven- staande gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Indien u zekerheid wenst over de informatie die in dit document is opgenomen dan dient u daar zelf een onderzoek naar te verrichten of uitdrukkelijk navraag te doen bij de makelaar die in dat geval uiteen kan zetten op welke wijze hij de opgenomen informatie, zoals de meetgegevens, heeft verkregen.
Meerwedesingel 78 te Barendrecht
Entree; ruime hal met meterkast, toegang tot de inpandige berg- ing, trap naar de 1e verdieping, garderobe en een keurige toi- letruimte voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte neutrale
kleurstelling.
Royale tuingerichte woonkamer (ca. 63 m²) met een aparte werk-/
speelhoek, een moderne strakke sfeerverhogende gashaard en toegang tot de achtertuin middels 2 loopdeuren. Door de grote raampartijen aan de achterzijde is er veel lichtinval.
Open woonkeuken (ca. 15 m²) met een prachtig uitzicht over de singel, een trapkast en een modern keukenblok in een hoekopstel- ling uitgevoerd in de kleur crème wit en onder meer voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi- magnetron, anderhalve spoelbak, close-in-boiler, apothekerskast en een afzuigkap.
De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds.
De prachtig aangelegde diepe achtertuin (ca. 160 m²) is onder meer voorzien van sierbeplanting, sierbestrating, terras van houten vlonders, houten berging (ca. 5 m²) met een houten veranda, achterom en een buitenkraan. Door de gunstige ligging van de tuin kan er op elk moment van de dag van de zon worden genoten.
De voortuin is een siertuin met bestrating, beplanting, bomen en een eigen parkeerplaats.
Inpandige berging (ca. 6 m²) met een kanteldeur naar de oprit en de voortuin en loopdeur naar de woning.
Indeling met indicatieve maten : 1e verdieping :
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de boven- staande gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Indien u zekerheid wenst over de informatie die in dit document is opgenomen dan dient u daar zelf een onderzoek naar te verrichten of uitdrukkelijk navraag te doen bij de makelaar die in dat geval uiteen kan zetten op welke wijze hij de opgenomen informatie, zoals de meetgegevens, heeft verkregen.
Meerwedesingel 78 te Barendrecht
Ruime lichte overloop met trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 19 m²) gelegen aan de voorkant van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) gelegen aan de achterkant van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) gelegen aan de achterkant van de woning en voorzien van vaste kasten.
De 1e verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en spachtelputz en spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds.
Keurige badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een wastafel met berg- meubel en spiegel, tweede duoblok toilet, ligbad, radiator en een douchecabine. De badkamerwanden zijn geheel betegeld in een lichte neutrale kleurstelling.
Open zolderruimte (ca. 45 m²) met bergvliering en een schuifkastenwand met opstelling voor hr cv combiketel
(Agpo/2001), zonneboiler, mechanische ventilatie systeem en aansluiting voor wasmachine en droger.
Deze mooie ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voor meerdere doeleinden geschikt. Er kan eventueel ook nog een extra slaapkamer worden gecreëerd.
2e verdieping :
((Zakelijke) lasten: Bedrag:
x
OZB (eigenaar) : € 473,-- belastingjaar 2015
x
Waterschapslasten : € 457,-- belastingjaar 2015
x
Afvalstof. heffing/riool : € 377,-- belastingjaar 2015
Meerwedesingel 78 te Barendrecht
x
Energie- / waternota p.m. : € 150,-- / € 10,--
x
Buitenschilderwerk 2014
x
Fraai aangelegde diepe achtertuin met meerdere terrassen en een veranda
x
Verwarming en warmwater middels HR cv combiketel en energiezuinige zonneboiler
x
Goed onderhouden ruime woning gelegen op een prachtige locatie aan een mooie singel Bijzonderheden :
Inhoud : 590 m
3x
Houten kozijnen met dubbele beglazing
Oppervlakten & inhoud :
Oplevering & aanvaarding : In overleg
Energie & bouwkundig : Woonoppervlakte : 185 m
2Nee Energielabel aanwezig : Bouwkundige keuring aanwezig :
x
WOZ-waarde : € 384.000,-- Perceeloppervlakte : 309 m
2Inpandige bergruimte : 6 m
2Ja, energieklasse: A
waardepeildatum: 1-1-2014
x
Makelaar Jan-Jaap de Vin
Externe bergruimte : 5 m
2Meerwedesingel 78 te Barendrecht
Meerwedesingel 78 te Barendrecht
Meerwedesingel 78 te Barendrecht
Meerwedesingel 78 te Barendrecht
Meerwedesingel 78 te Barendrecht
Meerwedesingel 78 te Barendrecht
Meerwedesingel 78 te Barendrecht
Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning rekening mee kunt houden.
BBezichtigingen
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na het maken van een afspraak met RE/MAX Makelaarsgroep, wor- den altijd in het bijzijn van een makelaar gedaan en zijn geheel vrijblijvend.
Bezichtigingen vinden bij voorkeur overdag plaats. Als dit niet lukt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let er wel op, dat het in de winter al vroeg donker wordt en u daarom 's avonds een minder goede indruk van de woning krijgt.
Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde een aantal dagen na de bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar.
Negatief? Geen probleem, maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte.
Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2e bezichtiging bijvoorbeeld.
Uitbrengen van een bod op een woning
Wanneer u interesse heeft in deze woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (b.v. een financieringsvoor- behoud). Alles begint met het uitbrengen van een bod, waarin al deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u mondeling, per e-mail, schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in principe de woning gekocht.
Koopakte
Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt nu de koopakte opgesteld, waarin de ge- maakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is de koopakte van de VBO. Een eerlijke en duide- lijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd worden. In de koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs opgenomen.
Bedenktijd
De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daar- van, drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder opgave van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgend op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen.
Waarborgsom/Bankgarantie
In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de notaris gedeponeerd worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie door- gaans op uw verzoek geregeld door uw hypotheekadviseur.
Notaris
De woning die u heeft gekocht, wordt op de dag van de overdracht door de verkoper aan u geleverd. De notaris stelt hiervoor een akte van levering op. U mag meestal zelf kiezen bij welke notaris u de overdracht laat plaatsvinden. Mocht u geen notaris kennen, dan zijn wij u graag van dienst bij het vinden van de juiste notaris.
Het kopen van een woning...
KKosten koper
Bij een bestaande woning wordt er bijna altijd over kosten koper gesproken. U koopt een woning en be- taalt daarnaast ook de kosten om deze woning op uw naam te krijgen. Deze kosten bestaan uit 2% over- drachtsbelasting, kadastrale rechten en de notaris kosten voor het opmaken van de leveringsakte. Deze kosten worden u bij de notaris in rekening gebracht. Indien u, zoals de meeste kopers, ook een hypotheek afsluit voor de financiering van de koopsom, dan krijgt u ook te maken met (veelal fiscaal aftrekbare) kos- ten, die u maakt om deze financiering te verkrijgen (afsluitprovisie, kosten hypotheekakte, taxatiekosten).
Als grove richtlijn wordt voor het totaal van al deze kosten bij een volledige hypotheek doorgaans 5% van de koopsom begroot. De maximale financieringsruimte die men krijgt is 103% van de marktwaarde van de woning.
Voorbehoud financiering
Één van de voorwaarden die een koper doorgaans stelt bij het bieden, betreft het financieringsvoorbehoud.
Als koper heeft u zo de mogelijkheid om te bieden op voorwaarde dat de bank u op normale voorwaarden en condities een hypotheek wil verstrekken.
Na het eens te zijn geworden over de koopsom en de overige randvoorwaarden heeft u nog een paar we- ken de tijd om de bank te laten berekenen of ze u, op basis van o.a. uw inkomen, de hypotheek willen ver- strekken.
Om teleurstelling te voorkomen, is het verstandig om voordat u gaat bieden al een berekening te laten maken. Onze hypotheekadviseurs kunnen dit overigens kosteloos en geheel vrijblijvend verzorgen.
Indien u onverhoopt toch een beroep moet doen op deze ontbindende voorwaarde dan dient u goed ge- documenteerd te kunnen aantonen dat tenminste twee bankinstellingen u de lening niet willen verstrekken.
In de regel houden wij een termijn van vier weken aan voor het financieringsvoorbehoud. Na deze periode kunt u geen beroep meer doen op dit voorbehoud.
Bouwtechnische keuring
Wanneer u als koper aanleiding ziet om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, staat dat u vrij. De kosten van deze bouwtechnische keuring komen voor uw rekening. Een bouwtechnische keuring geeft veel- al een goed overzicht van de bouwtechnische staat van de te kopen woning. Indien u een bouwtechnische keuring als voorbehoud bij de koop wenst op te nemen, dient u dit bij het uitbrengen van het bod te ver- melden. Het is belangrijk, dat u een goed huis koopt en niet voor grote verrassingen komt te staan. De termijn die wij voor een ontbindende voorwaarde voor een bouwtechnische keuring aanhouden, is twee weken na het sluiten van de koop.
Verborgen gebreken
De verkoper dient alle niet zichtbare en hem bekende gebreken en verontreiniging aan u te melden. Hier- naast heeft u als koper zelf een onderzoeksplicht om zichtbare gebreken te ontdekken en te controleren wat u koopt. Toch kan het zijn, dat er in de woning gebreken aanwezig zijn waarvan de verkoper het bestaan niet kent. Na de koop zijn deze risico’s voor u als koper, tenzij u aan kunt tonen, dat de verkoper deze zaken bewust voor u verborgen heeft gehouden. Met name bij oudere panden dient u er hiernaast rekening mee te houden, dat deze op een aantal punten niet (kunnen) voldoen aan de huidige bouwkundige kwaliteitseisen.
Energielabel
De verkoper is verplicht een certificaat van het energielabel te kunnen overleggen van de betreffende wo- ning. Dit certificaat voegen wij standaard toe als bijlage bij de koopakte.
Indien u na het lezen van deze informatie nog vragen heeft, dan vernemen de makelaars dit graag van u.
Met vriendelijke groet, Uw RE/MAX makelaar
! " # ! ! $ " % &' ( $ ! ) * $ + +$
, - . /0 1 . /
2 - . / 3 3 4 .
5
5 6
, 5 -4 .
, , / , . .
, 7 /, 6 , -
5 - . . 6
5 5 . 6 -
5 ,
- 05 8/ 4 , 1
5 -. -
- 6 --
--, 7 / 4 ,
9 : . ,
- 9 ; /- 6 --
-.
.
. -
5 .
2 / - - , 6 /5 < -/
6 6 - , 6
2 7 /- 6 /7 , 7 / ,
.
) 04 6 7 -1
= > > ?@ > A > B CD E > F G H I J K K L M N N O ?> D A ?> P Q R
de f gh i j dk k d
l f m l f n o pi l q f gprs e drn t
h k t n f dgi n us i h o rh k t n f dgi n
l i i l v pk k d
i q f n
q k k dw k j h k s e rn f
l i f pl k j duq grf j l k j d
k xy m rt l k v uzj s e i m w
f j v gf j j i h k s e rn f
w k j h k s e rn f
w k j { gi t f g
rn o i m w q f gprs e drn t
{ rh h f gj
o k { l k h f g k s s f j j i rgf j
w k n { h f m o f p
di rpf dk s s f j j i rgf j
pi j j f l k j d|f n }
o i f l f n upf t v pk n l f n
w f gl o k n l rn j s e m m gut k gk t f
~ k l f n { rf t f f n f rt f n { i h q k n { f q f gl i v f g y rn h k k g w k k gq k n f q f n dm f pf pf k j f s i n dgk s df n e m m gl i i v s i n dgk s df n i x e m m gs i n dgk s df n
y rn i q f g df n f h f n |o rq i i go f f p{ l f m l f n j i v f n e k k g{ f n s q zl f df pj l i y rn f n o i rpf gj t f rj f gj }c
^n { rf n q k n di f v k j j rn t e rf gi n { f g k k n t f q f n w k d q i i g s i n dgk s df n f g y rn f n i x { f y f l m n n f n w i g{ f n i q f gt f n i h f n k s e df go pr
q f n i x
h f f t k k n
S q f grt f y k l f n f n i v h f gl rn t f n c
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: JJV
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 september 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
BARENDRECHT B
7046
0 m 5 m 25 m
105 103
Eikenwede
1
Hulstwe de
74 123
8300
7051 7052
7049
8299
7047
8301
7050
7045
7048 7046
7044
Omgevingskaart Klantreferentie: JJV
0 m 125 m 625 m
Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object BARENDRECHT B 7046 Meerwedesingel 78, 2993 GP BARENDRECHT
CC-BY Kadaster.
